Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании не приобрётшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 о признании не приобрётшим права пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.09.2022 года.

В принадлежащем истцу жилом доме с 28.07.2005 года был зарегистрирован ответчик ФИО3 по просьбе дальних родственников, для дальнейшего трудоустройства ответчика. Ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик не является членом семьи ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила заявленные исковые требования и просит признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Журавлев Г.О., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснил, что права ответчика ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что он является сыном истца ФИО2 и проживает с 2002 года по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он знаком с ответчиком ФИО3, видел его всего несколько раз. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 28.07.2005 года, однако в жилом доме никогда не проживал. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Место жительства ответчика ФИО3 ему неизвестно.

В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.09.2022 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.