Гражданский кодекс часть 1

06 декабря 2012 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску В.Г.Р. к отделу по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Буинскому отделу Управления Росреестра по РТ и Г.Р.Ш. о снятии с государственного кадастра недвижимости земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

В.Г.Р. обратилась в суд с иском к отделу по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ Буинскому отделу Управления Росреестра по РТ и Г.Р.Ш. о снятии с учета в государственном кадастре недвижимости земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 16:14:990170:284, постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990170:104, расположенного по адресу: РТ, <адрес> признании права собственности за А.Г.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивирует тем, что на основании Государственного акта на права собственности на землю, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за № 16:14:990270:099, выданный Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, А.Г.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1300 кв. м., с кадастровым номером 16:14:990170:284, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Истица получила наследство после смерти матери А.Г.Х. в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 134,2 кв.м с кадастровым № 16:14: 990170:279 и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером № 16:14:990170:104, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером № 16:14:990170:284, площадью 1300 кв.м., для индивидуального жилья. В связи с тем, что имеются два кадастровых номера на один земельный участок, находящийся по адресу: РТ, <адрес> отдел по <адрес> ФБУ «кадастровая палата» по <адрес> в учете изменений объекта недвижимости, отказал.

Представитель истца И.А.Л. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – отдела по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ С.А.Н., с иском согласна.

Представитель ответчика - Буинского отдела Росреестра по РТ П.О.Ю. с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Г.Р.Ш. с исковыми требованиями согласна, спора о праве между ними нет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 и 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, в частности, из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым номером 16:14:990170:284, предоставлен под жилую индивидуальную застройку, правообладателем является А.Г.Х..

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, общей площадью 160,3 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес> расположен на земельном участке, который имеет кадастровый номер №:14:990170:104.

Согласно Государственному акту на права собственности на землю, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.Г.Х. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1300 кв. м., с кадастровым номером 16:14:990170:284 по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти А.Г.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении А.Г.Р.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются: отец – А.Р.А., мать – А.Г.Х..

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющемуся пережившим супругом А.Г.Х., принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, площадью 0,13 га., расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества А.Г.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях, в 1/3 доли каждый: муж А.Р.А., сын – А.Р.Р. и дочь В.Г.Р.. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве собственности жилого дома и земельного участка, площадью 0,13 га., расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что А.Г.Х. являлась собственником земельного участка предоставленного для индивидуального жилья на землях населенных пунктов, общей площадью 1300 кв. м., по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе.

Суд исходит из отсутствия споров о праве на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990170:284 и на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990170:104. Также учитывает, что границы земельного участка с кадастровым номером 16:14:990170:284 и на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990170:104 как на момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, так и в настоящее время не изменились, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск В.Г.Р. удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности А.Г.Х,, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 16:14:990170:104, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Обязать отделу по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:14:990170:284 площадью 1300 кв.м. и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 16:14:990170:104 площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья: П.В.Романчук

<данные изъяты>