Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области к акционерному обществу золотодобывающее предприятие «Коболдо» о возложении обязанности по сдаче лесного участка в соответствии с договором аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области обратилось в суд с настоящим иском, указав, что АО ЗДП «Коболдо» являлось арендатором лесного участка, находящегося на территории ГКУ Амурской области «Зейское лесничество» по договору аренды лесного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В состав арендуемого лесного участка площадью 58 га входят кварталы <Номер обезличен> (части выдела 35), <Номер обезличен> (части выделов 2,3,4,5,7,8,10,11,38) Овсянковского участкового лесничества ГКУ Амурской области «Зейское лесничество». Разрешенный вид использования – геологическое изучение недр, разработка месторождений полезных ископаемых. Арендуемый участок был передан по акту приема-передачи 28 мая 2014 года. Срок действия договора установлен с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. В соответствии с договором аренды Арендатор обязан произвести рекультивацию согласно техническому проекту, а также в день окончания срока действия настоящего договора передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства. Просит суд обязать АО ЗДП «Коболдо» сдать лесной участок в соответствии с договором аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и проектом освоения лесов по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства до 30 июня 2019 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что до настоящего времени лесной участок ответчиком не передан. <Дата обезличена> был утвержден акт приемки – сдачи рекультивированных земель от <Дата обезличена>. Он подтверждает выполнение ответчиком обязанности по проведению рекультивации земли, однако лесной участок года в установленной форме ответчиком передан не был. По условиям договора лесной участок должен быть возвращен по акту, форма которого аналогична форме при передаче участка в аренду. То есть, в данном акте должны быть указаны количественные и качественные характеристики такого лесного участка, в том числе, состав, возраст лесных насаждений. После использования лесного участка его характеристики меняются, в связи с чем, данные изменения должны указывается в акте при сдаче лесного участка, чего сделано не было.

Представитель ответчика АО ЗДП «Коболдо» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с требованиями не согласен, из представленного отзыва следует, что между АО ЗДП «Коболдо» и министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области был заключен договор аренды лесного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Срок действия договора аренды установлен с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. В соответствии с условиями договора АО ЗДП «Коболдо» исполнило свои обязательства в полном объеме. Указанный земельный участок был сдан по акту приемки-сдачи рекультивированных земель. Акт от <Дата обезличена> утвержден заместителем председателя Правительства области - министром лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области <Дата обезличена>. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 71 Лесного кодекса РФ, регулирующей порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено данным Кодексом (пункт 3).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 22 Закона РФ «О недрах» от 21.02.1992 года пользователь недр обязан обеспечить приведение участков земли и других природных объектов, нарушенных при пользовании недрами, в состояние, пригодное для их дальнейшего использования.

В силу ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии с приказом Рослесхоза №69 от 29 февраля 2012 года «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов, а в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации, также о мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры; сведения о рекультивации нарушенных при выполнении работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых земель.

Судом установлено, что <Дата обезличена> между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области и АО ЗДП «Коболдо» заключен договор аренды лесного участка <Номер обезличен>, согласно которому Арендодатель на основании приказа министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области от <Дата обезличена><Номер обезличен>-ОД обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определённый в пункте 2 настоящего договора.

Местоположение лесного участка определено в п. 2 договора аренды: Амурская область, Зейский район, ГКУ Амурской области «Зейское лесничество», кварталы 272 (части выдела 35), 291 (части выделов 2,3,4,5,7,8,10,11,38) Овсянковского участкового лесничества.

Из акта приема-передачи лесного участка от <Дата обезличена> (приложение <Номер обезличен> к договору аренды лесного участка от <Дата обезличена><Номер обезличен>) следует, что арендодатель передал, а арендатор принял лесной участок с условным номером <Номер обезличен> в кварталах <Номер обезличен> (части выдела 35), <Номер обезличен> (части выделов 2,3,4,5,7,8,10,11,38) Овсянковского участкового лесничества.

В соответствии с п. 20 договора аренды срок действия договора с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно.

Согласно пп. «и» п. 11 договора аренды арендатор обязан производить рекультивацию согласно технического проекта

Согласно пп. «к» п. 11 договора аренды арендатор обязан в случае прекращения действия настоящего договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении <Номер обезличен> к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Приказом Минприроды РФ <Номер обезличен>, Роскомзема <Номер обезличен> от <Дата обезличена> утверждены Основные положения о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы.

Как следует из отзыва представителя ответчика АО ЗДП «Коболдо» в соответствии с условиями договора аренды лесного участка исполнило свои обязательства в полном объеме. Указанный земельный участок был сдан по акту приемки-сдачи рекультивированных земель в апреле 2016 года.

В подтверждение возражений по иску, ответчиком представлен акт приемки – сдачи рекультивированных земель от <Дата обезличена> утвержденный заместителем председателя Правительства области - министром лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области <Дата обезличена>.

Согласно п.4 акта приемки - сдачи рекультивированных земель комиссия решила: принять земельный участок общей площадью 58,0 га, с последующей передачей их в лесной фонд ГКУ Амурской области «Зейское лесничество» для дальнейшего использования в лесном хозяйстве под естественное возобновление леса. Указанным актом установлена площадь восстановленных земель и объем рекультивационных работ во исполнение договора аренды лесного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Оценив представленный акт приемки - сдачи рекультивированных земель, суд не может его расценить как надлежащее исполнение обязанности по передаче лесного участка, установленной пп. «к» п. 11 договора аренды.

Так, пп. «к» п. 11 договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предусмотрено, что арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении <Номер обезличен> к настоящему договору.

Утвержденной формой акта предусмотрено указание на количественные и качественные характеристики передаваемого лесного участка (площадь покрытая лесной растительностью, преобладающая порода, состав насаждений).

Представленный ответчиком акт приемки - сдачи рекультивированных земель является доказательством исполнения обязанности арендатора проведению рекультивационных работ, направленных на восстановление земельного участка, однако он не свидетельствует о передаче арендодателю лесного участка, находящегося в аренде у ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая требования закона о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, условия договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на ответчика обязанности передать министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области лесной участок в соответствии с договором аренды №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> и проектом освоения лесов по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно ст.206 ГПК РФ, в случае, если действия, к совершению которых ответчик обязан решением суда, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку истец просит обязать ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи в соответствии с договором аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в срок до <Дата обезличена>, учитывая климатические условия Зейского района, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по передаче лесного участка в указанный срок.

Истец при подаче искового заявления государственную пошлину не платил, на основании Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области удовлетворить.

Обязать акционерное общество золотодобывающее предприятие «Коболдо» в срок до <Дата обезличена> передать министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области по акту приема-передачи лесной участок в соответствии с договором аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и проектом освоения лесов в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с акционерного общества золотодобывающее предприятие «Коболдо» государственную пошлину в местный бюджет в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2018 года.

Судья