ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-135 от 01.02.2011 Краснофлотского районного суда г. Хабаровска (Хабаровский край)

                                                                                    Краснофлотский районный суд г. Хабаровска                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Краснофлотский районный суд г. Хабаровска — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-135/2011

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

01.02.2011 года г. Хабаровска

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска

в составе: председательствующего судьи Куликовой И.И.

с участием истца ШНП, её представителя ЕАП,

ответчиков администрации г.Хабаровска в лице ФИО1, ООО Управляющая компания «Северный округ» в лице ФИО2,

при секретаре ГЕС,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ШНП к администрации г.Хабаровска, ООО Управляющая компания «Северный округ» о понуждении произвести ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ШНП обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска, ООО УК «Северный округ» о понуждении произвести капитальный ремонт жилого помещения – <...> которая принадлежит ей и её сыну ШАМ на праве собственности и где она проживает, а также просит взыскать моральный ущерб в размере 20000рублей, по тем основаниям, что дом, в котором она проживает, сдан в эксплуатацию в 1952 году, в квартире она проживает с 1980 года. Согласно Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 04 декабря 1992 года она и трое членов семьи стали собственниками этого жилого помещения, состоящего из четырех комнат, общей площадью 79,4 кв. м., жилой 55,4 кв.м. На момент приватизации, ремонт ее квартиры не производился. С 2007 года по 23.08.2010 года она неоднократно обращалась в МУП г. Хабаровска «Службу заказчика по жилищно-коммунальным услугам», ООО УК «Северный округ» по вопросу замены отопительной батареи, стояков и труб горячего и холодного водоснабжения, замены унитаза, капитального ремонта квартиры, но получала ответы с отказом. По данному вопросу обращалась в Прокуратуру Краснофлотского района г. Хабаровска, согласно проведенной ими проверки установлено, что ООО УК «Северный округ» в нарушение требований п. 10 Постановления Прави­тельства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содер­жания общего имущества в многоквартирном доме» и п.2.6.2, 5.5.5, 5.5.12, 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, не выполняет своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества. В связи с данным ответом, она вновь обратилась в ООО УК «Северный округ» с письменным заявлением, по вопросу капитального ремонта ее квартиры, на что получила ответ об увеличении стоимости ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения до 212. 02 руб. за квадратный метр, с чем она не согласна, считает свои права нарушенными, просит взыскать моральный ущерб и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Определением судебного заседания от 26.01.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник жилого помещения, в отношении которого предъявлены требования – ШАМ

В судебном заседании ШНП заявленные требования поддержала, уточнив, что она просит обязать ответчиков произвести следующие ремонтные работы в принадлежащей ей на праве собственности квартире, а именно произвести замену розлива отопления, под чем она понимает замену отопительной системы в своей квартире, поскольку она проживает на последнем этаже, также произвести замену стояков труб холодного и горячего водоснабжения, замену канализационной системы, замену стены и потолка в кладовке, по вышеизложенным ей основаниям. Действиями ответчиков ей причинен моральный вред, в виде переживаний и волнений. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца ЕАП в судебном заседании уточненные исковые требования подержал по изложенным в иске основаниям, кроме того дополнил, что если одна из квартир многоквартирного дома принадлежит на праве собственности гражданину, то при передаче жилого дома, организация должна произвести капитальный ремонт в доме. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №ГКПИ 07184 от 18.04.2007г. первый капитальный ремонт должна была произвести управляющая компания, что не было сделано. Вместе с тем, ШНП добросовестно оплачивает за коммунальное обслуживание своего жилого помещения, но ей отказывают в капитальном ремонте принадлежащей ей квартиры, а также замене труб, стояков и батарей. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Северный округ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе возможно управление посредством управляющей организации. На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <...> расположенном по адресу <...> был заключен договор управления №0/7-4 от *** между ООО УК «Северный округ» и собственниками помещений данного дома, с 01.10. 2008г. собственниками помещений <...> выбран способ управления - управление управляющей организацией - ООО «УК «Северный округ». Согласно заключенному договору ООО УК «Северный округ» осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома, а не отдельных жилых помещений. Кроме того, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и ремонту именно общего имущества в многоквартирном дома, в соответствии с ч.2ст. 154 ЖК РФ. Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества  собственников помещений в конкретном доме только в рамках соответствующего задания собственников по перечню и стоимости таких работ, исходящего из договора. Пунктом 6.4.1 договора управления определены границы эксплуатационной ответственности инженерных сетей, устройств и оборудования между управляющей организацией и собственниками помещений. Согласно п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 установлено, что в состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не входит содержание и ремонт дверей квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого помещения, не являющегося помещением общего пользования, утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон, и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах. Ответственность ООО УК «Северный округ» за содержание и ремонт общего имущества  собственников в многоквартирном <...>  по <...> возникла с 01.10.2008  г. свои обязанности по содержанию и ремонту жилых помещений осуществляют в пределах оплаченных средств собственниками помещений. В соответствии со ст. 210 ГК РФ  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании ч.2 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ   собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. От жильцов спорного дома в ООО УК «Северный округ» поступало коллективное письмо с обращением о производстве капитального ремонта в <...> а именно о замене стояков отопления, труб горячего и холодного водоснабжения, унитазов, радиаторов. В соответствии с ЖК РФ все виды и объем работ по ремонту определяются на общем собрании собственников жилых помещений с учетом предложений ООО УК «Северный округ». На собрании собственников многоквартирного дома предполагалось утвердить перечень дополнительных работ, предложенных собственниками, и размер ежемесячной оплаты. Финансирование производства дополнительных работ по капитальному ремонту предполагалось осуществить путем увеличения ежемесячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения до 212, 02 руб. за квадратный метр. Данная сумма была рассчитана исходя из объема дополнительных работ, с учетом технического состояния конструктивных элементов дома и предложений собственников. Согласно протоколу от 10.08.2009г. собственниками жилых помещений многоквартирного дома по <...> данные предложения приняты не были, в связи, с чем ремонтные работы в 2009году проведены не были. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, <...> 14-квартирный, из которых в муниципальной собственности находится 5 квартир, остальные находятся в собственности граждан. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги. Ч.2 ст. 161 ЖК РФ определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно акту прокурорской проверки с октября 2008года управляющей организацией <...> является ООО УК «Северный округ». Их задачей является содержание общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п.7 ст. 155 ФИО3 собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно п.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В ст. 289-290 закреплено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с п.5 и п.6 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Вопросы как текущего и капитального ремонтов общего имущества, это компетенция общего собрания собственников дома, в соответствии с ч.2 ст. 44 ЖК РФ. Замена отдельных частей отопительной, канализационной систем, а также частей стояков систем холодного и горячего водоснабжения, унитаза, замена радиаторов в квартире, то о чем просит истец, поскольку она заявляет о замене отопления, канализации, стояков холодного и горячего водоснабжения в своем жилом помещении – не входит в понятие капитального ремонта, определенного Постановлением Госкомитета России от 27.09.2003г. №170, в котором закреплен перечень работ текущего и капитального ремонта и относится к текущему ремонту (п.11, п.12 Приложения №7 Постановления Госстроя России от 27.09.2003г. №170), а потому должны производится за счет средств собственника. Просит в иске отказать.

Третье лицо ШАМ в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что <...> (14-квартирный) является многоквартирным жилым домом, в котором 10 квартир (...) находится в собственности физических лиц, 4 квартиры (...) находятся в муниципальной собственности. Истец ШНП вместе с третьим лицом ШАМ являются собственниками <...> указанном многоквартирном доме, что подтверждается договором от 04.12.1992г. на передачу квартиры в собственность граждан ШНП, ШМС, ШАМ и ШНМ, свидетельствами о праве на наследство по закону на имя ШНП о принятии ею наследства после умерших 01.09.1996г. супруга ШМС в виде ? доли в <...> и 10.09.2005г. дочери ШНМ, в виде ? доли <...> свидетельством о регистрации за ШНП ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления в многоквартирном доме: непосредственно собственниками, товариществом собственников жилья (жилищным кооперативом) или управляющей организацией.

Собственниками <...> выбран спобоб управления – управляющей организацией, 01.10.2008г. между собственниками <...> и ООО «Управляющая компания «Северный округ» заключен договор на управление, в соответствии с которым управляющая компания обязуется осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями данного договора и действующим законодательством, самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно заключенному договору, ООО УК «Северный округ» осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома, а не отдельных жилых помещений.

В соответствии со ст. ст. 289-290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома объекта, расположенные на указанное земельном участке. Данное имущество в соответствии со ст. 36 ЖК РФ является общим имуществом в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержаться и в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 согласно которым, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения (п.п. «д» п.2 раздел 1); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящее из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5 раздел1); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков обогревательных элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективные (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном законом порядке распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе относятся принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме, решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании, за исключением п.1-3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, в том числе за исключением решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания оформляются протоколами.

