Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» об обязании передать дубликаты ключей от всех подвальных помещений и чердачных люков многоквартирного жилого дома, обязании ознакомить с технической документации на многоквартирный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являясь председателем совета МКД, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» (далее по тексту - ООО «УК «Амурлифт») о возложении обязанности передать дубликаты ключей от всех подвальных помещений и чердачных люков многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), определив десятидневный срок для исполнения возложенной обязанности. В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указал, что (дата) состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение собственников оформлены протоколом (№) от (дата). На основании договора управления от (дата) управление указанным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ». Решением (№) собственников, избран председатель совета МКД – ФИО1, являющийся собственником квартиры (№) в указанном доме. Решением (№) определены компетенция и полномочия совета МКД и председателя совета МКД, одним из пунктов решения определено: хранить дубликаты ключей от подвального помещения, кровли, технического этажа, электрощитовой, узла учета ХВС и ГВС выхода на кровлю и т.д. у председателя МКД и одного из членов совета МКД. (дата) проведено собрание совета МКД, принятые решения на котором оформлены протоколом (№). Решением совета МКД (№) постановлено – в срок до (дата) ООО «УК «Амурлифт» передать ключи от подвальных дверей и чердачных люков председателю совета МКД ФИО1 и при смене замков, вручать дубликат ключей. (дата) он, как председатель совета МКД, обратился к ответчику с заявлением о передаче дубликатов ключей. На дату подачи настоящего иска в суд решение собственников не исполнено, дубликаты ключей от подвалов и чердака ему не переданы. Ответом от (дата) №(№) вопрос о передаче дубликатов ключей, ответчиком решен не был. Не исполнение управляющей компанией решения собственников незаконно и нарушает права собственников МКД, поскольку у совета МКД отсутствует возможность отслеживания состояния общедомовых помещений, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Также, ФИО1, являясь председателем совета МКД, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» (далее по тексту - ООО «УК «Амурлифт») о возложении обязанности предоставить ему техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)(адрес): план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта на жилой дом и земельный участок; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; техническую документацию на общедомовые приборы учета; журнал фиксации показаний общедомовых приборов учета, определив пятидневный срок для исполнения возложенной обязанности. В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указал, что (дата) состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение собственников оформлены протоколом (№) от (дата). На основании договора управления от (дата) управление указанным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ». Решением (№) собственников, избран председатель совета МКД – ФИО1, являющийся собственником (адрес) указанном доме. Решением (№) собственниками установлен перечень иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, также определен трехдневный срок их предоставления с даты письменного запроса председателя МКД. (дата) проведено собрание совета МКД. (дата) проведено собрание совета МКД, принятые решения на котором, оформлены протоколом (№) Решением совета МКД (№) постановлено – в срок до (дата) председателю совета МКД ознакомиться с технической документацией на МКД. (дата) он, как председатель совета МКД, обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему технической документации на МКД. На дату подачи настоящего иска в суд решение собственников не исполнено, техническая документация на МКД в установленный решением срок председателю МКД не представлена. Не исполнение управляющей компанией решения собственников незаконно и нарушает права собственников МКД на осуществление контроля исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, согласно заявлению от (дата) просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата), на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, дал суду пояснения, совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что указанные решения совета МКД не противоречат нормам ЖК РФ. До настоящего времени требования истца, как председателя совета МКД, в добровольном порядке ответчиком не исполнены, что не только нарушает права собственников МКД, но и лишает совет МКД возможности отслеживания состояния общедомовых помещений и осуществлять контроль исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору управления многоквартирным жилым домом. Просил суд обязать ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» передать истцу ФИО1 как председателю совета многоквартирного дома, дубликаты ключей от всех подвальных и чердачных помещений многоквартирного жилого (адрес) в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, а также просил суд обязать ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» предоставить для ознакомления истцу ФИО1, как председателю совета многоквартирного дома, следующую техническую документацию многоквартирного жилого (адрес) - план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; паспорт на жилой дом и земельный участок; сметы; описи работ на текущий и капитальный ремонт указанного многоквартирного дома; акты технических осмотров; журнал заявок жителей указанного многоквартирного дома; протоколы измерения сопротивления электросетей и протоколы измерения вентиляции указанного многоквартирного дома; техническую документацию на общедомовые приборы учета; журнал фиксации показаний общедомовых приборов учета в течение пяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Амурлифт» ФИО2, действующая на основании доверенности (№) от (дата), исковые требования не признала, указывая, что согласно требованиям, указанным в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ключи от входных дверей в подвальные и чердачные помещения хранятся в установленных местах, в частности, ключи от подвальных помещений хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах, а ключи от чердачных помещений хранятся в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда. Кроме того, согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», истребуемые истцом документы не относятся к перечню информации, подлежащей раскрытию, а также не относятся к документации, оформленной во исполнение договора управления многоквартирным домом, поскольку не регулируют отношения между собственником помещения и управляющей компанией. Нормами Жилищного Кодекса РФ и стандарта не предусмотрена обязанность управляющей организации предоставлять запрашиваемую истцом информацию как председателю Совета МКД. Указанная техническая документация предоставляется и передается управляющей компанией только вновь избранной управляющей компании при их смене. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – (адрес)

