Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о прекращении жилищных правоотношений, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении жилищных правоотношений по пользованию комнатой №, площадью <адрес> путем признания ФИО1 не прибретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требований истец указал, что на основании внутреннего ордера АО «Морской порт СПб» от 16.02.1998 года № 434 с 21.07.1998 года была зарегистрирована ФИО2 по адресу – <адрес> общежитие. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи совместно с ФИО2 по указанному адресу был зарегистрирован ее муж ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу была зарегистрирована дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению ФИО2, она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 были сняты с регистрационного учета по <адрес>, общежитие, в связи с выездом в адрес – <адрес> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности от 22.10.2002 года № 2334407.2, принадлежит квартира расположенная по адресу - <адрес> Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2006 года № 500 «Об исключении жилищных помещений в общежитиях, расположенных на территории Кировского района Санкт-Петербурга, из специализированного жилищного фонда» жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу – <адрес> исключены из состава специализированного жилищного фонда. Пунктом 2.3. администрации Кировского района переданы полномочия по выселению из жилых помещений в общежитиях граждан, проживающих в них без законных оснований. Пунктом 3, на эксплуатирующую организацию СПб ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» возложена обязанность передать в администрацию Кировского района Санкт-Петербурга документацию по передаче здания общежития.

Договор социального найма с ФИО1 не заключался, в комнате по адресу – <адрес> не проживает продолжительное время. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено предписание об устранении нарушений жилищного законодательства и снятии с регистрационного учета по адресу - <адрес> до настоящего времени предписание ФИО1 не исполнено, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав (л.д. 5-9).

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился иск не признал, пояснил в судебном заседании, что по адресу <адрес>, был зарегистрирован по данному адресу совместно с супругой ФИО2 В квартире по адресу: <адрес> не может проживать, так как по данному адресу проживает ФИО2, с которой у него сложились напряженные отношения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

Комната № в <адрес> предоставлена ФИО2 на основании ордера АО «Морской порт СПб» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно справке о регистрации по форме № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной комнаты была ФИО2, которая была зарегистрирована по данному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также совместно с ней были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению ФИО2, она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 были сняты с регистрационного учета по <адрес> общежитие, в связи с выездом в адрес – <адрес>, в то время как ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ№.2, принадлежит квартира расположенная по адресу - <адрес>л.д.31-34). Постановлением правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об исключении жилищных помещений в общежитиях, расположенных на территории Кировского района Санкт-Петербурга, из специализированного жилищного фонда» жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу – <адрес> исключены из состава специализированного жилищного фонда (л.д.15). Пунктом 2.3. администрации Кировского района переданы полномочия по выселению из жилых помещений в общежитиях граждан, проживающих в них без законных оснований. Пунктом 3, на эксплуатирующую организацию СПб ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» возложена обязанность передать в администрацию Кировского района Санкт-Петербурга документацию по передаче здания общежития (л.д.16).

Из письма СПб ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» от 30.11.2005 года № 926 в адрес ФИО1 и ЖЭС-1, следует что комната № 11, площадью 11,4 кв.м. свободна, закрыта и опечатана согласно акту от 24.11.2005 года (л.д.18).

Согласно справке филиала СПБ ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проектно-инвентаризационное бюро Юго-Западное от ДД.ММ.ГГГГ№ по результатам инвентаризации 2006 года произведена перенумерация помещений в здании, расположенного по адресу – <адрес>, в состав которой вошла ранее учтенная комната №, в настоящее время комната №, площадью 11,4 кв.м. (л.д.17). Из представленной в материалы дела копии трудовой книжки ФИО2 не усматриваются трудовые отношения с АО «Морской порт» (л.д.21-30). Из обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № ОБ-2625-5436/19-0-0 следует, что он не проживает по месту регистрации, комната свободна (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ ответом администрации Кировского района Санкт-Петербурга № ОБ-2625-5436/19-0-1 уведомлен об отсутствии оснований для рассмотрения вопроса о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение (л.д.19).

Согласно комиссионному акту обследования от 28.11.2019 года, поступившему от СПБ ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» спорная комната закрыта, ФИО1 со слов соседей в данной комнате с 2004 года не проживает (л.д.13).

06 декабря 2019 года администрация Кировского района Санкт-Петербурга в адрес ФИО1 направила предписание № 01-25-5049/19-0-0 с требованием в срок до 27.12.2019 года прекратить нарушение действующего жилищного законодательства в части незаконной регистрации и не проживания по указанному адресу, однако данное предписание ФИО1 исполнено не было (л.д.11-12).

Спорное жилое помещение не является местом жительства ФИО1, поскольку в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 109 ЖК РСФСР действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии ч.1 ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с представленным результатом поиска в отраслевой информационной системе «Банк данных о гражданах Санкт-Петербурга, нуждающихся в улучшении жилищных условий» ФИО1 на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состоит (л.д.14). ФИО1 занимал спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями супруги ФИО2, то есть его право пользования спорным жилым помещением производно от прав ФИО2 на указанное жилое помещение. ФИО2 в добровольном порядке 03.02.2003 года выехала из общежития, прекратив жилищные правоотношения по пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком ФИО1 доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает иск администрации Кировского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о прекращении жилищных правоотношений, снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению и, таким образом, следует прекратить с ФИО1 жилищные правоотношения по пользованию комнатой № <адрес> путем признания ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Порхов, Псковской области, жилищные правоотношения по пользованию комнатой № <адрес> путем признания его не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

С у д ь я: Карпова О.В.