Решение № 2-1347 от 03.12.2015 Краснокамского городского суда (Пермский край)

Дело 2-1347 03 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Черепановой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о снятии с регистрационного учета как утративший право на жилое помещение

У с т а н о в и л :

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела в собственность комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. в доме по <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, который зарегистрирован в жилом помещении-комнате, собственником которого она является. Снятие с регистрационного учета граждан, которые состоят на регистрационном учете, продавцы должны были произвести в срок <данные изъяты> дней. Но обязанность, предусмотренная п.4 договора так и не выполнена.

Регистрация места жительства в комнате, которую приобрела ФИО1, нарушают ее права собственника.

Поддерживая свои требования, истица просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В период подготовки дела к судебному разбирательству место жительство ответчика установлено не было, ему назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Адвокат просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по иску возражал, так как позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель ОУФМС России по Пермскому краю просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд полагает, требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

Аналогичные права собственнику, предоставлены ч.1 ст.30 ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. комнату в жилом помещении по адресу: <адрес> приобрела в собственность ФИО1. / л.д.8/. Жилое помещение продавали супруги ФИО7, которые в п.4 действительно брали на себя обязанность снть с регистрационного учета лиц, которые зарегистрированы в проданном жилом помещении. На основании справки- в комнате зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения/ л.д.9/.

Согласно сведений из ЕГРП ФИО2 являлся собственником комнаты на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прекращено, в связи с продажей жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. После чего комната еще несколько раз меняла собственников / л.д.16-17/.

В силу ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку ФИО2 отказался от права собственности, то у него прекратилось и право пользхования жилым помещением, основанным на праве собственности. Исходя из текста договора следует, что продавец и покупатель ( истица) не договаривались о сохранении права пользования за Перовским в проданной комнате.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями от 14.08.02г./ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, то его следует признать утратившей право на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО2 В.ча, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для ОУФМС России по Пермскому краю в г.Краснокамске для снятия ФИО2 В.ча, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Теплоухова И.М.