Гражданский кодекс часть 1

Администрация города Прокопьевска обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по п, 14-20 в , мотивировав тем, что с 2002 года значится на регистрационном учете в данном жилом помещении на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении койко-места, однако по данному адресу не проживает длительно время, что подтверждается справкой зав. общежитием. Данное общежитие находится в муниципальной собственности. С момента выезда из комнаты ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в комнате не появляется, его вещи в комнате отсутствуют, т.е. он не нуждается в жилом помещении. Учитывая, что ответчик выехал из комнаты, администрацией были приняты меры по установлению его места нахождения и было установлено, ответчик возможно проживает в 4. По данным адресам были направлены предупреждения о расторжении договора социального найма и снятии его с регистрационного учета. С адреса по 4 вернулось уведомление о получении письма его братом, однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Поскольку ответчик добровольно выехал на другое место жительства, просят признать его утратившим право пользования жилым помещением по п, 14-20 в .

В судебном заседании представитель администрации ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования администрации поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил, о дне слушания извещен по адресу: 4 в .

Поскольку судебная повестка направлялась ответчику по известному адресу, сведений о другом возможном месте нахождения ответчика у суда не имеется, суд в соответствии со ст. 118, 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу без участия ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель отдела УФМС по в в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО4 пояснила, что ответчику предоставлено койко-место в общежитии по п, 14. В комнате № он зарегистрирован, но она его никогда там не видела. В данной комнате временно проживала ФИО3, которая умерла, после чего комната стояла пустая. В настоящее время в комнате временно проживает ФИО6.

Свидетель ФИО5 пояснила, что с 2002 года Головешко проживал в комнате № в общежитии по п, 14, за комнату не платил, часто выпивал. Спустя некоторое время он собрал вещи и ушел, куда не знает. В настоящее время в комнате временно проживает женщина.

Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что нанимателем койко-места в комнате № в общежитии по п, 14 в с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера является ФИО1, который зарегистрирован в комнате общежития (л.д. 4-6).

Как пояснили свидетели ФИО4 и ФИО5, ФИО1 выехал из общежития, но не снялся с регистрационного учета в указанной комнате.

С момента выезда ФИО1 в общежитии его никто не видел, никаких прав на жилое помещение в общежитии по п, 14-20 ФИО1 не предъявлял, вселиться в комнату не пытался, коммунальные услуги не оплачивал, комнату не содержал.

Таким образом, установлено, что ФИО1 отсутствует в жилом помещении более 6 лет, его выезд из жилого помещения был добровольным.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, норма ч. 3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право пользования им, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

ФИО1 в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, выехав из жилого помещения по п, 14-20 в , и не оплачивая жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая длительность непроживания ФИО1 в общежитии, а также то обстоятельство, что никто не чинил ему препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает, что выезд ФИО1 из жилого помещения общежития является постоянным.

Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени лишь был зарегистрирован в комнате, но право пользования жилым помещением по п, 14-20 в утратил, в одностороннем порядке расторг договор социального найма.

Учитывая данные обстоятельства, суд признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по п, 14-20 в .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по п, 14-20 в .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.

Судья Л.Г. Тихонова