Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уральская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества собственников нежилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уральская управляющая компания» обратилось в суд к ФИО1 с требованием о взыскании 67 754,13 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2020 года. В обоснование требования указано на принадлежность ответчику на праве собственности нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решением собрания собственников помещений нежилого здания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истец выбран организацией, оказывающей услуги по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию общего имущества нежилого здания. В целях выполнения указанных функций истцом были заключены договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ№ с <данные изъяты>, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ№. Факт несения истцом расходов на оплату коммунальных услуг за требуемый период подтверждается, приложенными к иску актами поданной-принятой тепловой энергии, актами поданной-принятой горячей воды, счетами-фактурами. Ответчик обязана оплатить задолженность за коммунальные услуги (теплоэнергия, питьевая вода, водоотведение, горячее водоснабжение, плата за сброс сточных вод и загрязняющих веществ) в указанном истцом размере. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, которая последним не была получена согласно отчету об отслеживании почтового отправления. В соответствии со ст.ст.210, 249, 307, 309, 310 ГК РФ, ч.1, пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ ответчик несет обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества собственников нежилых помещений.

Истец ООО «Уральская управляющая компания» о назначенном судебном заседании извещен в установленном ч.2.1 ст.113 ГПК РФ порядке путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. Наличие у истца сведений о назначении дела к рассмотрению подтверждается возвращенным в суд почтовым уведомлением с отметкой о получении заказной судебной корреспонденции на предварительное судебное заседание 13 мая 2021 года.

Ответчик ФИО1 о назначенном судебном заседании извещена путем направления заказной судебной корреспонденции по месту ее регистрации согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР. Согласно возвращенному в суд конверту судебная корреспонденция доставлена ответчику в соответствии с пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N234 и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014г. N423-п, возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

С учетом наличия сведений о надлежащем извещении ответчика, не представившей доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Общим собранием собственников помещений нежилого здания по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения в том числе о смене организации оказывающей услуги по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию общего имущества нежилого здания с <данные изъяты> на ООО «Уральская управляющая компания» (вопрос № повестки).

Ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из представленной истцом и истребованной судом выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно ст.ст.210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, в силу изложенного собственнику нежилого помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

ООО «Уральская управляющая компания» в подтверждение управления нежилым помещением по адресу: <адрес> в период с 01.11.2019 года по 31.12.2020 года, в том числе поставки коммунальных ресурсов в принадлежащее ответчику нежилое помещение, представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты, счета-фактуры, на основании которых суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> (Теплоснабжающая организация) и ООО «Уральская управляющая компания» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения № сроком по ДД.ММ.ГГГГ с пролонгацией, в соответствии с которым Теплоснабжающая организация обязалась подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления тепловой энергии. Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в соответствии с законодательством РФ. Расчеты по Договору, включая промежуточные и окончательные платежи, производятся Потребителем платежными поручениями. Порядок оплаты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель установлен в Приложении №4 к Договору. Основанием для расчетов по Договору является акт поданной-принятой тепловой энергии за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель и счет-фактура, которые оформляются Теплоснабжающей организацией. Учет количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя, контроль договорных величин потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя осуществляется по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организацией коммерческим прибора учета Потребителя, указанным в Приложении №5 к Договору. При отсутствии у Потребителя приборов учета, а также в случае выхода из строя, либо при непредоставлении Потребителем данных о потреблении в установленные сроки, количество тепловой энергии, потребленной Потребителем, определяется Теплоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, предусмотренном Приложением №9 к Договору (п.п.1.1, 3.2, 3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 4.6, 7.1, 7.4 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> (Принципал) и <данные изъяты> (Агент) заключен агентский договор №, в соответствии с которым Агент принял обязательство за вознаграждение и по поручению Принципала совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные значимые действия (оказывать услуги, выполнять работы), связанные с осуществлением Принципалом деятельности в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории г.Ижевска и г.Сарапула, в соответствии с перечнем действий, предусмотренных Приложением №1 к Договору.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным <данные изъяты> и <данные изъяты>, права и обязанности Теплоснабжающей организации по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ переданы <данные изъяты> (п.п.1, 4, 5 Соглашения).

Объем поставленных и принятых ООО «Уральская управляющая компания» тепловой энергии в рамках вышеуказанного заключенного сторонами договора ресурсов в период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года (по объекту: <адрес>) подтверждается приложенными к исковому заявлению документами:

теплоэнергия

за ноябрь 2019 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за декабрь 2019 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за январь 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет- фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за февраль 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет- фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за март 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет- фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за апрель 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет- фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за октябрь 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет- фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за ноябрь 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет- фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за декабрь 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, счет- фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>);

ГВС

за ноябрь 2019 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за декабрь 2019 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за январь 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за февраль 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за март 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за апрель 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за май 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за июнь 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за июль 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за август 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>),

за сентябрь 2020 года (акт поданной-принятой тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ№, счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> (Вдоканал) и <данные изъяты> (Абонент) заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ с пролонгацией на год, в соответствии с которым Водоканал осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном договором. Водоканал обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором, соблюдать в соответствии с договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. Оплата по договору осуществляется Абонентом по тарифам на холодную питьевую воду и (или) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Сумма договора корректируется в зависимости от фактических объемов водопотребления и водоотведения Абонента, превышения Абонентом установленных лимитов и (или) нормативов водоотведения, изменения в течение срока действия договора тарифов и ставки НДС без дополнительного согласования и оформления (п.п.1, 7, 70, 71 Договора).

Объем поставленных и принятых ООО «Уральская управляющая компания» в рамках вышеуказанного заключенного сторонами договора ресурсов в период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года (по объекту: <адрес>) подтверждается приложенными к исковому заявлению документами:

холодная вода (питьевая вода), водоотведение

за ноябрь 2019 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за декабрь 2019 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за январь 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за февраль 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за март 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за апрель 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за май 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за июнь 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за июль 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за август 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за сентябрь 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

плата за сброс сточных вод и загрязняющих веществ

за март 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за апрель 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за май 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за июнь 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за июль 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>),

за август 2020 года (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ№, ведомость начисления) (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Объем отпущенных ответчику ФИО1 коммунальных ресурсов произведен исходя, в том числе площади принадлежащего последней на праве собственности нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: <адрес>. Принятые истцом при расчете задолженности тарифы (л.д.<данные изъяты>) соответствуют установленным Минстроем Удмуртской Республики в соответствующие периоды. Бремя представления доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате потребленных услуг и установленных платежей возлагалось на ответчика (определение о подготовке дела к судебному разбирательству). Надлежащим образом извещенным о судебном заседании ответчиком соответствующих доказательств суду представлено не было. Расчет задолженности (л.д.<данные изъяты>) суд признает арифметически верным и обоснованным, требование подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд возмещает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 232,62 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ№), верно рассчитанная от цены иска в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ которая, с учетом принятого судом решения, подлежит возмещению за счет ответчика.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся почтовые расходы. С учетом установленной п.6 ст.132 ГПК РФ обязанности по вручению (направлению) истцом ответчику копии искового заявления с приложенными документами, приобщенный к исковому заявлению реестр почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об исполнении истцом указанной обязанности и понесенных в связи с этим расходах в размере 96,50 руб., которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст.197-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уральская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества собственников нежилых помещений удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уральская управляющая компания» 70 083 (семьдесят тысяч восемьдесят три) рубля 25 коп., из которых:

67 754,13 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества собственников нежилых помещений за период с 01.11.2019 года по 31.12.2020 года;

2 232,62 руб. расходы по оплате государственной пошлины;

96,50 руб. почтовые расходы.

Ответчик вправе подать в Устиновский районный суд г.Ижевска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2021 года.

Судья Т.В.Шалагина