Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о производстве регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ФИО2 к ФИО3 В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в результате раздела имущества между супругами К-выми было заключено мировое соглашение, которое было утверждено судом ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик обязался передать из общему сыну ФИО3 1/2 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 76,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>. Указанное мировое соглашение до настоящего времени не исполнено ответчиком, от его исполнения он уклоняется. Более того, собирается продать спорное имущество. В виду невозможности оформления права собственности в досудебном порядке, истец вынужден был обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Управления по вопросам семьи и детства в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. От данного брака имеется несовершеннолетний ребенок – сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 76,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Прикубанским районным судом <адрес> определением утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, согласно которого в собственность ФИО1 из общей собственности сторон выделяются нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>; объект предпринимательской деятельности «Аквапузики» (бассейн, оборудование и т.п.), расположенные по адресу: <адрес>; объект предпринимательской деятельности «Родник» (бассейн, оборудование и т.п.), расположенные по адресу: <адрес>; транспортное средство Фольксваген Тигуан, г/н №. ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ обязался подарить 1/2 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 76,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, сыну ФИО3 В собственность ФИО2 из общей собственности сторон выделяются объект предпринимательской деятельности «Аквапузики» (бассейн, оборудование и т.п.), расположенные по адресу: <адрес>; 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 76,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>; транспортное средство Тойота Лэнд Крузер, г/н №. ФИО1 обязалась до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО2 денежные средства в сумме <данные изъяты> в качестве компенсации за отклонение от долей при разделе имущества.

Истец указывает, что ответчик до настоящего времени не подарил их общему сыну 1/2 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 76,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, что явилось основанием для обращения в суд.

Как следует из вышеуказанного определения суда, стороны определили, что в случае неисполнения добровольно судебного акта, они вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа и предъявлении его для принудительного исполнения.

ФИО1 получила на основании определения суда исполнительный лист ФС №, однако, согласно данным сайта ФССП России к исполнению он не предъявлялся.

В добровольном порядке ответчик договор дарения доли в квартире по адресу: <адрес>, со своим сыном ФИО3 не заключал.

В настоящее время отсутствует договор или судебный акт на основании которого возможна регистрация перехода 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, от ФИО2 к ФИО3

Положения статей 309, 310 ГК РФ, предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, между сторонами в письменной форме должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям, как того требуют положения ч.1 ст. 432, 429, 572 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сделкой, на основании ст.153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

С учетом того, что между ФИО2 и ФИО3 договор дарения или иная сделка по отчуждению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № заключены не были, оснований для регистрации перехода права общей долевой собственности на указанную недвижимость не имеется.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться каким - либо другими средствами доказывания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 60, 67 ГПК РФ истцом суду не предоставлено.

В силу ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

При этом, доводы ответчика об отказе в иске по мотивам пропуска срока давности, поскольку истец узнал о нарушении своих прав с сентября 2018 года, суд считает несостоятельными, поскольку по утверждениям истца ответчик отказался от заключения сделки только в 2020 году.

При таких обстоятельствах, суд не нашел оснований для производства регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, от ФИО2 к ФИО3, и приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

На основании изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности о регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, от ФИО2 к ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –