Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Удмуртнефть» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу г. Ижевск, .... Свои требования мотивировала тем, что с января 1981 года по апрель 2013 года работала в объединении «Удмуртнефть», затем в ОАО «Удмуртнефть». В 1982 году решением профсоюзного комитета НГДУ Объединения «Удмуртнефть» была поставлена на учет на получение квартиры в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. До 1988 года вместе с мужем и детьми проживала в общежитиях по адресу ... затем по адресу: ... В общежитиях проживала более 10 лет. Весь указанный период стояла в очереди, как нуждающаяся в жилой площади. -Дата- на заседании профкома НГДУ «Ижевское» было принято решение о распределении 3-х комнатной квартиры, -Дата- был заключен договор найма жилого помещения №90. Согласно протоколу № от -Дата- заседания профкома НГДУ «Ижевскнефть» была исключена из списков очередности, как улучшившая свои жилищные условия по спискам покупного жилья. После переезда в указанную квартиру, в комнаты общежития, где ранее проживала, вселились другие работники. При заключении договора найма не была информирована, что указанную квартиру не сможет приватизировать. Однако, у граждан, которые въехали в комнаты общежития, такое право возникло, они смогли его реализовать. Въехав в данное жилое помещение, была лишена права распоряжаться им, владеть им на праве собственности, хотя более 10 лет проживала с семьей в общежитиях, более 30 лет проработала в объединении «Удмуртнефть». В августе 2013 года обратилась к ответчику с просьбой передать квартиру ... г.Ижевска, в которой проживала более 16 лет, в собственность. Согласно ответу ОАО «Удмуртнефть» от -Дата- № данная квартира является собственностью ОАО «Удмуртнефть» и не может быть передана безвозмездно в частную собственность. Согласно справок от -Дата- ГУП «Удмурттехинвентаризация» ФИО2 на территории г.Ижевска зарегистрированного имущества не имеет, право бесплатной приватизации не использовано. Кроме того, согласно ответу Управления Росреестра по УР в ЕГРП отсутствуют сведения о правах ФИО2 на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО5 На протяжении всего периода проживания истец несет расходы на содержание жилья, текущий и капитальный ремонт. Ответчик указанные расходы никогда не нес. Истец рассчитывала приватизировать свою квартиру, но лишена этого права.

В предварительном судебном заседании 01 апреля 2014 года представитель истца ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности, дополнила основания исковых требований, а именно: в период выделения квартиры ФИО2 жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР. В случае передачи квартиры ФИО2 нигде не указывалось на платность ее передачи (аренду, куплю-продажу, право выкупа и др…). Положение о порядке и условиях распределения и предоставления жилья в ОАО «Удмуртнефть» утверждено -Дата-, на следующий день после заседания профкома НГДУ «Ижевское», где принято решение о распределении квартиры ФИО2 Договор найма, заключенный с ФИО7, не предусмотрен данным Положением. Правоотношения по спорной квартире регулировались ЖК РСФСР и локальными актами профсоюзных органов ОАО «Удмуртнефть», действующими до утверждения Положения о порядке и условиях распределения и предоставления жилья в ОАО «Удмуртнефть». На дату распределения квартиры ФИО2 данная квартира не являлась собственностью «Удмуртнефть», т.к. договор купли-продажи данной квартиры датирован -Дата-.

В судебное заседание третье лицо ГАР не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ГАР

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что на неоднократные устные вопросы о приватизации жилого помещения, никаких отказов ей дано не было. Стаж ее работы на предприятии составляет 33 года. Она спрашивала о том, по каким причинам спорное жилое помещение ей предоставлено по найму, а не в собственность, ей отвечали, что в настоящий момент этого сделать нельзя, только через 15 лет.

Представитель истца ЗТО действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что доказательств того, что ответчик не может передать в собственность жилое помещение бесплатно, не представлено.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, дала пояснения, аналогичные письменным возражениям, суть которых состоит в следующем: приватизация СГП (О) «Удмуртнефть» была произведена в соответствии с законом РФ от -Дата- №1531-I «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», Указом Президента РФ от 01 июля 1992 года №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента РФ от 01 июля 1992 года №721, Указом Президента РФ от 17 ноября 1992 года №1403 «Об особенностях приватизации и преобразования в акционерные общества государственных предприятий, производственных и научно-производственных объединений нефтяной, нефтеперерабатывающей промышленности и нефтепродуктообеспечения». Решение об учреждении акционерного общества открытого типа «Удмуртнефть» было принято Государственным комитетом УР по управлению государственным имуществом 11 мая 1994 года, на основании которого 17 мая 1994 года Исполнительным комитетом октябрьского Совета народных депутатов УР было принято решение перерегистрировать государственное предприятие п/о «Удмуртнефть» в акционерное общество открытого типа «Удмуртнефть» и выдано свидетельство №20. Дата создания акционерного общества «Удмуртнефть» в качестве коммерческого юридического лица - -Дата-. Квартира по адресу г.Ижевск, ..., приобретена ОАО «Удмуртнефть» на основании договора купли-продажи от -Дата-, о чем в ЕГРП сделана запись № и выдано свидетельство серии №№, после акционирована СГП (о) «Удмуртнефть». Спорная квартира на момент ее приобретения ОАО «Удмуртнефть» уже находилась в частной собственности физических лиц. Соответственно спорная квартира на момент вселения истца не относилась к государственному муниципальному или общественному жилому фонду. Соответственно ссылка истца в обоснование своих требований на Закон РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применима к сложившимся отношениям. Т.к., во-первых, данный Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ; во-вторых, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; в-третьих, определяет круг лиц, имеющих право приватизации, - граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Таким образом, исходя из того, что спорная квартира относится к частному жилищному фонду, законодательство о приватизации жилищного фонда не применимо в отношении частного жилищного фонда, принадлежавшего коммерческим юридическим лицам. С -Дата- в ОАО «Удмуртнефть» действовало положение о порядке и условиях распределения и предоставления жилья в ОАО «Удмуртнефть», которым установлен порядок распределения и предоставления жилья, построенного и приобретенного за счет прибыли ОАО «Удмуртнефть», привлеченных средств работников, а также сторонних инвесторов. В п. 13 данного положения предусмотрен закрытый перечень договоров, заключаемых ОАО «Удмуртнефть», а именно: найм коммерческий с правом выкупа; найм коммерческий с обязательством выкупа (найм-продажа); купля-продажа; мена; долевое участие. Никаких иных правовых оснований для вселения граждан в жилые помещения, принадлежащие ОАО «Удмуртнефть» на праве собственности, не предусмотрено. На основании данного положения между истцом и ОАО «Удмуртнефть» был заключен договор найма жилого помещения от 22 апреля 1998 года. Ссылка истца на то, что ранее занимаемое им общежитие ...) могло быть ими приватизировано не подтверждено документально. При этом следует учесть, что на момент выселения истца из общежития, действовал и сохраняется законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях (ст. 4 Закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Изменение статуса жилого помещения по адресу г.Ижевск, ... после прекращения его правовой связи с истцом не имеет правового значения. В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в своем волеизъявлении при установлении своих прав и обязанностей. У ОАО «Удмуртнефть» не было намерений при предоставлении квартиры истцу передавать право собственности на спорную квартиру. Квартира находится в частной собственности акционерного общества, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись о регистрации и выдано свидетельство. Таким образом, считает незаконным требование истца признать право собственности на спорную квартиру. В соответствии с действующим законодательством право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании только добровольной сделки об отчуждении этого имущества согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, ч.1 ст. 235 ГК РФ. Фактически между сторонами не были заключены сделки, влекущие переход права собственности на спорную квартиру, а также не были произведены какие-либо действия, свидетельствующие о таком намерении. Пунктом 2 ст. 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. Каких-либо исключительных случаев, установленных ст. 235 ГК РФ, для изъятия спорной квартиры из собственности ОАО «Удмуртнефть» не имеется. Никаких законных доводов не приведено и доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорную квартиру, не представлено. Кроме того, истцом не указано, какими действиями и (или) бездействием ОАО «Удмуртнефть» нарушило право истца на приватизацию. Отказ в предоставлении истцу спорной квартиры в порядке приватизации обусловлен тем, что открытое акционерное общество, исходя из правового статуса коммерческой организации, не обладает правом предоставления жилья в собственность гражданам в порядке приватизации. Довод истца, что ОАО «Удмуртнефть» ввело его в заблуждение, не подтвержден ни в одном из имеющихся в деле документов, нет указаний на то, что ОАО «Удмуртнефть» указывала на возможность приватизации спорной квартиры, либо отнесения спорной квартиры к государственному или муниципальному жилому фонду. Более того, между ОАО «Удмуртнефть» и истцом заключен договор срочной аренды - найма жилого помещения от -Дата- где указано, что жилое помещение принадлежит наймодателю на основании договора купли-продажи от -Дата-, зарегистрированного в БТИ г.Ижевска -Дата-, т.е. на праве собственности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ для требований истца установлен срок исковой давности 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Считает, что срок исковой давности начал течь с момента вселения истца в спорную квартиру – -Дата-, т.к., во-первых, информация о принадлежности квартиры носит открытый характер, во-вторых, ОАО «Удмуртнефть» никогда не информировала истца о том, что квартира относится к муниципальной форме собственности, может быть приватизирована, в-третьих, между истцом и ОАО «Удмуртнефть» был заключен договор коммерческого найма спорной квартиры. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 поддержал исковые требования ФИО2, дав пояснения, аналогичные позиции истца.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям:

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. ст. 49, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое является основанием для заключения соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному -Дата- Отделом ЗАГС Индустриального района г.Ижевска, -Дата- ФИО3, -Дата- года рождения, и ФИО8, -Дата- года рождения, заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Согласно трудовой книжке, ФИО9 с -Дата- работала в объединении «Удмуртнефть», в ОАО «Удмуртнефть».

Согласно решению от -Дата- №296-П Государственным комитетом Удмуртской Республики по управлению госимуществом было принято решение об учреждении акционерного общества открытого типа «Удмуртнефть», созданное на базе специализированного государственного предприятия (объединения) «Удмуртнефть» Минтопэнерго Российской Федерации.

Согласно постановлению от -Дата- №482/I Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов Удмуртской Республики было принято решение о перерегистрации государственного предприятия п/о «Удмуртнефть» Министерства топлива и энергетики Российской Федерации в Акционерное общество открытого типа «Удмуртнефть».

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия № на основании Постановления председателя исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Ижевска от 17 мая 1994 года зарегистрировано Открытое акционерное общество «Удмуртнефть», регистрационный номер 482/1.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до -Дата-, -Дата- в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице - Открытое акционерное общество «Удмуртнефть», за основным государственным регистрационным №.

Согласно договору купли-продажи квартиры от -Дата- ФИО10, ФИО11 (Продавец) и ОАО «Удмуртнефть» в лице Генерального управляющего ФИО4, действующего на основании Устава ОАО «Удмуртнефть» (Покупатель) заключили настоящий договор. Продавец продал, а Покупатель купил квартиру ... г.Ижевска.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по УР, Открытое акционерное общество «Удмуртнефть» является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ....

Согласно договору найма жилого помещения от -Дата- № Акционерное общество «Удмуртнефть» в лице Генерального управляющего ОАО «Удмуртнефть» ФИО12, действующего на основании устава ОАО «Удмуртнефть», в дальнейшем именуемый «наймодатель», с одной стороны, и гражданин ФИО2, именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, на основании ГК РФ заключили настоящий договор о следующем: Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по настоящему договору найма жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 66, 5 кв.м., в том числе жилой 41, 9 кв.м., по адресу .... Указанное жилое помещение принадлежит Наймодателю на основании договора купли-продажи от -Дата-, зарегистрированного в БТИ г.Ижевска 21 апреля 1998 года. Срок действия договора – пять лет с момента заключения с прологанцией на новый срок в случае, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Согласно поквартирной карточке ФИО2, ФИО3, ФИО5, с -Дата- зарегистрированы по адресу ...

Согласно справке ГУП «Удмурттехинвентаризация», ФИО2, -Дата- года рождения, на территории г.Ижевска зарегистрированного имущества не имеет.

Согласно справке ГУП «Удмурттехинвентаризация», ФИО2, -Дата- года рождения, владельцем приватизированной квартиры в г.Ижевске не значилась. Право бесплатной приватизации не использовано.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по УР от -Дата- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества за период: с -Дата- по -Дата-.

Согласно архивной выписке из протоколов заседания профсоюзного комитета Ижевского НГДУ объединения «Удмуртнефть» за 1982 год, протоколом № от -Дата- рассмотрено заявление ФИО13 о постановке на учет по жилью, ФИО8 поставлена на учет на получение квартиры в Ижевском НГДУ.

Согласно протоколу № заседания Профкома НГДУ «Ижевское» от -Дата- было принято решение о распределении 3-х комнатной квартиры в немецком доме. Бухгалтер НГДУ ФИО2 дала согласие.

Согласно протоколу № заседания Профкома НГДУ «Ижевское» от -Дата- было принято решение об исключении ФИО2 из списков очередности на улучшение жилищных условий, как улучшившая свои жилищные условия по спискам покупного жилья.

Согласно ответу ОАО «Удмуртнефть» от -Дата- квартира по адресу ..., является собственностью ОАО «Удмуртнефть» и не может быть передана безвозмездно в частную собственность.

Согласно типовому договору на обслуживание (содержание) и предоставление коммунальных услуг от -Дата- №40/ж между ЖЭУ ДОАО «Спецгазавтотранс» в лице начальника СВА (исполнитель), с одной стороны, и собственником ... жилой площадью 42, 26 кв.м. ... АОА «Удмуртнефть», ФИО2, ФИО3 (по договору найма жилого помещения (заказчик), с другой стороны, заключили настоящий договор по обслуживанию (содержанию) .... 296 по ..., инженерного оборудования, мест общего пользования дома и придомовой территории, по обеспечению предоставления коммунальных услуг.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, счетам-извещениям, ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, в том числе за ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт.

В материалы дела представлено Положение о порядке и условиях распределения и предоставления жилья в ОАО «Удмуртнефть», утвержденное -Дата-, которым устанавливается порядок распределения и предоставления жилья, построенного и приобретенного за счет прибыли ОАО «Удмуртнефть», привлеченных средств работников ОАО «Удмуртнефть», а также сторонних инвесторов.

Согласно п.1.2 Положения о порядке и условиях распределения и предоставления жилья в ОАО «Удмуртнефть» определяется порядок распределения квартир во вновь вводимых жилых домах, в освобождающемся фонде вторичного жилья, приобретенном на рынке жилья жилом фонде; условия приобретения жилья работниками ОАО «Удмуртнефть» и третьими лицами.

Согласно п.1.3 Положения о порядке и условиях распределения и предоставления жилья в ОАО «Удмуртнефть» жилые помещения в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением предоставляются по следующим видам договоров, заключаемых с администрацией ОАО «Удмуртнефть»:

- найм коммерческий с правом выкупа;

- найм коммерческий с обязательством выкупа (найм-продажа);

- купля-продажа;

- мена;

- долевое участие.

Согласно п.2.1 Положения о порядке и условиях распределения и предоставления жилья в ОАО «Удмуртнефть» общее количество квартир распределяется следующим образом:

- 20% по решению руководства ОАО «Удмуртнефть» выделяется для поощрения передовиков производства, для распределения приглашенным квалифицированным и молодым специалистам, многодетным и малообеспеченным семьям- по договору коммерческого найма с правом последующего выкупа;

- 65% выделяется по договору найма-продажи;

- 15% реализуется по договорам купли-продажи, мены, долевого участия.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Впоследствии Федеральным законом от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и права на приватизацию жилья.

Из толкования вышеприведенных норм следует, что жилые помещения, переданные в уставный капитал общества с соблюдением требований закона, относятся к частному жилищному фонду, на который положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не распространяются, а регулируются гражданским законодательством.

Истцом ФИО2 не представлены доказательства вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке до передачи жилищного фонда в частную собственность юридического лица, спорная квартира на момент акционирования общества не входила в жилищный фонд ответчика.

По правилам ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При рассмотрении дела суд исходит из того, что включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», лишь тех граждан, которые вселились и проживали в данных жилых помещениях до приватизации имущественного комплекса предприятия, поскольку в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено ответчиком ОАО «Удмуртнефть» в собственность по договору купли-продажи -Дата-, истец вселилась в спорное жилое помещение на основании заключенного между сторонами договора найма от -Дата-, то есть после приватизации имущественного комплекса государственного предприятия и государственной регистрации предприятия ОАО «Удмуртнефть» - -Дата-. Таким образом, истец вселена в жилищный фонд, принадлежащий ответчику на праве частной собственности.

Следовательно, для истца, вселившейся в спорное жилое помещение, принадлежащее ОАО «Удмуртнефть» после приватизации имущественного комплекса государственного предприятия, возникшие правоотношения по предоставлению и пользованию жилыми помещениями должны регулироваться гражданским законодательством, определяющим правила заключения договоров коммерческого найма, а передача занимаемого жилого помещения в собственность граждан в данном случае законом не предусмотрена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Доводы представителя истца о применении к сложившимся правоотношениям норм Жилищного кодекса РСФСР необоснованны, основаны на неверном толковании действующего на момент их возникновения гражданского законодательства, определяющего право юридических лиц на приобретение жилых помещений в частную собственность.

В судебном заседании представитель ответчика настаивала на пропуске истцом срока исковой давности, считала, что срок исковой давности начал течение с момента заключения между сторонами договора найма спорной квартиры – -Дата-.

В связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд, судом разъяснялись истцу положения ст. 112 ГПК РФ, согласно которым лицам, пропустившим срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Представителем истца в адрес суда представлены возражения на заявление о применении срока исковой давности, согласно которым срок исковой давности истцом не пропущен. При заключении истцом договора найма спорной квартиры от -Дата- истца не информировали о том, что данная квартира не подлежит приватизации в дальнейшем. К ответчику истец обратилась с просьбой о передаче квартиры в собственность в августе 2013 года и получила отказ, в связи с чем, течение срока исковой давности началось не с момента подписания договора найма, а с 2013 года, когда ответчик отказал в передаче жилого помещения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как усматривается из материалов дела, договор найма жилого помещения по адресу ... между ОАО «Удмуртнефть» и ФИО2 был заключен -Дата-. С иском о признании права собственности в порядке приватизации истец обратилась в суд -Дата-.

Доводы истца о том, что о нарушении прав ей стало известно только в августе 2013 года в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашли.

Так, из представленных в материалы дела договора найма от -Дата-, типового договора на обслуживание (содержание) и предоставление коммунальных услуг от -Дата-, где истец поставила свои подписи, следует, что собственником спорной квартиры является ответчик ОАО «Удмуртнефть». Также истец в своих объяснениях поясняла, что при заключении договора найма ей указывалось на невозможность передачи квартиры в ее собственность.

Истец, проживая в квартире на протяжении многих лет, не могла не знать о том, что собственником квартиры является ответчик, истец имела возможность получить сведения о правах на спорное помещение.

Таким образом, истец, предполагая свое право на указанное имущество, должна была осознавать необходимость их надлежащего оформления.

Связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен.

Суд отмечает, что пропущенный срок подачи иска может быть восстановлен при наличии уважительных причин его пропуска. К уважительным причинам пропуска срока относятся исключительные обстоятельства объективного характера, не зависящие от заявителя, находящиеся вне его контроля, при соблюдении им той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него в целях соблюдения установленного порядка.

На наличие, именно, уважительных причин пропуска срока исковой давности истец не указывает. Указываемые истцом причины пропуска срока исковой давности в силу вышеизложенного невозможно признать уважительными.

Истечение срока исковой давности, т.е. срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна, вследствие чего исследование иных обстоятельств спора не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

С учетом вышеизложенного, пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд за разрешением настоящего спора является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ОАО «Удмуртнефть» о признании права собственности в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2014 года.

Судья В.Ю. Суворова