Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии о признании за ней права собственности на жилое помещение – *** в *** – в порядке наследования после смерти ее родной сестры ФИО2, последовавшей ****, и после смерти их отца ФИО3, последовавшей ****. В обоснование заявленных требований указала, что ее сестра с 1995 проживала в данной квартире. ****ФИО2 заключила с ОАО Сибтрубопроводстрой СУ-4 договор на передачу данной квартиру в собственность. Однако при жизни право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано не было; имелся нотариально заверенный отказ от приватизации со стороны зарегистрированной в квартире ФИО4 После смерти ФИО2 наследство было принято фактически ФИО3, а после смерти ФИО3 наследство фактически принято ею; других наследников по закону не имеется.

Поскольку в настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за МО – Новосибирск- просит признать право ответчика отсутствующим и аннулировать запись о регистрации права муниципальной собственности на квартиру, ссылаясь на то, что воля ФИО2 на приватизацию была выражена, полагает, что право собственности перешло к ней в порядке наследования.

Представитель ответчика исковые требования не признал, сославшись на то, что при жизни наниматель спорного жилого помещения не выполнил действия, направленные на достижение цели приватизации.

Третьи лица в судебное заседание не явились, будучи извещенными. ФИО5 против удовлетворения иска не возражала, представив письменные пояснения, приобщенные к материалам данного гражданского дела, подтверждая доводы искового заявления.

Выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2**** заключила с ОАО Сибтрубопроводстрой СУ-4 договор на передачу в собственность *** ; **** оформила и получила информацию ФГУП «Ростехинвентаризация» по результатам обследования данной квартиры на предмет оформления права собственности. ****ФИО2 получила от зарегистрированной в данной квартире ФИО4 нотариально оформленной заявление об отказе от участия в приватизации; также ФИО2 собственноручно заполнила бланк заявления в мэрию *** о приватизации спорной квартиры. ****ФИО2 умерла; после ее смерти наследство фактически принято наследником первой очереди ФИО3, который умер ****; после смерти ФИО3 наследство принято истцом.

Суд считает, что регистрации договора приватизации квартиры ФИО2 при жизни не могло быть отказано, а потому квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО2, а затем ФИО3 с последующим признанием права собственности за истцом.

Согласно постановлению мэрии ** от ****, распоряжению КУГИ от **** спорная квартира после заключения договора приватизации была передана от ОАО Сибтрубопроводстрой в муниципальную собственность; право собственности зарегистрировано ****.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от **** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Регистрация права собственности муниципального образования на спорную квартиру нарушает права истца, в связи с чем надлежит признать данное право отсутствующим и аннулировать запись о регистрации, так как иной способ защиты права собственника квартиры Шишкиной отсутствует, поскольку квартира находится в её владении, а право собственности, как указано выше, возникло у ФИО6 в силу закона и на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования *** на объект права : ***.

Аннулировать запись о регистрации права муниципальной собственности на *** в *** в реестре муниципального имущества Новосибирска.

Признать за ФИО1 право собственности на *** в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам.

Председательствующий по делу федеральный судья: