Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л. П. к Ковалеву В. А., Рогозиной А. А., Ковалевой К. А. об установлении юридического факта владения и пользования квартирой и о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ковалева Л.П. обратилась в суд с иском к Ковалеву В.А.,

Рогозиной А.А., Ковалевой К.А. об установлении юридического факта владения и пользования квартирой и о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года умер муж истца ФИО 1, после смерти которого открылось наследство в виде предметов обычной домашней обстановки и обихода, а так же в виде квартиры № №, находящейся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, дом №.

Указанная квартира была приобретена в собственность ФИО 1 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.1999 года, который был удостоверен нотариусом р.п. Коченево ФИО 2, зарегистрирован в реестре нотариуса за № 443 и 20.05.1999 года зарегистрирован в Коченевском БТИ, о чем свидетельствует оттиск штампа, заполненный от руки на оборотной стороне договора.

В спорной квартире при жизни был зарегистрирован и проживал наследодатель, а в настоящее время зарегистрированы истец, сын Ковалев В.А. и дочь Рогозина (до брака Ковалева) А.А..

После смерти мужа истец осталась проживать в квартире и проживает по настоящее время, пользуется вещами, которые находятся в квартире, квартирой, принимает меры к сохранности имущества, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы по содержанию имущества: оплачивает расходы за электроэнергию, производит текущий ремонт, т.е. фактически вступила во владение наследственным имуществом до истечения шести месяцев со дня смерти мужа, таким образом приняла наследство.

Поскольку наследодатель завещание не составил, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру в связи с тем, что право наследодателя на спорную квартиру зарегистрировано на основании договора купли- продажи не в Управлении Росреестра (Юстиции), а в БТИ, тогда как, в соответствии с действующим законодательством, регистрация сделок с недвижимостью с 01.01.1999 года производится в органах Юстиции.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону. Сын Ковалев В.А., дочь Рогозина А.А. и мать наследодателя Ковалева К.А. от наследования имущества отказались, написав у нотариуса отказ от наследства.

Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для установления юридического факта принадлежности квартиры наследодателю, так как кроме судебного порядка заявитель не имеет возможности получить надлежащие документы, и признать на ней право собственности.

Ковалева Л.П. просит в судебном порядке установить юридический факт пользования и владения Ковалевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартирой № №, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: ул. <адрес> дом № №, <адрес> Коченевский район, Новосибирская область, приобретенного на основании договора купли продажи - квартиры, заключенного 20 мая 1999.

Признать за Ковалевой Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, площадью 61,3 кв.м., расположенную в доме № № по адресу: ул. <адрес><адрес> Коченевский район, Новосибирская область, в порядке наследования со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании истец поддержала заявленное требование и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Рогозина А.А., Ковалева К.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признали в полном объеме ( л.д.45,46).

Ответчик Ковалев В.А. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Суд, выслушав истца, ответчика Ковалева В.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования имуществом ( п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.)

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов. Установление данного факта истцу необходимо для оформления наследственных прав.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В ином, кроме судебного порядка истцу невозможно получить надлежащие документы.

Так как в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ «...наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства...».

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2 подтвердили тот факт, что умерший ФИО 1 совместно со своей супругой Ковалевой Л.П. и детьми проживали в квартире, расположенной по адресу: ул. <адрес> д. № кв. №<адрес>. ФИО 1 считал данную квартиру своей собственностью, охранял ее, делал ремонт дома. После смерти ФИО 1 - истец Ковалева Л.П. продолжает проживать в спорной квартире, пользоваться всем нажитым имуществом в том числе и квартирой.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта.

Истцом в обоснование требования предоставлены документы: копия свидетельства о смерти на имя ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9), копия свидетельства о заключении брака, согласно которого истец является супругой наследодателя с момента регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.10), копия договора купли- продажи квартиры, заключенного 20 мая 1999 года между ФИО 1 и ФИО 1, ФИО 2, ФИО 4, ФИО 3, согласно которого ФИО 1, ФИО 2, ФИО 4, ФИО 3, продали, а ФИО 1 купил квартиру № № расположенную по адресу: ул. <адрес> дом № №, <адрес>. Так как спорная квартира приобретена в период брака, то является совместным имуществом супругов, доли в квартире не определены, следовательно, они признаются равными. Следовательно, наследодателю принадлежит 1\2 доля в праве, 1\2 доля в праве спорной квартиры принадлежит истцу.

Судом установлено, что данный договор зарегистрирован не в Управлении Росреестра (Юстиции), а в БТИ, тогда как, в соответствии с действующим законодательством, регистрация сделок с недвижимостью с 01.01.1999 года производится в органах Юстиции.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области Будаевой Г.А. от 29.12.2017 года видно, что имеется наследственное дело № 194/2017 к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

30.10.2017 года с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Ковалева Л.П.

30.10.2017 года поступили заявления об отказе от наследства в пользу Ковалевой Л.П. сына наследодателя, Ковалева В.А., а так же дочери наследодателя Рогозиной А.А.

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

С учетом предоставленных доказательств, суд полагает, что на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного 20 мая 1999 года ФИО 1 приобретена, а ФИО 4, ФИО 2, ФИО 1, ФИО 3, продана квартира № № расположенная по адресу: ул. <адрес> дом № №, <адрес>, которой ФИО 1 и Ковалева Л.П. владели и пользовались как собственной.

Заявленное требование третьими лицами не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, суд пришёл к выводу о том, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленного Ковалевой Л.П. требования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

установить юридический факт пользования и владения ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего

ДД.ММ.ГГГГ года, квартирой № №, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной в доме № №, по адресу: ул. <адрес><адрес> Коченевский район, Новосибирская область, приобретенного на основании договора купли продажи - квартиры, заключенного 20 мая 1999.

Признать за Ковалевой Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, площадью 61,3 кв.м., расположенную в доме № № по адресу: ул. <адрес><адрес> Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н. Ильченко

Секретарь Л.Н.Малей