Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2022 года.

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме с 27.11.2019 года зарегистрирована ответчик ФИО3 Ответчик сожительствовала с сыном истца. Ответчик по вышеуказанному адресу проживала до осени 2020 года. Осенью 2020 года ответчик с сыном истца рассталась и уехала жить в другое место. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик не является членом семьи ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия со стороны ФИО2 для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Семеняк О.А., назначенная судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что он является бывшим мужем истца ФИО2 и проживает вместе с ней по адресу: <адрес>. Ему известно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он также знаком с ответчиком ФИО3, так как она сожительствовала с его сыном. С 27.11.2019 года ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу. Осенью 2020 года ответчик с его сыном рассталась и уехала жить в другое место. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Место жительства ответчика ФИО3 ему неизвестно.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району ФИО4 не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району.

В судебном заседании старший помощник прокурора Петрова Л.И. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Петрову Л.И., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2022 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимала участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.