Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации (адрес), 3-е лицо: Администрация (адрес) о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1, уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации (адрес) о признании права пользования жилым помещением, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований указала, что в вышеуказанную квартиру она была вселена к своему мужу - ФИО2, как к члену семьи, в соответствии с требованиями ст.54 ЖК РСФСР (в редакции, действующей до момента вынесения Конституционным Судом РФ Постановления от 25.04.1995 года за № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй ст.54 ЖК РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО3» содержащееся в части первой статьи 54 положения «Об установленном порядке»), то есть с обязательным соблюдением процедуры вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки. В вышеуказанной квартире, ранее расположенной по адресу: (адрес) она постоянно зарегистрирована и проживает с (Дата обезличена). Постановлением Главы (адрес) от (Дата обезличена) за (№) «О присвоении почтового адреса» <данные изъяты>. Зданию, учтенному по адресу: (адрес), присвоен следующий почтовый адрес: (адрес); <данные изъяты>.Жилым помещениям (комнатам, квартирам), расположенным в здании, указанном в п.<данные изъяты> настоящего постановления порядковые номера с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

(Дата обезличена) решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка (адрес) брак между ней и ФИО2 был прекращен. После расторжения брака она осталась проживать в указанном жилом помещении. (Дата обезличена) ФИО2 умер и она осталась проживать в квартире одна. На ее имя был открыт финансовый лицевой счет (№) и ее статус был определен как нанимателя жилого помещения. Она, как добросовестный пользователь, начиная с момента регистрации, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного имущества, осуществляет текущий ремонт квартиры, в том числе оплачивает платежи, обусловленные договором социального найма. На момент ее вселения и прописки, статус объекта недвижимого имущества, в котором расположено спорное жилое помещение, используемое ею, был определен как общежитие. В (Дата обезличена) году, ей стало известно о том, что по решению органа местного самоуправления вышеуказанный объект утратил статус общежития, переведен в статус многоквартирного дома, изменена нумерация квартир. Данное обстоятельство, как следствие влечет необходимость внесения изменений в регистрационные данные (о месте регистрации/прописки). Принимая во внимание данный факт, она обратилась к начальнику паспортного стола по адресу: (адрес) просьбой о внесении соответствующих изменений. Однако, получила устный отказ со ссылкой на то, что несмотря на ее регистрацию и законность требований, по указанию Администрации (адрес)(адрес), внесение вышеуказанных изменений производится только при условии предоставления письменного договора социального найма, заключенного с собственником помещений - Администрацией муниципального образования. По факту обращения в Администрацию (адрес) за заключением договора социального найма ей было указано на то, что договор найма она имеет право заключить только при условии предоставления ордера на жилое помещение. Поскольку, она вселялась в вышеуказанный жилой объект к своему мужу, а тот к своим родителям, то ни ей лично, ни ее супругу ордер на руки не выдавался и за давностью лет не сохранился. Для получения копии ордера она обращалась в Управление социальной и жилищной политики (адрес). Однако в ответ получила отказ, в обоснование которого указано, что в данном учреждении ордер отсутствует. Частью 1 ст.40 Конституции РФ закреплено императивное правило, согласно которому каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, заключающиеся в длительном пользовании объектом жилого назначения на условиях договора социального найма, а также факт восприятия ее со стороны Администрации (адрес), как нанимателя, учитывая положения норм права, полагает, что факт отсутствия ордера не говорит о том, что документа не существовало и считает, что имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения.

Просила суд признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

В судебном заседании представитель истца по доверенности- Лузгин А.С. исковые требования поддержал.

Руководитель Администрации (адрес)-ФИО4 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении требований о признании права пользования спорным жилым помещением за истицей не возражал, пояснив, что полномочия по заключению договора социального найма возложены на Управление социальной жилищной политики администрации (адрес).

Представитель Администрации <данные изъяты> ФИО5 возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.6 ЖК РФ , действующего с 01 марта 2005 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в (Дата обезличена) году истица была вселена к своему мужу - ФИО2, как к члену семьи, в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), где она постоянно зарегистрирована и проживает с (Дата обезличена). Постановлением Главы городского поселения (адрес) от (Дата обезличена) за (№) «О присвоении почтового адреса», зданию, учтенному по адресу: (адрес), присвоен следующий почтовый адрес: (адрес); жилым помещениям (комнатам, квартирам), расположенным в здании, указанном в п.<данные изъяты> настоящего постановления порядковые номера с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

(Дата обезличена) брак между истицей и ФИО2 был прекращен. После расторжения брака она осталась проживать в указанном жилом помещении. (Дата обезличена) ФИО2 умер(л.д.<данные изъяты>). Истица проживает в квартире одна, на ее имя был открыт финансовый лицевой счет (№). Она, как добросовестный пользователь, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного имущества, осуществляет текущий ремонт квартиры, в том числе оплачивает платежи, обусловленные договором социального найма. Поскольку судом установлено, что истица была вселена в жилое помещение, как член семьи нанимателя, длительное время пользовалась им, оплачивала коммунальные платежи, учитывая мнение органа местного самоуправления, имеются основания для удовлетворения требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Решение о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением является основанием для заключения с Управлением социальной жилищной политики при (адрес) договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: