Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Точилиной Елены Викторовны к Зуеву Владимиру Васильевичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Точилина Е.В. обратилась с настоящим иском в суд. В обосновании указав, что * между истцом и ФИО был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец передала ей денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, а ФИО обязалась вернуть указанную сумму не позднее * и уплатить проценты на нее из расчета 3 % в месяц. Факт получения денежных средств подтверждается ее собственноручной подписью в соответствующей графе пункта 12 Договора займа. * между Точилиной Е.В. и ФИО было заключено соглашение об отступном, согласно условий которого ФИО в счет прекращения ее обязательств по Договору займа передала истцу принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки в количестве 299 штук, полный перечень которого указан в Приложении * к Соглашению об отступном. Одновременно с передачей имущества, ФИО передала истцу правоустанавливающие документы, а именно подлинные свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Имущество в количестве 299 штук. Таким образом, между истцом и ФИО было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки по отчуждению Имущества. Обязательства по сделке исполнены: денежные средства истцом уплачены и ФИО получены в полном объеме; имущество передано во владение истца *. Каких-либо претензий по сделке друг к другу они не имели. Переход права собственности на имущество не был зарегистрирован по объективной причине, а именно в связи со смертью ФИО, которая умерла *. В силу указанного обстоятельства истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на имущество в установленном законом порядке. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО, является ответчик Зуев Владимир Васильевич.

Истец просит суд: признать за ней право собственности на 40/100 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в исковом заявлении.

Истец - Точилина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Ответчик - Зуев В.В. исковые требования признал, представил соответствующее заявление, дал пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Третьи лица - ФИО, ФИО, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска Точилиной Е.В. не возражают.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По смыслу названной нормы, суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от ее регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится смерть продавца.

Государственная регистрация перехода права собственности на имущество к истцу не состоялась по причине смерти предыдущего собственника. При этом, положениями Федерального закона от 21.07.19997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничен срок подачи гражданами заявлений на регистрацию сделок и перехода права собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В силу ч. 1 ст.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=C140C796D2018666F8BDE2701FEE5B8256343DBB4D74FCED66F01FBD93C4FCC81FAF9D159FD254892AOCG" 30ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела усматривается, что ФИО являлась долевым собственником и собственником следующего недвижимого имущества:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 268 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 400 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 200 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 586 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 299 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 200 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 276 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 533 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 015 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 490 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 400 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 200 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 199 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 200 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 200 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 666 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 388 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 291 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 001 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 257 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 071 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 277 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 102 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 700 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 500 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 400 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 268 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 035 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 029 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 061 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 093 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 964 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 923 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 275 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, площадь 30 757 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Пекшинское (сельское поселение), д Напутново, кадастровый (условный) *;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 068 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 800 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 482 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 051 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 153 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 256 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 358 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 818 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 529 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 250 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 200 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 407 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 100 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 001 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 092 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 150 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 227 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 114 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 118 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 032 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 1 025 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общая площадь 2 500 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Пекшинское (сельское поселение), д. Горушка, кадастровый (или условный) *;

- собственником:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 1 108 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 1 388 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 932 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 908 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 800 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 794 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 789 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 741 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 927 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 920 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 872 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 936 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 851 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 833 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 834 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 818 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 724 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 717 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 733 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 749 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 766 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 919 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 959 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 906 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 994 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 1 056 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 909 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые земельные участки, общая площадь 1 006 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, ДНТ «Рыбалкино», участок *, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования, общая площадь 14 170 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: *, МО Петушинское (сельское поселение), в 400 метрах северо-восточнее д. Ермолино, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: *, р-н Петушинский, МО Петушинское (сельское поселение), д. Грибово, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 500 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Петушинское (сельское поселение), д Грибово, кадастровый (или условный) *;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 625 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, МО Петушинское (сельское поселение), д Грибово, кадастровый (или условный) *;

- Хозблок, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 12 кв. м, инв.№ НЕТ, лит. НЕТ, адрес (местонахождение) объекта: *, р-н Петушинский, д. Грибово, кадастровый (или условный) *;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на:

- 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 40,2 кв. м, этаж 5, адрес объекта: *, кадастровый (или условный) *.

Судом установлено, что * между ФИО и ФИО был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого ФИО передала ФИО денежные средства в сумме 3 000 000 рублей.

Согласно договору займа ФИО обязалась вернуть ФИО указанную сумму не позднее * и уплатить проценты на нее из расчета 3 % в месяц.

Факт получения денежных средств подтверждается подписью ФИО в соответствующей графе пункта 12 Договора займа.

Из материалов дела следует, что * между ФИО и ФИО было заключено соглашение об отступном, согласно условий которого ФИО в счет прекращения ее обязательств по Договору займа передала истцу по акту принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки в количестве 299 штук, полный перечень которого указан в Приложении * к Соглашению об отступном.

Судом установлено, что одновременно с передачей имущества ФИО передала истцу правоустанавливающие документы на него, а именно подлинные свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Имущество в количестве 299 штук.

Таким образом, между ФИО и ФИО было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки по отчуждению имущества.

Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства ФИО уплачены и ФИО получены в полном объеме; имущество передано во владение ФИО по акту от *. Каких-либо претензий по сделке друг к другу ФИО и ФИО не имели.

В соответствии с п. 6 Соглашения об отступном право собственности на имущество должно было перейти к ФИО с момента регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что ФИОумерла *.

Таким образом, права собственности на спорное имущество не было зарегистрировано по объективной причине.

В силу указанного обстоятельства истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на имущество в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО, является ответчик ФИО, что подтверждается справкой нотариуса Петушинского нотариального округа * нотариальной палаты ФИО от **.

Ответчик признал исковые требования истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГК РФ, ответчик вправе признать иск, суд, исходя из смысла ч. 2 той же статьи, принимает признание иска ответчиком в том случае, если это не противоречит закону или не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц.

При этом согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО на 40/100 доли в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: