Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1345/18 по иску Федосеевой А. А. к Большаковой М. В., Ивлеву А. А.ичу, Аюповой В. И., Кривенко В. М., Земляковой Т. М., Абрамову С. А., Абрамову А. А. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Федосеева А.А. обратилась в суд с иском к Большаковой М.В., Ивлеву А.А., Аюповой В.И., Кривенко В.М., Земляковой Т.М. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № *** расположенного по адресу <адрес> садовый участок № ***; с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу <адрес>, садовый участок № ***; с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу <адрес>, садовый участок № ***; исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № ***, расположенном по адресу: <адрес> садовый участок № ***; установлении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», садовый участок № *** в соответствии с межевым планом в следующих координатах характерных точек:

№ X Y

* * *

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: г<адрес> садовый участок № ***. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Эксперт», было приостановлено по причине того, что фактическое местоположение границ земельного участка, в предоставленном межевом плане отличается от его местоположения, в вышеуказанном документе относительно смежных земельных участков. Кроме того, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ участка истца установлено, что границы данного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ***. При этом в акте согласования границ содержится личная подпись собственника земельного участка с кадастровым номером № ***. Таким образом, граница уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № *** является смежной, однако в межевом плане отсутствуют сведения об уточняемой границе смежного участка.

Согласно материалам инвентаризации земель г. Сызрани по кадастровому кварталу № *** земельный участок истца находится не на своем месте. При выезде на место кадастровым инженером, было выявлено, что участок с кадастровым номером № *** фактически расположен в том месте, где по сведениям ЕГРН находится земельный участок с кадастровым номером № *** с местоположением г<адрес> садовый участок № ***, который фактически смежен с земельным участком истца с западной стороны. Правообладателем данного участка является Большакова М. В., право собственности которой зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. <дата>. По сведениям ЕГРН кадастровый номер земельного участка, принадлежащего на праве собственности Большаковой М.В. (до за мужества Прорешкиной М.В.) № ***.

Также в ЕГРН содержатся сведения о том, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением <адрес> садовый участок № ***, является Писнов Е. Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. <дата> гр. Писнов Е.Н. продал свой садовый участок № *** уже с кадастровым номером № *** Большаковой М.В. (до замужества Прорешкиной М.В.). Прорешкина М.В. после этого зарегистрировала права на свой садовый участок № *** уже с кадастровым номером № ***, т.е. земельный участок с кадастровым номером № *** дублирует земельный участок с кадастровым номером № *** и кроме того, находится не на своем месте. В приложении к Свидетельству о праве собственности на землю № *** от <дата>, выданного на имя Прорешкиной М. В., на схеме местоположение дачного участка № *** относительно дачного участка истца № ***, определено верно, соответствует факту. От точки 1 до точки 7 земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером № ***, правообладателем которого является Ивлев А. А.ич. (собственность № *** от <дата>). Граница между участками проходит по забору. От точки 7 до точки 6 земельный участок истца совпадает с частью границы земельного участка с кадастровым номером № ***, собственником которого является Землякова Т. М. (собственность № *** от <дата>.). Границы земельного участка с кадастровым номером № *** были уточнены ранее. Граница между участком Федосеевой А.А. и участком Земляковой Т.М. проходит по забору. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № *** пересекается (накладывается) с земельным участком с кадастровым номером № ***, который расположен по адресу г<адрес> садовый участок № ***, который фактически не имеет общих границ с участком истицы.

От точки 6 до точки 3 по сведениям ЕГРН находится уточняемый земельный участок Федосеевой А.А., в то время как, на этом месте расположен участок земли, заросший густой растительностью и никем не обрабатываемый длительное время. От точки 3 до точки 2 участок истца смежен с землями общего пользования. Границы уточняемого участка были согласованы с фактическими собственниками смежных участков, а не с теми правообладателями, которые были указаны в сведениях ЕГРН.

Таким образом, местоположение границ земельного участка № *** с кадастровым номером № *** отличается от месторасположения границ дачного участка № *** в Плане земельного участка по материалам инвентаризации земель и фактически находятся в другом месте. Кроме того, истец указывает, что границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Фактическая площадь составила 534 кв.м., что не соответствует площади в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на землю № *** от <дата> (500 кв.м.) и площади, указанной в сведениях ЕГРН. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащему ему на праве собственности земельного участка, в связи с чем истец, обратился в суд.

Определением Сызранского городского суда <дата> привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрация городского округа Сызрань, кадастровый инженер Токарева Г. Г..

Определением Сызранского городского суда от <дата>. привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ДСК «Строитель».

Определением Сызранского городского суда от <дата>. в качестве соответчиков привлечены Абрамов С. А., Абрамов А. А., из числа третьих лиц исключен ДСК «Строитель» и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований СНТСН «Строитель».

В судебном заседании истец Федосеева А.А. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Большакова М.В. в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что спора по границам не имеется.

Ответчики Абрамов С.А., Абрамов А.А., Ивлев А.А., Аюпова В.И., Кривенко В.М., Землякова Т.М.в судебном заседании исковые требования признали, пояснила, что спора по границам не имеют.

Представитель третьего лица СНТСН «Строитель» пояснил, что Федосеева А.А. является членом СНТСН «Строитель», ей принадлежит земельный участок под номером № ***. Согласно схемы расположения земельных участка, данный земельный участок граничит слева с земельным участком № ***, принадлежащим Большаковой М.В., справ с земельный участком № ***, которым пользуются Абрамовы, по задней меже расположены земельные участки № *** и № *** принадлежащие Иевлеву А.А., и земельный участок № ***, принадлежащий Земляковой Т.Н. Земельный участок № ***, принадлежащий Кривенко В.М. и земельный участок № ***, принадлежащий Аюповой В.И., смежных границ с земельным участком № *** не имеют.

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер Токарева пояснила, что в представленном исковом заявлении имеется запись, взятая из Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учёта от <дата>, в котором в п. 2 указано, что «...при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с КН № ***». Она не согласна с этим определением. На самом деле в сведениях ЕГРН эти два земельных участка с КН № *** и с № *** не имеют общих точек, что подтверждает Публичная кадастровая карта. Фактически вышеописанные земельные участки являются смежными (Схема расположения земельных участков масштаб 1:1000). Поэтому в акте согласования границ межевого плана и содержится личная подпись собственника земельного участка с КН № *** Большаковой М. В. Об этом было отмечено в межевом плане в сведениях об уточняемых земельных участков и их частях, п. 6 Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком, впоследствии просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения слушания дела уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что в ЕГРН содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенном по адресу: <адрес> садовый участок № ***, правообладатель - Федосеева А.А. (рег.запись от <дата>№ ***), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. <дата> Федосеева А.А. обратилась в орган регистрации прав с заявлением № *** о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером № *** в части уточнения местоположения его границ и площади на основании межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером Токаревой Г.Г.

По данному заявлению в соответствии со ст. 27 Федерального закона от <дата> № № ***-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № № ***-ФЗ) органом регистрации прав принято решение от <дата>№ *** об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с истечением срока приостановления проведения государственного кадастрового учета и неустранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Причинами приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка послужили основания, предусмотренные пп. 7, 20 ч. 1 ст. 26 Закона № ***- ФЗ, а именно: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № ***; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. При этом в соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № № ***-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием материалов инвентаризации земель г. Сызрани по кадастровому кварталу № ***, инв. № ***, составленного по материалам цифровой стереотопографической съёмки <дата> г. Однако фактическое местоположение границ земельного участка относительно смежных земельных участков в представленном межевом плане отличается от его местоположения в вышеуказанном документе. Причины приостановления осуществления кадастрового учета, касающиеся предоставления документов согласно ч. 10 ст. 22 Закона № № ***ФЗ, так и не были устранены. Следовательно, истца никто не освобождает от обязанности представить документы, предусмотренные ч. 10 ст. 22 Закона № № ***-ФЗ, в суд. При тестовом внесении в Реестр сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 534 кв.м., в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером Токаревой Г.Г., выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № ***, № *** (Приложение).Представленная информация актуальна по состоянию на <дата>.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 900 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенном по адресу: <адрес>», садовый участок № ***, правообладатель - Федосеева А.А. (рег.запись от <дата>№ ***), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка;

с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенном по адресу: <адрес> садовый участок № *** правообладатель - Кривенко В.М. (рег.запись от <дата>№ ***), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка;

- с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенном по адресу: <адрес> садовый участок № ***, правообладатель - Аюпова В.И. (рег.запись от <дата>№ ***), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка.

Сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Вместе с тем, исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № ***№ *** приведет к невозможности определить указанные земельные участки в качестве индивидуально-определенной вещи. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. В связи с чем, приведение местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № ***, № *** в соответствие с фактическим месторасположением их на местности будет возможно в случае обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и предоставлением документов, необходимых для кадастрового учета.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № *** декларированной площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенном по адресу: <адрес> садовый участок № ***, правообладатель - Писнов Е. Н. на основании Свидетельства на право собственности на землю от <дата>№ ***, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:08:0109012:419 является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются актуальными сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. В удовлетворении заявленных требований Федосеевой А.А. в части исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № ***, просит отказать, разрешение иных заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, ответчиков, третьих лиц, исследовав представленные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом исковым требованиям.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от <дата> N № ***ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 ФЗ от <дата> N № ***ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Исходя из положений п.8 ст.22 Закона N № ***-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Федосеевой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>», садовый участок № *** на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № *** от <дата>

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Эксперт» для составления межевого плана.

<дата> кадастровым инженером ООО «Эксперт» Токаревой Г.Г. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН № *** расположенного по адресу: <адрес>», садовый участок № ***.

Федосеева А.А. обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области для проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Согласно уведомления о приостановлении государственного учета филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата>№ *** государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что фактическое месторасположение границ земельного участка, в представленном межевом плане отличается от его местоположения в Материалах инвентаризации земель г. Сызрани по кадастровому кварталу № *** инв. № ***, составленного по материалам цифровой стереотопографической съемки <дата>., также границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с КН № ***, в акте согласования границ содержится подпись собственника земельного участка КН № ***, граница земельного участка с КН № *** и КН № *** является смежной, однако в межевом плане отсутствуют сведения об уточняемой границе смежного участка. Земельный участок с № *** фактически находится в кадастровом квартале № *** и расположен в том месте, где по сведениям ГКН находится земельный участок с КН № ***

Из заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт» Токаревой Г.Г., являющегося приложением к межевому плану от <дата> следует, что при проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № *** фактически находится в КК № *** и расположен в том месте, где по сведениям ГКН находится земельный участок с КН № *** с местоположением: <адрес>», садовый участок № ***, который фактически смежен с уточняемым земельным участком с западной стороны уточняемого земельного участка. Правообладатель – Большакова М.В. (собственность, № *** от <дата>.). Кадастровый номер садового участка № ***<адрес> Большаковой М.В. № ***, т.е. <дата>. Писнов Е.Н. продал свой садовый участок № *** с КН № *** Большаковой М.В. (до замужества Прорешкиной М.В.). Прорешкина М.В. после зарегистрировала права на свой земельный участок с КН № ***, который дублирует земельный участок КН № ***. В приложении к Свидетельству на право собственности на землю № *** от <дата> на схеме отображено местоположение дачного участка № *** относительно дачного участка № ***, что соответствует факту. От т. 1 до т.7 уточняемый земельный участок смежен с земельным участком с КН № ***, правообладатель Ивлев А.А (собственность, № *** от <дата>). Граница проходит по забору. Одновременно была уточнена часть границы земельного участка с КН № ***, общая с уточняемым земельным участком. От т. 7 до т.6 уточняемый земельный участок совпадает с частью границы земельного участка с КН № ***, правообладатель Землякова Т.М. (собственность, № *** от <дата>), границы которого были уточнены в ГКН ранее. Граница проходит по забору. Согласно выписке из ЕГРН № *** от <дата> земельный участок с КН № *** пересекается (накладывается) с земельным участком с № *** по адресу: <адрес> садовый участок № ***, который фактически не имеет с уточняемым земельным участком общих границ. От т. 6 до т. 3 по сведениям ЕГРН находится уточняемый земельный сток, что не соответствует действительности. На самом деле на этом месте расположен сток земли, заросший густой растительностью и никем не обрабатываемый длительное время От т. 3 до т. 2 уточняемый земельный участок смежен с землями общего пользования. Границы уточняемого земельного участка с КН № *** были согласованы с его правообладателем и с фактическими правообладателями смежных земельных участков, а не с теми, которые ошибочно были указаны в сведениях ЕГРН. Фактически местоположение границ ранее учтенных земельных участков с КН № ***, КН № *** будут определены при их межевании. Местоположение границ уточняемого земельного участка (дачный участок № ***) с КН № *** отличаются от месторасположения границ дачного участка № *** в Плане земельного участка по Материалам инвентаризации инв. № *** и фактически находится в другом месте. Границы уточняемого земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение щц земельного участка (т.1-т.7-т.6-т.3-т.2-т.н1-т.1). Уточнённая площадь (534 кв. м) не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН (500 кв. м), но разность этих площадей ( 34 кв. м) меньше, чем предельный минимальный размер в территориальной зоне СХ-1 (300 кв.м). Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного исхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. На земельном участке имеется строение с КН № ***.

В результате чего, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что необходимо внести изменения в ГКН по границе и площади уточняемого земельного участка согласно координатам данного межевого плана.

Установлено также, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках,

-с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 900 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенном по адресу: <адрес> садовый участок № *** принадлежащий на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. - Федосеевой А.А. (право зарегистрировано в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в рег.запись от <дата>№ ***), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка;

с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенным по адресу: <адрес>», садовый участок № ***, принадлежащий Кривенко В.М. на основании договора купли-продажи от <дата>. (право зарегистрировано в зарегистрировано в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области <дата>№ ***), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка;

- с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенным по адресу: <адрес>, садовый участок № ***, принадлежащий Аюповой В.И. на основании Решения Сызранского городского суда от <дата> по делу №2-1155/2014 (право зарегистрировано в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата>№ ***), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка;

- с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальное садоводство, расположенным по адресу: <адрес> садовый участок № ***, принадлежащий на праве собственности Писнову Е. Н. на основании Свидетельства на право собственности на землю от <дата>№ ***, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка.

- с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 489 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – садоводство, расположенным по адресу: <адрес>», садовый участок № ***, принадлежащий на праве собственности Ивлеву А.А. на основании договора купли-продажи от <дата>., зарегистрированного нотариусом <дата>. рег. № ***, (право зарегистрировано в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № *** от <дата>).

- с кадастровым номером № ***, декларированной площадью 500+/-7.83 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием –для садоводства, расположенным по адресу: <адрес> садовый участок № *** принадлежащим на праве собственности правообладатель Землякова Т.М. (собственность, № *** от <дата>), границы которого были уточнены в ГКН ранее.

Судом так же установлено, что земельный участок с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>», садовый участок № *** принадлежит Большаковой М.В., на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком от <дата>., зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Сызрани рег. № *** от <дата>. Большаковой М.В. (до замужества Прорешкиной М.В.). Большакова М.В. (Прорешкина М.В.) зарегистрировала права на свой земельный участок с КН № *** в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, указанный земельный участок дублирует земельный участок КН № ***

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу Федосеева А.А. с КН № *** (садовый участок № ***) по факту граничит с земельным участком с КН с № *** (садовый участок № ***), принадлежащим Большаковой М.В., с садовым участком № ***, которым пользуются Абрамовы, право собственности на земельный участок которых не зарегистрировано в установленном порядке, по задней меже расположены садовые участки № *** (КН № ***, принадлежит Иевлеву А.А. на основании договора купли-продажи от <дата>) и № ***, принадлежит Иевлеву А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю. № *** от <дата>, на кадастровый учет не поставлен и земельным участком с КН № *** (садовый участок № ***), принадлежащий Земляковой Т.Н., на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>

Земельный участок с КН № ***садовый участок № ***), принадлежащий Кривенко В.М. на основании договора купли-продажи от <дата>. и земельный участок № ***, садовый участок № ***, принадлежащий Аюповой В.И. на основании Решения Сызранского городского суда от <дата>. по делу №2-1155/2014 смежных границ с земельным участком с КН № *** (садовый участок № ***) не имеют.

В судебном заседании собственники указанных выше земельных участков, в том числе смежных не возражали против установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с координатами, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Эксперт», исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков, что подтверждается письменными заявлениями и пояснениями Большаковой М.В., Аюповой В.И., Земляковой Т.Н., Иевлева А.А., Кривенко В.М.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии указанных документов, местоположение границ уточняемых земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границы земельных участков на местности 15 и более лет.

Так как документы, подтверждающие право на земельный участок не содержат графической части, а выписки из ЕГРН и материалы инвентаризации содержат координаты, не соответствующие фактическому местоположению земельных участка, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка использовались материалы инвентаризации земель г. Сызрани по кадастровому кварталу № *** инв. № ***, составленного по материалам цифровой стереотопографической съемки <дата>., что подтверждает существование данных земельных участков в фактических границах более 15 лет.

При анализе исходных материалов и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, было установлено, что граница земельного участка в техническом паспорте отличается от фактической.

У суда не имеется доказательств того, что кадастровые работы проведены с нарушением законных прав и интересов участников межевания.

В соотвествии с ч. 3 ст. 41 Закона № № ***-ФЗ, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № № ***ФЗ).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № *** является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются актуальными сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования Федосеевой А.А. в части исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № ***, не подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 264 ГПК РФ, Федерального закона от <дата> № № ***-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску Федосеевой А. А. к Большаковой М. В., Ивлеву А. А.ичу, Аюповой В. И., Кривенко В. М., Земляковой Т. М., Абрамову С. А., Абрамову А. А. удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу <адрес>», садовый участок № ***;

- с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу <адрес> садовый участок № ***;

- с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <адрес> садовый участок № ***.

Установить границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> садовый участок № *** в соответствии с межевым планом, выполненным <дата> кадастровым инженером Токаревой Г.Г. в следующих координатах характерных точек:

№ X Y

* * *

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено «<дата>

Судья: Лёшина Т.Е.