Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Невского района Санкт-Петербурга и Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, и по встречным исковым заявления Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. к АНР о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец – АНР - обратился в суд с иском к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. об обязании привести жилое помещение – -С в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома в разумный срок (т. 1 л.д. 3-4). В обоснование исковых требований указано, что по обращению Автозамена: Фамилия И.О. в Межведомственную комиссию было проведено обследования вышеуказанного жилого помещения, по результатам которого установлено, что во внутриквартирном коридоре собственниками помещений самовольно установлены дополнительные перегородки с дверными блоками, в существующих дверных проемах установлены металлически двери; в помещении, собственником которого является Автозамена: Фамилия И.О. (помещение машинного отделения), самовольно возведены дополнительные перегородки, на месте существующего оконного блока произведена установка оконного и дверного блоков и организован выход на лоджию; устроен дверной проем в стене между машинным отделением и внутриквартирным коридором. Ответчикам были выданы предписания о приведении планировки внутриквартирного коридора в соответствии с планом на год постройки дома. Автозамена: Фамилия И.О. выдано предписание о приведении планировки внутриквартирного коридора и помещения машинного отделения в прежнее состояние. До настоящего времени требования предписаний не исполнены, в связи с чем и заявлены настоящие требования. В дальнейшем требования неоднократно уточнялись, истец определил срок для приведения спорного жилого помещения в состояние с первоначальным планом квартиры – 6 месяцев со дня вынесения решения, а также конкретизировал какие именно действия должен выполнить каждый из собственников (т. 1 л.д. 160, 240-242).

Ответчиком Автозамена: Фамилия И.О. подано встречное исковое заявление к АНР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (т. 1 л.д. 41-44).

Ответчиком Автозамена: Фамилия И.О. подано встречное исковое заявление к АНР, в котором она просит сохранить выполненное переустройство (т. 1 л.д. 210-211).

Автозамена: Фамилия И.О., первоначально привлеченным к участию в деле в качестве 3-его лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, подано самостоятельное исковое заявление, в котором он просит обязать ответчиков Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствие с планом вторичного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указав какие конкретно работы должен выполнить каждый из собственников, определяя для этого сроки от 15 до 30 дней со дня вступления решения в законную силу. А также просит указать в решении, что в случае не исполнения ответчиками решения в установленные сроки, Автозамена: Фамилия И.О. вправе совершить эти действия за счет ответчиков со взысканием с них необходимых расходов (т. 2 л.д. 69-76). В обоснование своих требований Автозамена: Фамилия И.О. указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, где ему, как и остальным собственникам принадлежат на праве собственности доли, при этом фактически порядок пользования квартирой не определен, доли в натуре не выделены. Произведенными ответчиками перепланировками нарушаются его права, поскольку уменьшен размер мест общего пользования имущества квартиры, коридоры лишились окон и естественного освещения, выведена из строя противопожарная система дымоудаления, коридор лишился естественной вентиляции, он лишен возможности пользоваться кухней, лифтом, который выведен из эксплуатации. Он, как собственник квартиры, был привлечен к административном ответственности за нарушение правил пожарной безопасности, отделом государственного пожарного надзора ему выдано предписание, обязывающее привести помещение коридора в соответствии с проектом, однако ответчики препятствуют ему в этом.

Истец – представитель АНР – Автозамена: Фамилия И.О. в суд явилась, уточненные исковые требования поддерживает, не возражает против требований, изложенных в иске 3-его лица с самостоятельными требованиями Автозамена: Фамилия И.О., встречные иски не признает. Представитель истца суду показала, что сотрудниками межведомственной комиссии при проведении проверки жилого помещения . была выявлена самовольная перепланировка. При этом в силу действующего законодательства именно администрация района в установленном порядке согласовывает переустройство и (или) перепланировку жилых помещений. Поскольку нормами жилищного законодательства определено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, действия ответчиков нарушают права АНР.

3-е лицо с самостоятельными требованиями Автозамена: Фамилия И.О. в суд явился, поддержал свои исковые требования, считает, что производство по делу по иску АНР подлежит прекращению, встречные требования считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчики Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. в суд не явились, извещены.

