Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3 об уточнении договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с заявлением об уточнении договора на передачу и продажу квартиры в собственности граждан, ссылаясь на то, что [ДАТА] между Администрацией Ленского улуса и ФИО2, ФИО1, ФИО4 был заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения расположенного по адресу: РС(Я) [АДРЕС], при его оформлении была допущена неточность, а именно имя отчество «ФИО4, ФИО1» были записаны в виде инициалов «ФИО4, ФИО1». Кроме того согласно оттиску печати БТИ домовладение зарегистрировано по праву личной собственности только за ФИО2, тогда как в соответствии с действующим законодательством должна быть зарегистрирована на праве общей долевой собственности по ___ доли за каждым. Просит уточнить договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от [ДАТА], установив, что жилая квартира, находящаяся по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район г. Ленск [АДРЕС], принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по ___ доли ФИО2, ФИО4, ФИО1.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Заявители ФИО2, ФИО3 не явились, просят рассмотреть без их участия..

Изучив материалы дела, и выслушав заявителя, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Действительно в 1993-1999 годах складывающаяся практика оформления договоров приватизации жилья, условия используемых бланков и формы договора по приватизации жилья были не в полной мере совершенны, что в конечном итоге делает невозможным оформление правоустанавливающих документов без решения суда. Фактически, кроме нарушений по форме и содержанию, указанный договор по другим основаниям не может быть признан недействительным. Права иных лиц принятием данного уточняющего решения не затрагиваются, в связи с тем, что члены семьи ФИО2 изначально предполагали свои права в равных долях на квартиру, так как, на момент предоставления жилого помещения в договор были включены также все члены семьи, и в настоящее время возникла необходимость их узаконить, договор следует уточнить, указав о правах на долевую собственность, указать их полные имена и отчества в соответствии с представленными в суд документами о личности.

Правильное написание имени и отчества ФИО1, ФИО5 (ныне Скрипник) В.Н., подтверждается [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], свидетельством о заключении брака ___[НОМЕР] от [ДАТА] выданное Отдел Управления ЗАГС при Правительстве код подразделения [НОМЕР], соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3 – удовлетворить.

Уточнить договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от [ДАТА], считать, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, город Ленск, [АДРЕС], передано на условиях общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1 - по ___ доли в праве каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение в окончательной форме составлено 04.02.2022 года