Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, третье лицо: ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к ответчице, являющейся собственником жилого помещения по адресу <адрес> согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющей лицевой счёт №. Истец указал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязательства по внесению платы по статьям «Содержание и ремонт общего имущества», «отопление», а так же за услуги, затраченные в процессе использования общедомового имущества (общедомовые нужды) по статьям «холодное водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», которые собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать в соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользователям в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ года. Потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Неоплата расходов привела к образованию задолженности по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму: <данные изъяты> Истец просит суд взыскать задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени по задолженности по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, дав пояснения аналогичные изложенным в иске. Пояснил, что с целью урегулирования погашения задолженности, ФИО2 в адрес ответчика ФИО1, направляло заказное письмо с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, о необходимости срочного погашения задолженности, а также с предложением заключить с ФИО2 соглашение о погашении задолженности в рассрочку. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, соглашение о рассрочке погашения долга не заключено. Доказательств невозможности взыскания задолженности, имевшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в установленные законом сроки, не представил. Не мог обосновать расчет пени исходя из ставки рефинансирования Банка 8%, истцом в расчетах применено 0.0825. Говоря о дополнительных затратах: замена отоплении в подвале, установка теплового ОПУ, истец сослался на решение собрания жильцов, однако суду указанное решение не представил.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой по месту жительства, которая возвращена в суд с отметкой Почты России об истечении срока хранения, возражения в суд не направила, расчёт не оспорила.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме <данные изъяты>

Суд установил, что истцом предпринимались меры для погашения ответчицей, задолженности в добровольном порядке, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, соглашение о рассрочке погашения долга не заключено.

Ответчица не представила суду доказательств того, что требования к ней предъявлены не обоснованно.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований указанных в ГК РФ (ст.307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (ст.310 ГК РФ).

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).

Судом исследованы доказательства, представленные истцом в обоснование своих доводов изложенных в иске. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению суммы неустойки, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 ГК РФ.

Суд полагает не подлежащими удовлетворению требования в размере <данные изъяты>., задолженность образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: расчет задолженности отсутствует, статьи расходов не указаны, период, за который образовалась эта задолженность не указан истцом. При таких обстоятельствах расчет нельзя признать обоснованным и законным. В отсутствие обоснованности взыскания дополнительных затрат на замену отопления в подвале -<данные изъяты>. и установку теплового ОПУ-<данные изъяты>., при взыскании платы за содержание и ремонт жилья, суд полагает отказать во взыскании дополнительных затрат на сумму <данные изъяты>.(л.д.40). Не обоснован истцом и принцип расчета пени: исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка 8%, истцом применен показатель равный 0,0825(л.д.41)

С учётом установленных обстоятельств исковые требования истца в части взыскания пени, согласно расчёта в размере <данные изъяты>. не подлежат удовлетворению, как не обоснованные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению понесенные им судебные расходы, в части удовлетворенных исковых требований. При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая и подлежит взысканию в пользу истца частично, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192 -199, 98 ГПК РФ, ст.333.19НК РФ

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2014 г.

Судья подпись: Н.Д. Матвеева