На основании решения общего собрания собственников жилого (адрес) и в силу договора управления многоквартирным домом от (дата) управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом по (адрес) от (дата), лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№) от (дата), Уставом ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ», пояснениями представителей сторон, данными в ходе судебного разбирательства, и сторонами не оспаривается.

Судом также установлено, что (дата) собственниками многоквартирного (адрес) проведено внеочередное собрание, на котором были приняты решения: об избрании председателя и секретаря общего собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов; об определении места для размещения объявлений и прочей информации; об избрании совета многоквартирного дома, об избрании председателя совета многоквартирного дома – ФИО1; об определении срока, компетенции и полномочий совета многоквартирного дома и полномочия председателя совета; об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений и приложений к ним, а также решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование; об определении стандартов по управлению многоквартирным домом; об определении перечня иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов; об установлении периодичности и объема предоставляемых управляющей компанией отчетов об исполнении взятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом, что отражено в протоколе (№) и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Протокол внеочередного общего собрания (№) от (дата) передан в управляющую компанию ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» (дата) и зарегистрирован за входящим номером 192.

Так, в соответствии с пунктом 7 указанного протокола (№), председатель совета помимо прочего: обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; хранит дубликаты ключей от подвального помещения, кровли, технического этажа, электрощитовой, узла учета ХВС и ГВС, о чем делается соответствующая надпись на двери в подвальное помещение, выхода на кровлю, технического этажа, электрощитовой и т.д.; осуществляет контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома, представляет интересы собственников помещений по защите их прав, интересов и свобод…

Пунктом (№) указанного протокола (№), определено место хранения протоколов общих собраний собственников помещений и приложений к ним, а также решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование – у председателя совета МКД.

Дубликаты ключей от кровли, технического этажа, подвала, электрощитовой, узла учета ХВС и ГВС, хранятся у председателя совета МКД и одного из членов совета МКД (подп. 8 п. 10 указанного протокола).

В пункте 11 указанного протокола (№), определен перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, а также то, что надлежаще заверенные копии вышеуказанных документов, по письменному запросу предоставляются управляющей организацией председателю совета МКД, совету МКД по запросу в трехдневный срок.

Законодательно полномочия совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома закреплены в ст. 161.1 ЖК РФ.

Далее, судом установлено, что (дата) проведено заседание совета многоквартирного жилого (адрес) на котором, в том числе, принято решение обраться в ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» с заявлением о передаче председателю совета МКД ФИО1 дубликатов ключей от общедомовых помещений, в срок до (дата), принятые решения отражены в протоколе (№).

Протокол (№) заседания совета МКД по (адрес) от (дата) передан в управляющую компанию ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» (дата) и зарегистрирован за входящим номером 275.