Представитель ответчиков Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. – адвокат Автозамена: Фамилия И.О., действующая на основании ордеров и доверенностей, в суд явилась, исковые требования АНР и Автозамена: Фамилия И.О. не признает, показав, что металлические двери поставлены ее доверителями в дверных проемах, отделяющих блок-секции, находящиеся в пользовании собственников. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражает.

Ответчики Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. в суд не явились, извещены.

Представитель ответчиков Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. - Автозамена: Фамилия И.О. в суд явился, иски АНР и Автозамена: Фамилия И.О. не признает, показал, что жилое помещение является фактически коммунальной квартирой, где каждому собственнику передана в пользование определенная в договоре купли-продажи блок-секция, определена доля каждого собственника в общем имуществе. Данный факт подтвержден определением судебной коллегии по гражданским делам по другому делу по спору между теми же сторонами и является установленным фактом. В настоящее время Автозамена: Фамилия И.О. собственником доли в спорном жилом помещении не является, поскольку решением суда, вступившим в законную силу, ее права перешли к Автозамена: Фамилия И.О., права которого были нарушены при продаже. Автозамена: Фамилия И.О. в Санкт-Петербурге не проживает, пользоваться ранее принадлежащим ей жилым помещением – блок-секцией не может, так как Автозамена: Фамилия И.О. зарегистрировал за собой право собственности на данную площадь и поменял замок на входной двери. В связи с чем встречные требования Автозамена: Фамилия И.О. не поддерживает. Встречные требования Автозамена: Фамилия И.О. поддерживает в полном объеме, поскольку ею сделана перепланировка, отвечающая всем требованиям закона, лифт выведен за пределы помещения, принадлежащего Автозамена: Фамилия И.О. и запущен в работу.

Представитель ответчика Автозамена: Фамилия И.О. – Автозамена: Фамилия И.О. суду показала, что иск АНР и Автозамена: Фамилия И.О. не признает, встречные требования Автозамена: Фамилия И.О. поддерживает и просит удовлетворить.

3-и лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Ананьева Н.Л. и Автозамена: Фамилия И.О. о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования АНР и Автозамена: Фамилия И.О. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, встречные исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворению не подлежащими.

Как следует из материалов дела, Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Ананьева Н.Л. (ранее Шлома) Н.Л., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., несовершеннолетняя Автозамена: Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. являются собственниками жилого помещения определена доля каждого собственника (т. 1 л.д. 21-22).

Автозамена: Фамилия И.О. сменила отчество с Александровны на Борисовну на основании решения Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.79, 80, 81-82).

Суд критически относится к доводам Автозамена: Фамилия И.О. о том, что он является собственником всего спорного жилого помещения, так как за каждым собственникам признана только доля, которая зарегистрирована в установленном порядке, порядок пользования жилым помещением фактически не определялся, поскольку это противоречит материалам дела, в частности: договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. с Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О., в соответствии с которым в пользование последним перешла блок-секция, состоящая из жилых помещений №, № и 31, помещения туалета № и помещения ванны №, помещения прихожей № и помещения прихожей, площадью 3,46 кв.м, что в сумме составляет 57,46 кв.метров и пропорциональная доля в праве собственности на общее имущество в общежитии (т. 2 л.д. 191, 192, 193); договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. со Автозамена: Фамилия И.О., в соответствии с которым в пользование последней перешла блок-секция, состоящая из жилых помещений №, 17 и 18, помещения туалета № и ванны №, помещения коридора №, помещения прихожей № и прихожей, площадью 2,1 кв.м, что в сумме составляет 55,3 кв.метров и пропорциональная доля в праве собственности на общее имущество в общежитии (т. 2 л.д. 194, 195). С ДД.ММ.ГГГГ указанная доля в справе собственности на жилое помещение зарегистрирована за Автозамена: Фамилия И.О. (т. 2 л.д. 180); договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. с Автозамена: Фамилия И.О., в соответствии с которым в пользование последней перешла блок-секция, состоящая из жилых помещений №, 5 и 3, помещения туалета № и ванны №, помещения коридора №, помещения прихожей, площадью 5,02 кв.м, что в сумме составляет 54,82 кв.метров и пропорциональная доля в праве собственности на общее имущество в общежитии (т. 2 л.д. 196-197, 198) и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между теми же лицами, в соответствии с которым в пользование Автозамена: Фамилия И.О. перешло жилое помещение № и пропорциональная доля в праве собственности на общее имущество в общежитии (т. 2 л.д. 199, 200); договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. с Автозамена: Фамилия И.О., в соответствии с которым в пользование последнему перешла блок-секция, состоящая из жилых помещений № и помещения туалета № и помещения ванны №, помещения прихожей №, что в сумме составляет 39,7 кв.метров и пропорциональная доля в праве собственности на общее имущество в общежитии (т. 2 л.д. 179, 209-210).

Как указано в кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по спору между лицами, проживающему в помещении , блок-секции указанного помещения являются обособленными, фактически представляют собой отдельные квартиры с выходом на общую лестничную площадку. Между собственниками был определен порядок пользования помещениями общежития (т. 1 л.д.161-163).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство, представляющее собой, согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также методическими документами в строительстве термины переоборудование (переустройство) и перепланировка согласно п. 3.7.4 МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда», согласно п. 1.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно приложению 10 «Распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ № могут включать в себя следующие виды работ: Переоборудование квартир включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе; перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; устройство новых вентиляционных каналов; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка квартир включает в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот; объединение малокомнатных квартир; устройство или ликвидацию дополнительных кухонь и санузлов; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров. При этом перепланировка и переоборудование не должны нарушать прочность и целостность несущих конструкций и ухудшения внешнего вида здания.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрации районов Санкт-Петербурга», администрация районов в установленном порядке согласовывает переустройство и (или) перепланировку жилых помещений.

В акте МВК № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по заявлению Автозамена: Фамилия И.О. было произведено обследование мест общего пользования квартиры по адресу: СПб., , установлено, что во внутриквартирном коридоре собственниками помещений самовольно установлены дополнительные перегородки с дверными блоками; в существующих дверных проемах установлены металлические двери. В помещении, собственником которого является Автозамена: Фамилия И.О. (помещение машинного отделения), самовольно возведены дополнительные перегородки, на месте существующего оконного блока произведена установка оконного и дверного блоков и организован выход на лоджию, устроен дверной проем в стене между машинным отделением и внутриквартирным коридором. Принято решение о выдаче собственникам жилого помещения Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. предписания о приведении внутриквартирного коридора в соответствии с планом на год постройки дома. Автозамена: Фамилия И.О. выдано предписание о приведении планировки внутриквартирного коридора и помещения машинного отделения в прежнее состояние (т. 1 л.д. 9). Предписания фактически были вручены лишь Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. (т. 1 л.д. 15, 17. 18-19). Автозамена: Фамилия И.О. предписание направлялось по месту нахождения спорного жилого помещения (т. 1 л.д. 12-13), при том, что фактически Автозамена: Фамилия И.О. проживает по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составлены Акты МВК № и № соответственно, в которых указано, что предписания, выданные Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. не исполнены (т. 1 л.д. 10, 11).

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. во встречном исковом заявлении указала, что ею была произведена перепланировка жилых помещений в соответствии с проектом перепланировки -го этажа в осях 5-8, Д-З по СПб., выполненным ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга».

Согласно экспертного заключения №.01.ОЗФ.03.029.Т.1254 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербурге» в Невском и х Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, проектная документация «Проект перепланировки помещений -го этажа в осях 5-8, Д-З по , Санкт-Петербург, соответствует государственным санитарным и гигиеническим нормативам (т. 1 л.д. 54-56).

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по пожарному надзору, следует, что отступлений от требований пожарной безопасности в представленных проектных решениях по перепланировки помещения -го этажа в осях 5-8, Д-З по , Санкт-Петербург не выявлено (т. 1 л.д. 57).

Как указано в акте экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка помещения -го этажа в осях 5-8, Д-З по , Санкт-Петербург не ухудшает сохранности и внешнего вида здания, отвечает противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, не ухудшает условий эксплуатации дома и проживания граждан, проживающих в квартирах дома, не нарушает права и законные интересы граждан. Не создает угрозу их жизни и здоровью (т. 1 л.д. 58-66).

ДД.ММ.ГГГГ подписано заключение экспертизы промышленной безопасности в части соответствия требованиям технического регламента «О безопасности лифтов» и другой действующей нормативной документации по проекту перепланировки помещения -го этажа в осях 5-8, Д-З по , Санкт-Петербург (т. 2 л.д.83-100).

С ДД.ММ.ГГГГ разрешена фактическая эксплуатация лифта, установленного в в СПб., после проведения проверки представленной документации по перепланировки машинного отделения (т. 2 л.д. 79-82).

Жильцы, фактически проживающие по адресу: СПб., , пом. 16-С, лит. А не возражали против присоединения 8,5 кв.м коридора, находящегося в общей долевой собственности к долям, находящимся в собственности Автозамена: Фамилия И.О., которая отдала взамен 10 кв.м нежилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности (т. 1 л.д. 83).

Суд учитывает, что проект перепланировки был составлен по заданию Автозамена: Фамилия И.О. ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 112 оборот), то есть еще до акта МВК от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует также ответ главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что он ознакомился с представленной проектной документацией по перепланировки помещения, а также акт первичного обследования от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 85).

Суд также обращает внимание на тот факт, что машинное отделение - помещение 1Н (ранее помещение 103), площадью 20,2 кв.м было продано как жилое (т. 1 л.д. 75), в техническом паспорте на помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано его назначение – жилое (т. 1 л.д. 93-96).

Из показаний свидетеля Автозамена: Фамилия И.О. следует, что она работает в агентстве недвижимости ООО «Октава». В 2004 г. ОАО «Невская мануфактура» выставила на торги принадлежащее им помещение – 1 этаж здания общежития 16С в лит. А по в СПб., заявка ООО «Октава» выиграла. При этом в плане, полученном из Фонда имущества, весь этаж значился жилым, помещение лифтового отделения выделено не было. При осмотре здания после торгов было установлено, что оно в аварийном состоянии, жилые помещения были переоформлены в собственность сотрудников ООО «Октава» и проданы (т. 1 л.д. 194).

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, не заинтересованного в исходе дела.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования администрации Санкт-Петербурга и Автозамена: Фамилия И.О. о возложении на Автозамена: Фамилия И.О. обязанности по проведению помещения по адресу: СПб., , пом. 16С лит. А в прежнее состояние в соответствии с планом вторичного объкта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, путем проведения демонтажа самовольно возведенной перегородки в помещении №, разделяющей это помещение, ликвидации выхода на балкон из помещения №, демонтажа дверного блока и восстановления оконного блока и поврежденного фасада здания, восстановлении стены между помещениями № и 103, путем ликвидации самовольно устроенного дверного проема в стене, установлении двух раковин в помещении № кухни, а также демонтаже самовольно возведенной перегородки и дверного блока, установленного в границах коридора № на расстоянии около 4 м и 1 м соответственно, от входа в помещение № и №, удовлетворению не подлежат.

Соответственно подлежит удовлетворению встречное исковое заявление Автозамена: Фамилия И.О. к АНР о сохранении жилого помещения – -С в осях 5-8, Д-З по в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки.

Ответчик Автозамена: Фамилия И.О., в лице своего представителя Автозамена: Фамилия И.О., встречные исковые требования, заявленные ДД.ММ.ГГГГ не поддерживает.

Автозамена: Фамилия И.О. не представлено доказательств, свидетельствующих, что произведенное ею переустройство в виде установки в существующем дверном проеме блок-секции входной металлической двери не ухудшает условий эксплуатации дома и проживания граждан, учитывая, что ею перекрывается находящаяся в коридоре, являющимся общим имуществом сособственников система дымоудаления из поэтажных коридоров.

Учитывая, что АНР обратилась в суд к ответчикам, в том числе и Автозамена: Фамилия И.О. об обязании привести жилое помещение до принятия решения о признании за Автозамена: Фамилия И.О. права собственности на долю помещения, ранее принадлежащего Автозамена: Фамилия И.О., суд считает, что именно Автозамена: Фамилия И.О. обязана выполнить указанные требования АНР.

При таких обстоятельствах, суд считает требования АНР о возложении на Автозамена: Фамилия И.О. обязанности привести планировку коридора (часть помещения 2) помещения 16-С в в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно установленный дверной блок в существующем дверном проеме коридора помещения , является обоснованным и подлежит удовлетворению. Встречные исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворению не подлежат.

Поскольку из пояснений представителя Автозамена: Фамилия И.О. – Автозамена: Фамилия И.О. следует, что в настоящее время Автозамена: Фамилия И.О. занял жилое помещение ранее принадлежащее Автозамена: Фамилия И.О., установил свои замки в двери, суд считает возможным разрешить Автозамена: Фамилия И.О. в случае неисполнения Автозамена: Фамилия И.О. решения суда в течение установленного сроком, совершить эти действия за ответчика Автозамена: Фамилия И.О. за ее счет со взысканием с нее необходимых расходов в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГК РФ.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования АНР и Автозамена: Фамилия И.О. о возложении на Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. обязанности привести планировку коридора (часть помещения 1) помещения 16-С в в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно установленный дверной блок в существующем дверном проеме коридора № на расстоянии около 1 метра от входа в помещение №, поскольку данным дверным блоком перекрывается находящаяся в коридоре, являющимся общим имуществом сособственников система дымоудаления из поэтажных коридоров.

Требования АНР и Автозамена: Фамилия И.О. о возложении на Автозамена: Фамилия И.О. обязанности привести планировку коридора (часть помещения 1) помещения в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно возведенную перегородку с установленным в нем дверным блоком, а также дверной блок, установленный в границах коридора № на расстоянии около 4 метров от входа в помещение 48, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, учитывая, что в ходе рассмотрения дела на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. признавал указанные требования (т. 1 л.д. 193). Требования о демонтаже дверного блока, установленного в границах коридора № на расстоянии около 1 метра от входа в помещение 48, удовлетворению не подлежат, поскольку они являются входом в блок-секцию, правом пользования которой признано за Автозамена: Фамилия И.О., в случае демонтажа двери будут нарушены права Автозамена: Фамилия И.О., поскольку в занимаемое им жилое помещение будет иметь доступ любой посторонний гражданин.

Суд считает возможным определить разумный срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома в три месяца.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчиков Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Санкт-Петербурга и Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О., Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, удовлетворить частично.

Обязать Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. привести планировку коридора (часть помещения 1) помещения 16-С в в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно установленный дверной блок в существующем дверном проеме коридора № на расстоянии около 1 метра от входа в помещение №, в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Автозамена: Фамилия И.О. привести планировку коридора (часть помещения 1) помещения в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно возведенную перегородку с установленным в нем дверным блоком, а также дверной блок, установленный в границах коридора № на расстоянии около 4 метров от входа в помещение 48, в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Автозамена: Фамилия И.О. привести планировку коридора (часть помещения 2) помещения в прежнее состояние в соответствии с первоначальным планом дома, а именно: демонтировать самовольно установленный дверной блок в существующем дверном проеме коридора помещения 16-С в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного сроком, Автозамена: Фамилия И.О. вправе совершить эти действия за ответчика Автозамена: Фамилия И.О. за ее счет со взысканием с нее необходимых расходов в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГК РФ.

В остальной части в исках отказать.

Удовлетворить исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. к , сохранить жилое помещение -С в осях 5-8, Д-З по литера А в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки.

В удовлетворении встречного искового требования Автозамена: Фамилия И.О. к отказать.

Взыскать солидарно с Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Взыскать со Автозамена: Фамилия И.О. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Взыскать с Автозамена: Фамилия И.О. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.

Судья