Согласно ст. 158 ч.2 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а также по инициативе любо из собственников может быть проведено внеочередное общее собрание собственников.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.2 ст. 44 ЖК РФ, вопросы текущего и капитального ремонтов общего имущества, относится к компетенции общего собрания собственников дома.

Таким образом, из вышеприведенных положений следует, что по инициативе любого из собственников <...> может быть проведено общее собрание для решения вопросов, касающихся проведения ремонта общего имущества в доме, при этом обязанность нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества  собственников помещений в конкретном доме только в рамках соответствующего задания собственников, оформленного в виде решений, принятых на общем собрании собственников, в том числе о видах, объеме, сроках и стоимости работ по ремонту общего имущества МКД, а не отдельных жилых помещений. Ответственность ООО УК «Северный округ» за содержание и ремонт общего имущества  собственников в многоквартирном <...>  по <...> возникла с ***, свои обязанности по содержанию и ремонту жилых помещений осуществляют в пределах оплаченных средств собственниками помещений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно протокола общего собрания собственников <...> от 10.08.2009г., проводимого по вопросам утверждения перечня работ по ремонту дома в 2009г., дополнительного ремонта конструктивных элементов, а также канализации, холодного и горячего водоснабжения, фасада и подъездов, на общее собрание собственников дома был вынесен вопрос о принятии решений по данным вопросам, в том числе о проведении вышеуказанных ремонтных работ при условии увеличения ежемесячной оплаты за содержание и ремонт – собственниками решение принято не было, в связи с отсутствием кворума. Иных доказательств проведения собственниками дома общего собрания для решения вопросов о проведении капитального или текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме и принятии ими решений по данным вопросам, в том числе о распределении расходов между собственниками, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об обвязывании ответчиков произвести ремонта её квартиры, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в соответствии с п. 11, 12 Приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, предусматривающих перечень и виды работ по текущему ремонту – установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные, а также установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, относится к текущему ремонту. Учитывая, это, замена стояков холодного и горячего водоснабжения, отопительной и канализационной систем, а также стен и потолка кладовки в отдельной квартире, о чем заявлено истцом в иске, фактически является не капитальным, а текущим ремонтом, что в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства, является обязанностью собственника жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с номами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, из чего следует, что обязанность по производству капремонта жилых помещений возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и неисполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Как следует из договора на передачу <...> в <...> в собственность граждан от 04.12.1992 года, ШНП вместе с другими членами своей семьи стала собственником данной квартиры 20.01.1993 года, когда данное право было зарегистрировано в установленном законом порядке, именно с этого времени, т.е. с момента приватизации истец знала или должна была знать о нарушении своего права, а именно о неисполнении наймодателем обязанности по производству капремонта в момент приватизации, если на тот момент жилой дом требовал данного ремонта.

В соответствии ст. 196 ГК РФ срок исковой давности для защиты нарушенного права установлен в 3 года. Учитывая, что с момента приватизации истцом жилого помещения трехлетний срок давности по требованиям о проведении капитального ремонта давно истек и ответчик заявляет о применении срока исковой давности, суд полагает необходимым отказать в иске и по данному основанию, за пропуском срока давности.

Кроме того, из договора на передачу <...> в <...> в собственность семье ШНП от 04.12.1992 года, следует, что данное жилое помещение было передано в собственность ШНП Хабаровским заводом им ФИО4, а не органом местного самоуправления. В муниципальную собственность жилые помещения, расположенные в <...> и не находящиеся в собственности граждан, были переданы 12.07.1995 года на основании постановления главы администрации <...> от 03.10.1994 года и акта приема-передачи от 12.07.2005г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ШНП о понуждении ООО Управляющей компании «Северный округ» и администрации г. Хабаровска производства ремонта принадлежащей ей на праве собственности <...> в частности замены стояков холодного и горячего водоснабжения, отопительной и канализационной систем, а также стен и потолка в кладовке в квартире истца, не обоснованные и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ШНП к администрации г. Хабаровска, ООО Управляющая компания «Северный округ» о понуждении произвести ремонт в <...> в виде замены стояков холодного и горячего водоснабжения, отопительной и канализационной систем, а также стен и потолка в кладовке – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011года.

Копия верна: судья Куликова И.И.