(дата) (вх. (№)) председатель совета МКД ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о выдаче дубликатов ключей от дверей в подвальные помещения и люков от чердака.

Также, (дата) (вх. (№)) председатель совета МКД ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении для ознакомления и копирования технической документации на МКД по (адрес), а именно: план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта на жилой дом и земельный участок; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; техническую документацию на общедомовые приборы учета; журнал фиксации показаний общедомовых приборов учета.

В ответах № (№) от (дата) ответчик, отказывая в удовлетворении заявлений ФИО1, указал на то, что запрашиваемые истцом документы, в том числе техническая документация не относится к перечню информации, подлежащей раскрытию. Запрашиваемые документы не относятся к документации, оформленной во исполнение договора управления многоквартирным домом, поскольку не регулируют отношения между собственником помещения и управляющей компанией. Кроме того, ключи от входных дверей в подвальные и чердачные помещения хранятся в установленных местах. Указанные обстоятельства, ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, как и не оспаривалось обстоятельство, что ни одно из требований истца на момент разрешения спора судом управляющей компанией в добровольном порядке не исполнено

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, по выводу суда, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта нахождения запрашиваемой документации у ответчика и должна ли она у него находиться в силу закона, а в случае нахождения документации у ответчика законность отказа в ее ознакомлении истца ФИО1, как председателя совета МКД и законность не предоставления запрашиваемых дубликатов ключей.

Перечни документов, включаемых в состав технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, отражены в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Так, в соответствии с пунктом 24 Правил N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В пункте 26 Правил N 491, поименованы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом. При этом, конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, указанным пунктом не определен.

Так, согласно пункту 26 Правил N 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Кроме того, стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

В соответствии с п. 4 Правил N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, следующих стандартов: - прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости); - раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731; - обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с которым управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности…

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176, в пункте 1.5 которых определен состав технической документации длительного хранения, в который в том числе входят: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

При этом, в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (п. 1.5.3).

Согласно п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, объединенной диспетчерской службе (ОДС), у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

В соответствии с п. 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170, холодный чердак – двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

Таким образом, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также положения приведенных норм закона, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом, действующим как председатель совета многоквартирного жилого (адрес), истребуются у ответчика для ознакомления документы, включенные в состав технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, перечень которых установлен в пунктах 24 и 26 Правил N 491 и пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от (дата)(№), содержащем перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Также, принимая во внимание, что ключи от входных дверей в техническое подполье, подвал могут храниться у проживающих в этих домах согласно п. 4.6.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170, то по выводу суда, на ответчика подлежит возложению и обязанность по передаче истцу, действующему как председатель совета многоквартирного жилого (адрес), дубликатов ключей от всех подвальных помещений и чердачных люков многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) иначе как считает суд, совет многоквартирного дома фактически лишается предоставленных в силу прямого указания на то в законе прав на осуществление контроля за оказанием услуг или выполнением работ со стороны ответчика.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что предоставление документов истцу для ознакомления невозможно в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, поскольку данный довод суд находит не состоятельным и основанным на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает достаточным и разумным срок – в течение десяти дней, который необходимо установить ООО «УК «Амурлифт-ЖЭУ» для выполнения возложенных судом обязанностей.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца, понесенных последним судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» передать ФИО1, как председателю совета многоквартирного дома, дубликаты ключей от всех подвальных и чердачных помещений многоквартирного жилого (адрес) в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» предоставить для ознакомления ФИО1, как председателю совета многоквартирного дома, следующую техническую документацию многоквартирного жилого (адрес) - план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; паспорт на жилой дом и земельный участок; сметы; описи работ на текущий и капитальный ремонт указанного многоквартирного дома; акты технических осмотров; журнал заявок жителей указанного многоквартирного дома; протоколы измерения сопротивления электросетей и протоколы измерения вентиляции указанного многоквартирного дома; техническую документацию на общедомовые приборы учета; журнал фиксации показаний общедомовых приборов учета в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» в пользу ФИО1 судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Решение суда в окончательной форме принято 27.05.2019 года.