Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Зерноградская» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Агрофирма «Зерноградская» о взыскании денежных средств, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (взыскателем) и ответчиком (должником) был заключён договор поручительства, по условиям которого поручитель (должник) принимает на себя обязательство возместить кредитору (истцу) стоимость имущества кредитора, переданного в качестве обеспечения исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Росстрой», возникших из кредитного договора № о ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Росстрой» и ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцом и ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад». Согласно пункту 2.1. договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель самостоятельно отвечает перед кредитором. В соответствии с пунктом 2.2. договора поручительства в случае обращения взыскания на заложенное имущество поручитель обязуется возместить кредитору стоимость предмета залога, указанную в договоре залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1270819918 рублей. Указанная стоимость изменению не подлежит независимо от стоимости, по которой заложенное имущество будет передано Банку. Определением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение в связи с обращением взыскания на заложенное имущество, переданное в залог в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору, между ФИО1, ООО «Росстрой» и ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», по которому ФИО1 передал в собственность ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» следующий объект недвижимости, являющийся предметом залога, в соответствии с заключённым договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, кадастровый №, площадью 987000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: участок находится примерно в 11000 м по направлению на северо-запад от ориентира - населённый пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Передача данного предмета залога подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» и ФИО1. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой исполнить договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик принятые по договору обязательства не исполнил. Просил суд: взыскать с ООО «Агрофирма «Зерноградская» в пользу ФИО1 задолженность по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1270819918 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ООО «Агрофирма «Зерноградская» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме, указывает, что в настоящее время Общество находится в трудном материальном положении, в связи с чем возможность погасить задолженность на данный момент отсутствует.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующему:

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьёй 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательство прекращается надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела видно и установлено судом, что 15 июня 2009 года между ФИО1 (Кредитор) и ООО «Агрофирма «Зерноградская» (Поручитель) в надлежащей форме, с соблюдением требований действующего в Российской Федерации законодательства, был заключён договор поручительства (копия на л.д. 4-5), по условиям которого поручитель принял обязательство возместить стоимость имущества кредитора, предоставленного в качестве обеспечения исполнения всех обязательств общества с ограниченной ответственностью «Росстрой» (Должник), возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между должником и ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между кредитором и ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», в случае его (имущества) отчуждения в пользу залогодержателя (ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад»).

Пунктом 1.3. договора поручительства предусмотрено, что поручителю хорошо известны все условия договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему, по которому кредитор является залогодателем, в том числе: 1. предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 987000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования, адрес объекта - участок находится примерно в 11000 м по направлению на северо-запад от ориентира - населённый пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. оценка предмета залога – 1270819918 рублей.

Согласно пункту 2.1. договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель самостоятельно отвечает перед кредитором.

В соответствии с пунктом 2.2. договора поручительства в случае обращения взыскания на заложенное имущество поручитель обязуется возместить кредитору стоимость предмета залога, указанную в договоре залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1270819918 рублей. Указанная стоимость изменению не подлежит независимо от стоимости, по которой заложенное имущество будет передано Банку.

Таким образом, между сторонами договора достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, о чём свидетельствуют их личные подписи.

При этом, воля и волеизъявление сторон соответствуют цели договора и не противоречат ей.

Определением Вологодского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Банк ВТБ Северо-Запад» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение, заключённое между сторонами, из условий которого следует, что ФИО1 передаёт в собственность открытого акционерного общества «Банк ВТБ Северо-Запад» следующий объект недвижимости, являющийся предметом залога, в соответствии с заключённым договором залога недвижимого имущества (ипотека имущества третьего лица) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №, с учётом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 987000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного использования, адрес объекта - участок находится примерно в 11000 м по направлению на северо-запад от ориентира - населённый пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Указанное определение не обжаловано, вступило в законную силу.

Передача данного предмета залога подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 11).

Судом установлено, что ответчик принятое на себя по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ обязательство возместить истцу стоимость предмета залога до настоящего времени не исполнил, несмотря на неоднократные обращения истца (л.д. 28,29).

В представленном суду отзыве на исковое заявление представитель ответчика не отрицал факт наличия задолженности перед истцом в указанной в исковом заявлении сумме, не выплату денежных средств истцу объяснил трудным материальным положением общества.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 60000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Зерноградская» в пользу ФИО1 задолженность по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1270819918 (Один миллиард двести семьдесят миллионов восемьсот девятнадцать тысяч девятьсот восемнадцать) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Зерноградская» в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2013 года.