Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1– ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 487 кв. м., расположенного по адресу: ... Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Б.Н.М.. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Имеется «Землеустроительное дело по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства ... 1995 года. Сопоставив сведения об обмере 1995 года, актуальные сведения ЕГРН и сведения геодезического обмера согласно существующего, на сегодняшний день, капитального забора, установлено, что границы земельного с кадастровым номером ... изменились и не соответствуют ранее проведенному (1995 г.) межеванию. Землеустроительное дело не может быть использовано при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., как документ, подтверждающий его границы на местности 15 и более лет, следовательно, подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

В связи с чем, просит суд установить границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 526 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... согласно прилагаемой схеме земельного участка от 08.06.2022 г., подготовленной кадастровым инженером Б.Н.М. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-12-941).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, принять решение на усмотрение суда при отсутствии возражения от правообладателей смежных земельных участков ФИО6, ФИО7

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, в поступивших до начала судебного заседания письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: ...

С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Как следует из заключения кадастрового инженера Б.Н.М. от ... года в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Имеется «Землеустроительное дело по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства .... Сопоставив сведения об обмере 1995 года, актуальные сведения ЕГРН и сведения геодезического обмера согласно существующего, на сегодняшний день, капитального забора, установлено, что границы земельного с кадастровым номером ... изменились и не соответствуют ранее проведенному (1995 г.) межеванию. Землеустроительное дело не может быть использовано при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., как документ, подтверждающий его границы на местности 15 и более лет, следовательно, подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ данного земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.01.2022 г. № 25-13/71 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеется Землеустроительное дело по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства ст. ...

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Б.Н.М. 08.06.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке, площадь земельного участка 526 кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы земельного участка,- удовлетворить.

Установить границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 526 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... согласно прилагаемой схеме земельного участка от 08.06.2022 г., подготовленной кадастровым инженером Б.Н.М. (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-12-941).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1347/2022