Решение № 2-1346 от 06.03.2012 Ленинскогого районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

                                                                                    Ленинский районный суд г. Краснодара                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                     Вернуться назад                                                                                           

                                    Ленинский районный суд г. Краснодара — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело №2-1346/12

Р Е Ш Е Н И Е  Именем Российской Федерации   г. Краснодар «6» марта 2012 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Капранова В. В.

при секретаре Петровской Г. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из наследственного имущества.

Установил:

ФИО1 и ФИО2 предъявили иск к ФИО1 о выделе доли из наследственного имущества открывшегося после смерти их отца ФИО3 умершего 3 октября 2009 года.

Требования иска мотивируются тем, что стороны являются наследниками по закону правой очереди - дети наследодателя ФИО3 в равных долях по 1/3 каждый. Согласно выданных им свидетельств о праве на наследство по закону в наследство включены:

квартира по адресу  общей площадью 44,70 кв.м.;

квартира по адресу  площадью 71,60 кв.м.;

квартира по адресу  общей площадью 42,50 кв.м.

Ответчица фактически пользуется квартирой расположенной по адресу . сдавая её в наем и извлекая доходы из имущества находящегося в общей долевой собственности. Истцы просят произвести раздел наследственного имущества выделив в их совместную долевую собственность квартиры расположенные по адресу  общей площадью 71,60 кв.м. и квартиру по адресу , общей площадью 42,50 кв.м. и прекратить общую долевую собственность на квартиру по адресу  исключив их из числа собственников указанной квартиры с выплатой соответствующей компенсации разницы в стоимости квартир с зачетом долгов наследодателя в виде коммунальных платежей за указанные квартиры, образовавшиеся после его смерти.

В судебном заседании доверенное лицо истцов требования иска поддержала и уточнив их представила расчет размера компенсации исходя из действительной рыночной стоимости спорного наследственного имущества и размера задолженности наследодателя по коммунальным платежам за наследственные квартиры.

Ответчик и её законный представитель, просили рассмотреть дело в их отсутствии, представив отзыв на исковое заявление в котором согласны на вариант раздела наследственного имущества в натуре предложенный истцами с выплатой компенсации от его стоимости.

Выслушав доводы доверенного лица истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст. 252, 1164 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельств о наследовании по закону стороны являются участниками общей долевой собственности на спорные квартиры в равных долях по 1/3 дли каждый. Раздел наследственного имущества в натуре возможен только путем определения в собственность целой изолированной квартиры с выплатой компенсации стоимости доли. Согласно отчета специалиста, действительная рыночная стоимость квартир составляет: квартира по адресу  - 17736040 рублей; квартира по адресу  - 2782840 рублей; квартира по адресу  - 1516025 рублей. С учетом варианта реального раздела предложенного истцами - выдела в собственность квартиры № по ул.  и исключения её из числа собственников в квартире № по ул. , и из числа собственников в квартире № по ул в её пользу подлежит выплатить компенсацию в размере 220476 рублей.

Общая задолженность наследодателя по коммунальным платежам за указанные квартиры составляет 91102,43 рубля, доля каждого из наследников составляет 30367,47 рублей из которых ответчицей оплачено задолженность по квартире по  в размере 15000 рублей.

С ответчицы также подлежат взысканию в пользу истцов понесенные им расходы по делу в виде оплаты госпошлины 6464 рубля и расходы на представителя по 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел наследственного имущества в натуре и выделить:

ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому в квартире находящейся по адресу:  общей площадью, 71,60 кв.м., и в квартире, находящейся по адресу: , общей площадью 42,50 кв.м., исключив из числа собственников указанных квартир ФИО1

ФИО1 в собственность квартиру, находящуюся по адресу:  общей площадью 44,70 кв.м., исключив из числа собственников указанной квартиры ФИО1 и ФИО2.

Определить компенсацию подлежащую выплате ФИО1 за отклонение стоимости имущества реально выделенного на её долю от стоимости имущества, причитающейся на ее идеальную долю в общем имуществе в размере 220476 рублей.

Произвести раздел долгов наследодателя, в виде коммунальных платежей и удержать сумму долга, числящуюся за ФИО1 в размере 15367,47 рублей из суммы компенсации.

Взыскать с ФИО1 судебные расходы по 23270 рублей в пользу ФИО1 и в пользу ФИО2.

Окончательно путем зачета судебных расходов взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1. 79307,26 рублей, с ФИО2 в пользу ФИО1 79307,26 рублей.

Установить порядок исполнения решения в части взыскания с ФИО1 и с ФИО2 в пользу ФИО1 путем перечисления указанных сумм на банковский счет карты ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья

Секретарь