Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1348/2022 по иску ФИО1 к Батайскому городскому отделу УФССП России по РО, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, третьи лица: Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 в лице опекуна ФИО3, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Батайскому городскому отделу УФССП России по РО, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, третьи лица ФИО2 в лице опекуна ФИО3, об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указала, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежало, в том числе следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти нотариусом нотариального округа г. Батайска ФИО5 открыто наследственное дело №.

ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, в связи с чем призвана к наследованию имущества, имущественных прав и обязанностей ФИО4.

Помимо истца, к наследованию имущества ФИО4 привлечен сын умершей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном ФИО2 назначена ФИО3.

В ходе процедуры наследования имущества ФИО4, истцу стало известно о том, что в отношении ФИО4 Батайским ГОСП УФССП России по РО возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых на часть наследственного имущества Постановлением пристава Батайского городского ОСП УФССП России по РО от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационный действия в отношении объектов недвижимого имущества, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с наличием указанного запрета на регистрационные действия наследники ФИО4 не могли зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования, поэтому обратились в Батайский городской суд <адрес> с заявлением о правопреемстве в исполнительном производстве, прекращении исполнительных производств.

Определениями Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявления ФИО1 о процессуальном правопреемстве, прекращении указанных исполнительных производств удовлетворены.

Судебными приставами - исполнителями Батайского ГОСП на основании вступивших в законную силу определений Батайского городского суда <адрес> прекращены указанные исполнительные производства и отменен запрет на регистрационный действия в отношении объектов недвижимого имущества, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, согласно открытым сведениям, размещенным на официальном сайте Росреестра по РО, государственная регистрация снятия ареста с квартиры не осуществлена, в связи с чем наследники ФИО4 – ФИО1 и ФИО2 не могут зарегистрировать переход прав в порядке наследования на указанную квартиру

Кроме того, право ФИО4 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, было признано в судебном порядке решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

При жизни ФИО4 не осуществила государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем право собственности на указанный объект недвижимости на настоящий момент зарегистрировано на иное лицо - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГФИО6 умер.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела в связи со смертью ФИО6 не открывались. Шестимесячный срок со дня открытия наследства ФИО6 для принятия наследства, установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, истек ДД.ММ.ГГГГ, наследство ФИО6 никем не принято. Таким образом, наследники ФИО6 отсутствуют.

Вместе с тем, в отношении ФИО6 ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых на указанный земельный участок наложен запрет на регистрационные действия.

В связи с наложенным запретом на регистрационные действия истец как правопреемник ФИО4 не может осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, чем нарушаются его права и законные интересы.

Просила обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию снятия запрета на совершения регистрационный действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №

Освободить от ареста земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, №-а, кадастровый №.

В последующем истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просила освободить от ареста земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, №-а, кадастровый №, и квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Левченко С.Г. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить из по основаниям и доводам изложенным в иске.

Представители ответчиков Батайского городского отдела УФССП России по РО, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица: Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Согласно письменных пояснений, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО7 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ограничение от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрещения регистрации на основании Постановления Батайского городского отдела службы судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого, имущества от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП.

Согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО6 на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Также в отношении вышеуказанного земельного участка зарегистрированы следующие ограничения (обременения): запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, выписки из ФССП <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, выписки из ФССП <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации №ДД.ММ.ГГГГ.

Просили дело рассматривать в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в лице опекуна ФИО3, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, обозрев дело №, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4, принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После ее смерти нотариусом нотариального округа г. Батайска ФИО5 открыто наследственное дело №.

ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, в связи с чем призвана к наследованию имущества, имущественных прав и обязанностей ФИО4

Также наследником к имуществу ФИО4 является сын умершей - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном ФИО2 назначена ФИО3.

В ходе процедуры наследования имущества ФИО4, установлено, что в отношении ФИО4 Батайским ГОСП УФССП России по РО возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых на часть наследственного имущества Постановлением пристава Батайского городского ОСП УФССП России по РО от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационный действия в отношении объектов недвижимого имущества, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с наличием указанного запрета на регистрационные действия наследники ФИО4 не имели возможности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования, в связи с чем обратились в Батайский городской суд <адрес> с заявлением о правопреемстве в исполнительном производстве, прекращении исполнительных производств.

Определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) заменена выбывшая в связи со смертью истец – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, её процессуальным правопреемником – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на стадии исполнения решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №.

Также суд постановил: Заменить выбывшую в связи со смертью должницу – ФИО4, умершую ДД.ММ.ГГГГ, её процессуальным правопреемником – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, по исполнительному производству №-И.П., возбуждённому ДД.ММ.ГГГГ в отношении должницы ФИО4 на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №

Прекратить исполнительное производство №-ИП, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ в отношении должницы ФИО4 на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №.

Также определением Бтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) постановлено: Заменить выбывшую в связи со смертью должницу – ФИО4, умершую ДД.ММ.ГГГГ, её процессуальным правопреемником – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, по исполнительному производству №-ИП, возбуждённому ДД.ММ.ГГГГ в отношении должницы ФИО4 на основании исполнительного листа, выданного во исполнение определения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №.

Прекратить исполнительное производство №-ИП, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ в отношении должницы ФИО4 на основании исполнительного листа, выданного во исполнение определения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №.

Судебными приставами - исполнителями Батайского ГОСП на основании вступивших в законную силу определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, прекращены указанные исполнительные производства и отменен запрет на регистрационный действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, согласно сведений Росреестра по РО, государственная регистрация снятия ареста с квартиры не осуществлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также, за ФИО4 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (дело №) было признано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «а», прекращено право собственности ФИО6 на данный земельный участок.

Однако, как следует из материалов дела, при жизни ФИО4 не осуществила государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем право собственности на указанный объект недвижимости на настоящий момент зарегистрировано за ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела в связи со смертью ФИО6 не открывались. Таким образом, наследники ФИО6 отсутствуют.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, в отношении ФИО6 ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов указанных исполнительных производств усматривается, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок наложен запрет на регистрационные действия.

Вместе с тем, сохранение обеспечительных мер на земельный участок и квартиру нарушает права ФИО8

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ограничения (обременения), в том числе арест, запрет недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о регистрации, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Порядок прекращения в ЕГРН записи об аресте или запрете осуществляется по общему правилу на основании решения органа, ранее принявшего решение о наложении данного обременения.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным исполнителем при производстве ареста имущества нарушения закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника и этих лиц об отмене ареста рассматривается судом в порядке, установленном ст. 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Учитывая, что ограничение прав на спорные объекты недвижимости наложены в рамках исполнительных производств, должниками по которому являются умершие, при этом взыскания по исполнительным производствам непосредственно связаны с личностью должника, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 об освобождении имущества из-под ареста удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Батайскому городскому отделу УФССП России по РО, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Батайского городского отдела службы судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого, имущества от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, в виде запрещения регистрации.

Освободить от ареста земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №-а, кадастровый №, наложенного

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, выписки из ФССП <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации №- ИП ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.