Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Виноградову О.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к Виноградову О.В. с требованием о взыскании задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 63 397 рублей 13 копеек, задолженности по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплатившие взносы в размере 12 387 рублей 22 копейки, государственной пошлины в размере 2 473 рублей 53 копейки.

В обоснование требований указали, что ответчик является собственником нежилого помещения ///, расположенного по адресу г.Барнаул, пр-т ///, площадью 225,5 кв.м. Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. В силу ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Алтайского края №472 от 22 декабря 2017 г. размер взноса за капитальный ремонт в данном доме многоквартирном доме составляет 5 рублей 62 копейки за один квадратный метр.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждённая постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27 марта 2014 года и опубликована 29 марта 2014 года. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 1 декабря 2014 года, а срок принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31 марта 2014 года по 30 сентября 2014 г. Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Барнаул, /// не принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления №2320 от 28 ноября 2014 года принято решение о его формировании на счете регионального оператора. С 1 декабря 2014 года начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа.

Нормативным обоснованием требований указывает ст.ст.30,153,155,156,158,169,170,171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Виноградов О.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Предоставил письменный отзыв, в котором указал, что истцом не соблюден досудебный порядок, судебный приказ по делу 2-73/2020 вынесен мировым судьей о взыскании с Виноградова О.В. в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, расположенного по адресу: г. Барнаул, ///, нежилое помещение ///, в данном случае истец обратился с требованием о внесении взносов за капитальный ремонт общего имущества, расположенного по адресу: г. Барнаул, ///.

Также просил применить срок исковой давности, поскольку истец обратился в суд 03 июля 2020 года, в связи с чем задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01 декабря 2014 года по 03 июля 2017 года не подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Собственником нежилого помещения ///, расположенного по адресу: г. Барнаул, /// с 10 марта 2005 г. является Виноградов О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае предусмотренном ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ст.3 Закона Алтайского края от 28 июня 2013года №37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Администрации Алтайского края от 27 марта 2014 №146 утверждена краевая программа «Капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014-2043 годы», которая была опубликована 29 марта 2014 года.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 1 декабря 2014 г. Поскольку собственниками дома, в котором на праве собственности ответчику принадлежит нежилое помещение, не был избран способ формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то Постановлением органа местного самоуправления №2320 от 17 ноября 2014 г. было принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 марта 2014 №151 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, на 2014 год в размере - 4 рубля 50 копеек за один кв. м общей площади жилого помещения. Постановлением Администрации Алтайского края от 29.12.2014 №82 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2015 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере - 4 рублей 50 копеек за один кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения. Постановлением Администрации Алтайского края от 25 декабря 2015 №521 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2016 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере - 4 рубля 50 копеек за один кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения. Постановлением Администрации Алтайского края от 28 декабря 2016г. №446 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2017 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере - 4 рубля 73 копейки за один кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения. Постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2016 №446 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2017 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере - 4 рубля 73 копейки за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения. Постановлением Правительства Алтайского края от 22.12.2017 №472 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2018 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 4 рубля 94 копейки за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения. Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2018 №485 «Об установлении минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2019 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере - 5 рублей 26 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения - для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.

Согласно выписке из лицевого счета №..., у ответчика образовалась задолженность в размере 63 397 рублей 13 копеек по состоянию на декабрь 2019 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, были начислены пени в размере 4 146 рублей 53 копейки.

Ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствие со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2012).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно выписке из лицевого счета №... оплата взносов не поступала.

С исковым заявлением истец обратился в суд 03 июля 2020 года (л.д.3-4).

Кроме того, 31 декабря 2019 года истец обращался к мировому судье судебного участка №6 Ленинского района г. Барнаула за выдачей судебного приказа о взыскании с Виноградова О.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт (л.д.57-59). Судебный приказ был вынесен 14 января 2020 года (л.д.60), 10 апреля 2020 года судебный приказ был отменен (л.д.63).

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, из анализа указанных правовых норм следует, что срок для обращения истца в суд с иском, пропущенным не является за период с 31 декабря 2016 по 31 декабря 2019 года.

Истцом заявлена к взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 по 31 декабря 2019 года в размере 63 397 рублей 13 копеек; пени за период с 01 декабря 2014 по 31 октября 2019 года в размере 12 387 рублей 22 копейки.

С учетом вышеуказанных норм и правил о сроке исковой давности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт может быть взыскана за трехлетний период, предшествующий предъявлению иска мировому судье, а именно: с 31 декабря 2016 года по 31 декабря 2019 г. (31 декабря 2019 года - 3 года), то есть по взысканию задолженности до 31 декабря 2016 года истец срок исковой давности пропустил.

Таким образом, с Виноградова О.В. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 31 декабря 2016 года по 31 декабря 2019 года в размере 39 043 рубля 13 копеек (платеж за декабрь 2016 года входит в данный период, поскольку оплата взносов на капитальный за декабрь 2016 года должна быть была внесена до 10 января 2017 года), пеня за период с 31 декабря 2016 по 31 октября 2019 года в размере 4 852 рубля.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 1 249 рублей 84 копейки по платежному поручению №... от 04 июня 2020 года (л.д.8), при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истец оплатил государственную пошлину в размере 1 223 рубля 69 копеек по платежному поручению №... от 27 ноября 2019 года (л.д.6).

Истцом было заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины, оплаченной им при подаче заявления о выдаче судебного приказа (л.д.5).

Согласно п.2 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Всего оплачено государственная пошлина в размере 2 473 рубля 53 копейки.

Исковые требования удовлетворены частично на 69,24%, в этом размере подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца с ответчика, что составляет 1 712 рублей 67 копеек. С учетом п.6 ст.52 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию в возмещению расходов по оплате государственной пошлины 1 713 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Виноградову О.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с Виноградова О.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 043 (тридцать девять тысяч сорок три) рублей 13 копеек, пени в размере 4 852 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят два) рубля, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 713 (одну тысячу семьсот тринадцать) рублей всего - 45 608 (сорок пять тысяч шестьсот восемь) рублей 13 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующая Г.Ж.Мансурова

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2020 года. Решение не вступило в законную силу по состоянию на 09.09.2020.