Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1348/2022 по иску Аксановой В. С. к Батайскому городскому отделу УФССП России по РО, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, третьи лица: Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Валицкий Д. Е. в лице опекуна Куприевой Л. П., об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Аксанова В. С. обратилась в суд с иском к Батайскому городскому отделу УФССП России по РО, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, третьи лица Валицкий Д. Е. в лице опекуна Куприевой Л. П., об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указала, что Валицкой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежало, в том числе следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГВалицкая Н.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти нотариусом нотариального округа г. Батайска Антоновой Е.В. открыто наследственное дело №.

Аксанова В.С. является дочерью Валицкой Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении, в связи с чем призвана к наследованию имущества, имущественных прав и обязанностей Валицкой Н.Н..

Помимо истца, к наследованию имущества Валицкой Н.Н. привлечен сын умершей - Валицкий Д. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном Валицкого Д.Е. назначена Куприева Л. П..

В ходе процедуры наследования имущества Валицкой Н.Н., истцу стало известно о том, что в отношении Валицкой Н.Н. Батайским ГОСП УФССП России по РО возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых на часть наследственного имущества Постановлением пристава Батайского городского ОСП УФССП России по РО от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационный действия в отношении объектов недвижимого имущества, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с наличием указанного запрета на регистрационные действия наследники Валицкой Н.Н. не могли зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования, поэтому обратились в Батайский городской суд <адрес> с заявлением о правопреемстве в исполнительном производстве, прекращении исполнительных производств.

Определениями Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявления Аксановой В.С. о процессуальном правопреемстве, прекращении указанных исполнительных производств удовлетворены.

Судебными приставами - исполнителями Батайского ГОСП на основании вступивших в законную силу определений Батайского городского суда <адрес> прекращены указанные исполнительные производства и отменен запрет на регистрационный действия в отношении объектов недвижимого имущества, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, согласно открытым сведениям, размещенным на официальном сайте Росреестра по РО, государственная регистрация снятия ареста с квартиры не осуществлена, в связи с чем наследники Валицкой Н.Н. – Аксанова В.С. и Валицкий Д.Е. не могут зарегистрировать переход прав в порядке наследования на указанную квартиру

Кроме того, право Валицкой Н.Н. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, было признано в судебном порядке решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

При жизни Валицкая Н.Н. не осуществила государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем право собственности на указанный объект недвижимости на настоящий момент зарегистрировано на иное лицо - Валицкого Е. Н..

ДД.ММ.ГГГГВалицкий Е.Н. умер.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела в связи со смертью Валицкого Е.Н. не открывались. Шестимесячный срок со дня открытия наследства Валицкого Е.Н. для принятия наследства, установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, истек ДД.ММ.ГГГГ, наследство Валицкого Е.Н. никем не принято. Таким образом, наследники Валицкого Е.Н. отсутствуют.

Вместе с тем, в отношении Валицкого Е.Н. ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых на указанный земельный участок наложен запрет на регистрационные действия.

В связи с наложенным запретом на регистрационные действия истец как правопреемник Валицкой Н.Н. не может осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, чем нарушаются его права и законные интересы.

Просила обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию снятия запрета на совершения регистрационный действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №

Освободить от ареста земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, №-а, кадастровый №.

В последующем истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просила освободить от ареста земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, №-а, кадастровый №, и квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Аксанова В.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Левченко С.Г. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить из по основаниям и доводам изложенным в иске.

Представители ответчиков Батайского городского отдела УФССП России по РО, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица: Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Согласно письменных пояснений, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности Аксановой Н.Н. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ограничение от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрещения регистрации на основании Постановления Батайского городского отдела службы судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого, имущества от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП.

Согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право собственности Валицкого Е.Н. на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Также в отношении вышеуказанного земельного участка зарегистрированы следующие ограничения (обременения): запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, выписки из ФССП <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, выписки из ФССП <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации №ДД.ММ.ГГГГ.

Просили дело рассматривать в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Валицкий Д.Е. в лице опекуна Куприевой Л.П., в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, обозрев дело №, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Валицкой Н. Н., принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГВалицкая Н.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После ее смерти нотариусом нотариального округа г. Батайска Антоновой Е.В. открыто наследственное дело №.

Аксакова В.С. является дочерью Валицкой Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении, в связи с чем призвана к наследованию имущества, имущественных прав и обязанностей Валицкой Н.Н.

Также наследником к имуществу Валицкой Н.Н. является сын умершей - Валицкий Д. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном Валицкого Д.Е. назначена Куприева Л. П..

В ходе процедуры наследования имущества Валицкой Н.Н., установлено, что в отношении Валицкой Н.Н. Батайским ГОСП УФССП России по РО возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых на часть наследственного имущества Постановлением пристава Батайского городского ОСП УФССП России по РО от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на регистрационный действия в отношении объектов недвижимого имущества, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с наличием указанного запрета на регистрационные действия наследники Валицкой Н.Н. не имели возможности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования, в связи с чем обратились в Батайский городской суд <адрес> с заявлением о правопреемстве в исполнительном производстве, прекращении исполнительных производств.

Определением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) заменена выбывшая в связи со смертью истец – Валицкая Н. Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, её процессуальным правопреемником – Аксановой В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на стадии исполнения решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №.

Также суд постановил: Заменить выбывшую в связи со смертью должницу – Валицкую Н. Н., умершую ДД.ММ.ГГГГ, её процессуальным правопреемником – Аксановой В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, по исполнительному производству №-И.П., возбуждённому ДД.ММ.ГГГГ в отношении должницы Валицкой Н. Н. на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №

Прекратить исполнительное производство №-ИП, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ в отношении должницы Валицкой Н. Н. на основании исполнительного листа, выданного во исполнение решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №.

Также определением Бтайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) постановлено: Заменить выбывшую в связи со смертью должницу – Валицкую Н. Н., умершую ДД.ММ.ГГГГ, её процессуальным правопреемником – Аксановой В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, по исполнительному производству №-ИП, возбуждённому ДД.ММ.ГГГГ в отношении должницы Валицкой Н. Н. на основании исполнительного листа, выданного во исполнение определения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №.

Прекратить исполнительное производство №-ИП, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ в отношении должницы Валицкой Н. Н. на основании исполнительного листа, выданного во исполнение определения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу №.

Судебными приставами - исполнителями Батайского ГОСП на основании вступивших в законную силу определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, прекращены указанные исполнительные производства и отменен запрет на регистрационный действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, согласно сведений Росреестра по РО, государственная регистрация снятия ареста с квартиры не осуществлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также, за Валицкой Н.Н. решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (дело №) было признано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «а», прекращено право собственности Валицкого Е. Н. на данный земельный участок.

Однако, как следует из материалов дела, при жизни Валицкая Н.Н. не осуществила государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем право собственности на указанный объект недвижимости на настоящий момент зарегистрировано за Валицким Е. Н..

ДД.ММ.ГГГГВалицкий Е.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела в связи со смертью Валицкого Е.Н. не открывались. Таким образом, наследники Валицкого Е.Н. отсутствуют.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, в отношении Валицкого Е.Н. ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов указанных исполнительных производств усматривается, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок наложен запрет на регистрационные действия.

Вместе с тем, сохранение обеспечительных мер на земельный участок и квартиру нарушает права Аксановой А.С.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ограничения (обременения), в том числе арест, запрет недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о регистрации, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Порядок прекращения в ЕГРН записи об аресте или запрете осуществляется по общему правилу на основании решения органа, ранее принявшего решение о наложении данного обременения.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным исполнителем при производстве ареста имущества нарушения закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника и этих лиц об отмене ареста рассматривается судом в порядке, установленном ст. 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Учитывая, что ограничение прав на спорные объекты недвижимости наложены в рамках исполнительных производств, должниками по которому являются умершие, при этом взыскания по исполнительным производствам непосредственно связаны с личностью должника, суд полагает возможным исковые требования Аксановой В.С. об освобождении имущества из-под ареста удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аксановой В. С. к Батайскому городскому отделу УФССП России по РО, ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ареста квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Батайского городского отдела службы судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого, имущества от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП, в виде запрещения регистрации.

Освободить от ареста земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №-а, кадастровый №, наложенного

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, выписки из ФССП <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес>, запрос № запрет на совершение действий по регистрации №- ИП ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.