Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УКС-Инвест» к ПА.вой А. С. о взыскании задолженность по договору и договорной неустойки, внесении сведений о залоге в силу закона в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что между ООО «УКС-Инвест» и ПА.вой А.С. заключен договор уступки прав (цессии) от ..., предметом которого является жилое помещение (квартира) № ....... Во исполнение своих обязательств, предусмотренных договором ООО «УКС-Инвест» передал ПА.вой А.С. все документы, удостоверяющее права и обязанности по договору. Однако по состоянию на ... оплата по указанному договору ПА.вой А.С. произведена не была, денежные средства во исполнение заключенного договора на расчетный счет ООО «УКС-Инвест» не поступали, что является существенным нарушением договора.

Просил взыскать с ПА.вой А.С. в свою пользу сумму долга по договору уступки прав от ... в размере 3011220 руб.; взыскать с ПА.вой А.С. сумму пени за период с ... по ... по договору уступки прав от ... в размере 1508621,22 руб.; внести в сведения о зарегистрированных правах Единого государственного реестра недвижимости обременение в виде залога в силу закона и во исполнение п.... договора уступки прав от ... объекта недвижимости – ... по адресу: ..., до момента полного расчета Цессионария – ПА.вой А.С.; взыскать с ответчика в пользу истца размер государственной пошлины.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО4

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что представленные ПА.вой А.С. в качестве доказательства оплаты по договору уступки прав от ... квитанции к приходно-кассовому ордеру является сфальсифицированным доказательством. Оплата по указанному договору ПА.вой А.С. произведена не была, денежные средства во исполнение заключенного договора на расчетный счет ООО «УКС-Инвест» не поступали, что является существенным нарушением договора.

Ответчик ПА.ва А.С., ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. ПА.ва А.С., кроме того, суду пояснила, что между ней и ООО «УКС-Инвест» был заключен договор уступки права от ... на приобретение ....... Оплата по указанному договору ПА.вой А.С. произведена в полном объеме, наличными денежными средствами лично руководителю ООО «УКС-Инвест» ФИО, который выдал ей квитанцию к приходному кассовому ордеру N от ..., справку без номера от ... с печатью ООО «УКС-Инвест», подтверждающей оплату по указанному договору в размере ... руб. Денежные средства не были перечислены на расчетный счет истца, поскольку ПА.ва А.С., являясь заместителем руководителя ООО «УКС-Инвест», в ноябре ... года передала денежные средства в дверях кассы ООО «УКС-Инвест» ФИО, как руководителю организации, из-за наложения ареста на счета организации, посчитав произведение оплаты надлежащим исполнением обязательств по договору уступки, о чем ей в последствие была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру N от ... с печатью организации и подписью главного бухгалтера ФИО4, после чего ПА.ва А.С. зарегистрировала право собственности на квартиру.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля, где пояснила, что в период с ... по ... год работала главным бухгалтером в ООО «УКС-Инвест». В должностные обязанности, которой входило получение денежных средств, а также бухгалтерская отчетность. Относительно квитанции к приходному кассовому ордеру N от ... пояснила, что печать и подпись на документе ей не принадлежит. Поскольку расчетный счет ООО «УКС-Инвест» был арестован, операции по денежным средствам не проходили. От имени ПА.вой А.С. денежные средства, как на расчетный счет, так и наличным средствами в ООО «УКС-Инвест» не поступали, поскольку в организации отсутствует касса. Неоднократно, по просьбе руководителя ООО «УКС-Инвест» ФИО, ему передавала на руки пустые бланки квитанций к приходному кассовому ордеру, после чего квитанции в кассу ООО «УКС-Инвест» не поступали. Подпись на квитанции ПА.вой А.С. не проставляла, ей она не принадлежит, печать находилась в доступе у широкого круга лиц.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора… Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ... между ОАО «Управление капитального строительства» и ООО «УКС-Инвест» заключен договор N в долевом строительстве, предметом которого является выполнение строительства ...... с офисными помещениями на первом этаже, общей площадью объекта ... кв.м.

По положениям ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодекса РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

... между ООО «УКС-Инвест» (цедент) и ПА.вой А.С. (цессионарий) был заключен договор уступки прав (цессии) в отношении прав и обязанностей в полном объеме по договору участия в долевом строительстве N от ... на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры) N, расположенной в строящемся жилом ....

Согласно п.... договора цедент после выполнения обязательств, предусмотренных в п.... настоящего договора передает цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности.

Как следует из материалов дела ПА.вой А.С. были переданы все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности. Согласно п. ... договор вступил в силу, так как прошел государственную регистрацию, в связи с чем цессионарий приобрел все права и обязанности цедента, вытекающие из договора долевого участия в строительстве N от ... в объеме, указанном в настоящем договоре. Таким образом, договор вступил в силу и сторонами не оспаривался.

По условиям договора недвижимое имущество приобретается покупателем у продавца по согласованной сторонами цене ... руб.: цессионарий перечисляет на расчетный счет цедента ... руб. в течение 3-х рабочих дней после регистрации договора в УФРС по ..., оставшуюся сумму в размере ... руб. цессионарий перечисляет на расчетный счет цедента не позднее ... До полного расчета, квартира будет находится в залоге у цедента. Днем исполнения платежа является день поступления денежных средств нерасчетный счет цедента.

Как следует из искового заявления, по состоянию на ... год оплата по указанному договору ПА.вой А.С. произведена не была, денежные средства во исполнение заключенного договора на расчетный счет ООО «УКС-Инвест» не поступали.

Ссылаясь на то, что ответчик, в нарушение раздела ... договора, не произвел оплату за уступленное право требования в полном объеме, допустив задолженность по договору в размере ... руб., ООО «УКС-Инвест» направило в адрес ПА.вой А.С. претензию от ..., а также ... с просьбой оплатить задолженность в заявленном размере, которая ответчиком оставлена без внимания.

... Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого ... офисными помещениями на первом этаже в .......

Из распоряжения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга от ...N-р следует, что указанному объекту присвоен адрес: ....

Как следует из выписки ЕГРН от ... право собственности на ... по адресу: ... зарегистрировано за ПА.вой А.С., о чем внесена запись в единый государственный реестр недвижимости N от ....

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В подтверждение исполнения условий договора по оплате квартиры ПА.ва А.С. в качестве доказательств исполнения обязательств по договору уступки от ... ссылалась на квитанцию к приходному кассовому ордеру N от ..., справку без номера от ..., выданная ООО «УКС-Инвест», а также на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от ..., согласно которому судом было установлено, что ПА.ва А.С. произвела полный расчет с продавцом (выплатила ... рублей), что подтверждается квитанцией к приходному –кассовому ордеру N от ..., справкой ООО «УКС-Инвест» от ...

В ходе судебного разбирательства сторона истца, а также третье лицо ФИО4 не согласились с представленными доводами ответчика. Представителем истца было заявлено ходатайство о фальсификации доказательств в виде квитанции к приходному кассовому ордеру N от ..., в связи, с чем по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская экспертиза документов» - ФИО5.

Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы N от ... проведенной экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская экспертиза документов» - ФИО5, подписи от имени ФИО4 в квитанции ООО «УКС-Инвест» к приходному кассовому ордеру N от ... на имя ПА.вой А.С. (основание: оплата по договору уступки прав (цессии) от ...... строящемся 14-ти этажном жилом ... (по генплану) на сумму ... руб., расположенные в нижней части листка в строке «___Главный бухгалтер__ФИО4» и в строке «Кассир____ФИО4» выполнены не самой ФИО4, а другим лицом (лицами).

Суд, проанализировав содержание заключения эксперта, принимает в качестве доказательства данное заключение, поскольку оно обосновано экспертом. Заключение является допустимым и достоверным доказательством, обоснованно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено полно, а его выводы - обоснованны, противоречий не содержат. Эксперт имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано экспертом в пределах его специальных познаний, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заключения судебной почерковедческой экспертизы, суд пришел к выводу о том, что ПА.вой А.С. не исполнены надлежащим образом условия договора уступки прав (цессии) от ..., а представленные в материалы дела доказательства в виде квитанции к приходному кассовому ордеру N от ..., справки без номера от ..., выданной ООО «УКС-Инвест» судом признаются недопустимыми, иных доказательств исполнения договора суду представлено не было.

Кроме того, из пояснений ПА.вой А.С. следует, что она с ... года работала в Управлении капитального строительства с проектной документацией специалистом 1 категории. В последующем была переведена на должность заместителя руководителя ООО «УКС-Инвест», где ей стало известно о строящемся многоквартирном ....... После разговора с руководителем ООО «УКС-Инвест» ФИО ей было предложено приобрести квартиру в указанном строящемся доме по договору уступки прав (цессии). В ноябре ... года, ПА.вой А.С. нарочно была передана сумма в размере ... руб. ФИО1 для внесения первоначальной суммы согласно договора уступки прав от .... Позднее, по договоренности с ФИО, ПА.вой А.С. была передана остальная сумма наличными денежными средства нарочно ФИО в дверях кассы организации. После чего, на следующий день получила квитанцию к приходному кассовому ордеру N от ... на имя ПА.вой А.С. об оплате денежных средств в размере ... руб. по договору уступки прав (цессии) от ...... строящемся 14-ти этажном жилом ... по генплану. А также выдана справка без номера от ..., выданная ООО «УКС-Инвест», согласно которой ПА.вой А.С. оплата по договору уступки прав (цессии) от ... за ..., в строящемся 14-ти этажном жилом ... (по генплану) в ... с кадастровым номером N... произведена полностью в сумме ... руб. В связи с чем ПА.ва А.С, посчитала, что надлежащим образом исполнила свои обязательства, согласно договора уступки прав от ..., передав их лично руководителю ООО «УКС-Инвест» ФИО

При этом ПА.ва А.С. не могла не осознавать, что передавая денежные средства лично ФИО, на расчетный банковский счет либо в кассу общества денежные средства не вносила, условия договора в части оплаты не исполнила, каких либо доказательств наличия кассы, невозможности внесения денежных средств на расчетный счет не представила. Наличие ареста расчетного счета в банке не является препятствием к внесению на него денежных средств.

Согласно п. ... договора уступки прав (цессии), днем исполнения платежа признается день поступления денежных средств на расчетный счет цедента. Все денежные средства в уплату стоимости договора перечисляются цессионарием на расчетный счет цедента (п. ... договора), а сумма ... руб. не позднее ...

Согласно Реестра банковских документов за ... по ... денежные средства от ПА.вой А.С. в уплату стоимости договора не поступали. Доказательств наличия договора с ФИО о передаче и зачислении им полученных денежных средств от ПА.вой А.С. в кассу общества либо на расчетный счет не представлено, расписка о получении ФИО денежных средств от ПА.вой А.С. отсутствует. А сам факт оплаты стоимости договора о приобретении жилья третьему лицу, не свидетельствует о надлежащем исполнении своих обязательств по договору.

На сегодняшний день в производстве Следственной части Следственного управления УМВД России по Оренбургской области находится уголовное дело N, возбужденное ... в отношении ФИО по признакам состава преступления, предусмотренного ч.... УК РФ.

Доводы ответчика о том, что решением суда было установлено внесение денежных средств и отсутствие задолженности у ПА.вой А.С., не препятствует взысканию задолженности по оплате, поскольку предметом спора являлось прекращение залоговых обязательств, а не спор по исполнению обязательств по оплате. Кроме того, квитанция об оплате и Справка являлись основанием для регистрации права собственности, а не снятия обременения. Решение Ленинского районного суда от ... по иску ПА.вой А.С. к ООО «УКС-Ивест» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, не обжаловалось, не отменялось, сроки для его обжалования истекли, определением Ленинского районного суда ... от ... было отказано в его пересмотре по заявлению ООО «УКС-Инвест», следовательно надлежащим способом защиты нарушенного права истца является взыскание задолженности по договору.

Заявления о признании в качестве потерпевшей ПА.вой А.С. по уголовному делу N, возбужденному ... в отношении ФИО по признакам состава преступления, предусмотренного ч.... УК РФ заявлено не было. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части взыскания с ПА.вой А.С. в пользу ООО «УКС-Инвест» сумму долга по договору уступки прав от ... в размере 3011220 руб.

Относительно требований истца о взыскании с ПА.вой А.С. суммы пени за период с ... по ... по договору уступки прав (цессии) от ... в размере ... руб. суд приходит к следующему.

Согласно п.... договора цессионарий несет ответственность в случае просрочки выплаты договорной суммы в размере 0,1 % от цены настоящего договора за каждый день просрочки.

Поскольку денежные средства до настоящего времени кредитору не выплачены, следовательно, истец имеет право на взыскание неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Согласно расчет истца, размер неустойки, исчисленной за период с ... по ... составляет 1508621,22 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в виду ее несоразмерности.

Как следует из ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельства дела.

Применение судом названных положений закона возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Оценивая размер заявленной истцом неустойки, учитывая все существенные обстоятельства, длительность допущенной задержки по оплате, а также учитывая, что снижение неустойки является правом суда в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, а также правовой характер неустойки, являющейся мерой ответственности за ненадлежащее неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, по требованию об уплате которой кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков в силу п.1 ст. 330 ГК РФ, учитывая позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, а также компенсационную природу неустойки на просроченный основной долг в размере ... руб., суд находит размер неустойки подлежащим снижению в 3 раза, то есть, до 502873,74 руб., что составляет не менее размера неустойки, рассчитанной по правилам ст. 395 ГК РФ. В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки суд отказывает.

Относительно требований истца о внесении в сведения о зарегистрированных правах Единого государственного реестра недвижимости обременение в виде залога в силу закона и во исполнение п.... договора уступки прав от ... объекта недвижимости – ... по адресу: ..., до момента полного расчета Цессионария – ПА.вой А.С. суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно положений ст.334 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.

Согласно ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п.2 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решение Ленинского районного суда ... от ... исковые требования ПА.вой А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «УКС-Инвест» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворены. Суд постановил: «Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ..., общей площадью ... кв. м, кадастровый N, расположенной по адресу: .... Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УКС-Инвест» в пользу ПА.вой А. С. расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.»

Согласно п.... договора уступки прав (цессии) от ... стороны договорились, что до полного расчета, квартира будет находится в залоге у цедента.

Поскольку ни договором уступки прав (цессии) от ..., ни законом, не определен порядок восстановления сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН обременений в виде залога в силу закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для восстановления таких сведений. Кроме того, решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ..., общей площадью ... кв. м, кадастровый N, расположенной по адресу: ... уже прекращено. Решение суда вступило в законную силу, до настоящего времени не отменено и не изменено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в их взаимосвязи представленные сторонами доводы и доказательства в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Также истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 30799 руб., что подтверждается чек-ордером N от ... в связи с чем, суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Определение суда от ... о назначении судебной почерковедческой экспертизы, расходы по ее возмещению возложены на истца.

Однако, согласно ст. 103 ГПК РФ расходы по проведению судебной почерковедческой экспертизы подлежат взысканию с ПА.вой А.С., как со стороны, проигравшей в споре в размере 1000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УКС-Инвест» к ПА.вой А. С. о взыскании задолженность по договору и договорной неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ПА.вой А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УКС-Инвест» задолженность по договору уступки прав (цессии) от ... в размере 3011220 руб., пени за период с ... по ... в сумме 502 873, 74 руб., а всего 3514093, 74 руб.

Взыскать с ПА.вой А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УКС-Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 799 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УКС-Инвест» к ПА.вой А. С. о внесении сведений о залоге в силу закона в Единый государственный реестр недвижимости, отказать.

Взыскать с ПА.вой А. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская экспертиза документов (ИНН ... КПП ... р/с 40N Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк», БИК ..., назначение платежа: «оплата за судебную экспертизу N») расходы на проведение судебной почерковедческой экспертизы 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2020 года

Судья: Перовских И.Н.