Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Несеной ФИО3 к ФИО7 ФИО1, ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Органа опеки и попечительства администрации города Джанкоя,

установил:

истец Несена А.В. обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО7 ФИО1, ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении, мотивируя его следующим.

Она является собственником <адрес>. Ответчик ФИО7 зарегистрированы в спорной квартире на основании решения исполкома Джанкойского горсовета от 24.06.2009 года об установлении опеки в отношении истца. Однако Несена А.В. в настоящее время является совершеннолетней, а ответчик вместе с со своим ребенком не желает съезжать из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, создает препятствия в пользовании имуществом, поэтому просит выселить ответчиков из занимаемой квартиры.

В последующем, истцом изменен предмет иска – в связи с тем, что ответчик в настоящее время выехал из квартиры, просит признать ее и несовершеннолетнего ребенка ФИО9 утратившими права пользования квартирой №<адрес>.

В судебное заседание истец Несена А.В. измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО5 дала заключение о целесообразности удовлетворения заявленных требований истца.

Суд в соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, выслушав мнение истца, заключение опеки, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец Несена А.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.07.2020 года, удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №82/159-н/82-2020-2-371 (л.д.9), договором купли продажи, заключенного между ФИО8 и ФИО4 от 23.10.2020 года, удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского округа, регистрационный номер №82/12-н/82-2020-2-354 (л.д.10-11), сведениями из Госкомрегистра на недвижимое имущество (л.д.34-38).

В указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО7 с 14.09.2011 года по настоящее время и несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.10.2019 года по настоящее время, что подтверждается сообщением МО МВД России «Джанкойский» №59/22879/1 от 22.06.2021 года (л.д. 40).

В соответствии с выпиской из решения исполкома Джанкойского городского совета №250 от 24.06.2009 года, над малолетней ФИО4 установлена опека, опекуном назначена ее двоюродная сестра ФИО10 За малолетней закреплено жилье: <адрес>, контроль за сохранностью которого возложен на ФИО10 (л.д.15).

Исковые требования состоят в признании утратившими права пользования жилым помещением бывшего опекуна и ее несовершеннолетнего ребенка.

Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо письменные доказательства, подтверждающие непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, данные обстоятельства также не подтверждены и свидетельскими показаниями.

Таким образом, ввиду невозможности достоверного установления отсутствия ответчиков в спорной квартире, и в силу распределения бремя доказывания, которое возлагается на истца, суд приходит к заключению о отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление Несеной ФИО3 к ФИО7 ФИО1, ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 30.07.2021 года.