Гражданский кодекс часть 1

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фахриева Д.З., при секретаре Газимзяновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харланова А.Ф. к Селиверстову С.М. об обязанни провести межевание и получить акт установления и согласования границ своего земельного участка, обязании перенести забор,

УСТАНОВИЛ:

Харланов А.Ф. обратился в суд с иском к Селиверстову С.М. об обязанни провести межевание и получить акт установления и согласования границ своего земельного участка, обязании перенести забор, указав, что с декабря 2013 года в <адрес> заселилась семья Селиверстовых. С лета 2015 года он начал продолжение строительства гаража, фундамент которого был построен его сыном Х. в 1990 году.

На данную дату у него было разрешение на строительство гаража, всё было согласовано с соседом <адрес>.

В августе 2007 года им было проведено обследование и получен акт установления и согласования границ земельного участка специалистами «Меридиан».

В сентябре 2007 года им по его заказу получен градостроительный план с установлением градостроительных регламентов и других видов ограничения на территории земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ни в одном из перечисленных документов не было обнаружено нарушений «красной линии».

В мае 2015 года сосед поставил забор на его участке на «предполагаемой» меже. По его мнению, этого можно было бы избежать, если бы ответчик при возведении забора предварительно провел специалистами межевание границ участка.

Истец просить суд обязать Селиверстова С.М. провести межевание и получить акт установления и согласования границ своего земельного участка, обязать перенести забор на свой участок.

В судебном заседании Харланов А.Ф. исковые требования поддержал, дав пояснения по существу заявленного требования.

В судебном заседании ответчик Селиверстов С.М. и ее представитель Поповченко Н.В. иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель третьего лица МБУ «АрхГрадСтойКонтроль» Климанова И.А. в судебном заседании, просила суд вынести решения в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 17 Федерального закона от 18 июня 2011 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N 688 утвердило Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Порядок и требования к установлению границ земельного участка закреплены в Федеральном законе от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказе Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года N 412 "Об утверждении Формы межевого плана и требований к его подготовке", Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года, согласно пункту 1.1 раздела 1 которой, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом из пояснения сторон, и материалов дела установлено, что истец Харланов А.Ф. является собственником земельного участка кадастровый №<данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ <адрес>.

Ответчик Селиверстов С.М. является собственником земельного участка кадастровый №, <данные изъяты> расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <данные изъяты>. Ответчик дом и земельный участок приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№ у брата истца, и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и на жилой дом.

Принадлежащие сторонам земельные участки имеют смежную границу, состоят на государственном кадастровом учете, границы участков установлены в соответствии с земельным законодательством.

Полагая, что ответчик Селиверстов С.М., предварительно не проведя уточнения границ участка, установил забор на его земельном участке, обратился в суд с иском к Селиверстову С.М. об обязании провести межевание и переносе забора на свой участок.

Судом ответчику было предложено провести уточнение его земельного участка.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, у истца и у соседей ответчика, границы земельных участков, до приобретения земельного участка с жилым домом ответчиком, уточнены, а у ответчика земельный участок декларированный.

Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ были проведены работы по уточнению границ и площади земельного участка ответчика, расположенного по <адрес>, в ходе которого были проведены геодезические замеры и построение схемы.

Из заключения выданного кадастровым инженером следует, площадь земельного участка ответчика по фактическому обмеру больше на 5,51 кв.м., что наложений и пресечений с уточненным смежным земельным участком с кадастровым №, № (<адрес>) и уточненным смежным земельным участком с кадастровым № (<адрес>) нет.

Данные обстоятельства в судебном заседании полностью подтвердила кадастровый инженер А., пояснив, что собственник земельного участка, расположенного по <адрес> ни на 1 см в сторону земельного участка, расположенного по адресу, <адрес>, свой земельный участок не передвинул.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Харланова А.Ф. подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Харланова А.Ф. к Селиверстову С.М. об обязании провести межевание и получить акт установления и согласования границ своего земельного участка, обязании перенести забор на свой земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Д.З. Фахриев

согласовано:

Судья Лениногорского горсуда РТ Д.З. Фахриев