Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре Фархутдиновой А.Е., с участием представителей истца Кадач М.С., Шевцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Усолье Жилсервис» к Минаевой Ксении Анатольевне, Булачевой Евгении Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения и содержания жилья, уплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» обратились в суд с иском к Минаевой К.А., Булачевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что 1 марта 2010 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис». Между ООО УК «Усолье Жилсервис» и ООО «АкваСервис» заключен агентский договор водоснабжения и приема сточных вод. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Ежемесячно ООО УК «Усолье Жилсервис» направляло в адрес ответчиков платежные документы – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должником числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.20918 в сумме 139 164,75 руб. Истец обращался в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен по заявлению должника. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139 164,75 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Минаевой Ксении Анатольевны, Булачевой Евгении Анатольевны задолженность в размере 55993, 27 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усолье Жилсервис» Кадач М.С., Шевцова Е.А., действующие на основании доверенностей, на исковых уточненных требованиях настаивают.

Ответчики Минаева К.А., Булачева Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Кроме этого, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 1 марта 2010 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис», истец по делу, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от 01.03.2010 года (л.д.5-7).

Материалы гражданского дела не содержат сведений о расторжении жителями указанного дома договора управления с ООО «УК «Усолье Жилсервис».

Как следует из представленных истцом документов, во исполнение условий договора управления между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усолье Жилсервис» и ресурсоснабжающей организацией ООО «АкваСервис» 1 августа 2011 года заключен агентский договор водоснабжения и приема сточных вод (л.д. 11-13)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники многоквартирного дома, где в качестве способа управления избрана управляющая организация, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из поквартирной карточки от 24 мая 2018 года (л.д. 10) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Булачева Евгения Анатольевна, Минаева Ксения Анатольевна и несовершеннолетний ФИО3.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 993 руб. 27 коп.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ответчиком Минаевой К.А. в письменном отзыве на исковое заявление было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, представители истца поясняли, что с учетом срока исковой давности ими были уточнены исковые требования, согласно которым общая сумма задолженности составляет 55 993 руб. 27 коп.

На основании изложенного, суд приходит выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 993 руб. 27 коп.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1 879 руб. 80 коп., по 939 руб. 90 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Усолье Жилсервис» к Минаевой Ксении Анатольевне, Булачевой Евгении Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения и содержания жилья, уплаченной государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Минаевой Ксении Анатольевны, Булачевой Евгении Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 993 руб. 27 коп.

Взыскать с Минаевой Ксении Анатольевны, Булачевой Евгении Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Усолье Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 879 руб. 80 коп., по 939 руб. 90 коп., с каждой.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК «Усолье Жилсервис» к Минаевой Ксении Анатольевне, Булачевой Евгении Анатольевне о взыскании уплаченной государственной пошлины в сумме 2 103 руб. 49 коп. – отказать.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова