Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1354/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 172664,86 руб., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 31 412,45 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 912,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 14 810,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 475,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами в размере 4 201,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 529,43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате услуг по газоснабжению за период с <Дата> по <Дата> в размере 5 954,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 123,66 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, задолженность по техническому обслуживанию домофона за период с <Дата> по <Дата> в размере 3 250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 802,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, расходы на оплату услуг представителя в размере 51 000 руб., расходы по оплате услуг бухгалтера в размере 16 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 700 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 280 руб. В обоснование заявленных требований указала, что квартира по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу- доля ?, ответчику- доля ?, третьему лицу ФИО3- доля ?. Ответчик ФИО2 является ее бывшим супругом. На протяжении длительного времени ответчик не производит оплату коммунальных услуг, а также не вносит платежи за обращение с ТКО, капитальный ремонт, газоснабжение, обслуживание домофона. Во избежание образования задолженности она вынуждена нести расходы по оплате вышеперечисленных услуг, в том числе и за ответчика. Всего ей было выплачено за ответчика 308 036 рублей, в том числе сумма основного долга- 232 178,02 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами- 75 857,98 руб.

Представителем ФИО1 – ФИО4 заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо - ФИО3 не явились.

От представителей АО "ЖУК", АО "ИРЦ" поступили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу- доля ?, ответчику- доля ?, третьему лицу ФИО3- доля ?.

Вышеперечисленные лица зарегистрированы в жилом помещении с <Дата>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет управляющая компания АО «ЖУК».

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс», услуги по газоснабжению оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истец ФИО1 исполняла солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем у нее возникло право регрессного требования к ответчику о взыскании 1/2 доли совершенных платежей.

Всего ей было выплачена за ответчика сумма основного долга- 232 178,02 руб., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 172664,86 руб., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 31 412,45 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> в размере 14 810,54 руб., задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами в размере 4 201,35 руб., задолженность по оплате услуг по газоснабжению за период с <Дата> по <Дата> в размере 5 954,78 руб., задолженность по техническому обслуживанию домофона за период с <Дата> по <Дата> в размере 3 250 руб.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 75 857,98 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств,

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика доли оплаты коммунальных услуг, доли оплаты услуг по обращению с ТКО, газоснабжению, взносов за капитальный ремонт в порядке регресса, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исходя из содержания ст.88, ч.5 ст.98 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано.

Из этого исходит статья 98 ГПК РФ, устанавливающая, помимо прочего, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании 51 000 руб. по оплате услуг представителя, расходы по оплате услуг бухгалтера в размере 16 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 700 руб.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен соглашение об оказании правовой помощи от <Дата>, акт приема- передачи денежных средств к соглашению об оказании правовой помощи от <Дата>, договор оказания бухгалтерских услуг от <Дата>, акт сдачи-приемки денежных средств к договору оказания бухгалтерских услуг от <Дата>, доверенность от <Дата>.

Суд, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов, сложность дела, количество судебных заседаний, считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в заявленном размере 51 000 руб., а также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг бухгалтера в размере 16 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 700 руб.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 280 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по декабрь 2022 года в размере 172664,86 руб., пени за период с февраля 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 31 412,45 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67 912,34 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2014 года по декабрь 2022 года в размере 14 810,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 475,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами в размере 4 201,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 529,43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате услуг по газоснабжению за период с января 2018 года по декабрь 2022 года в размере 5 954,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 123,66 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, задолженность по техническому обслуживанию домофона за период с января 2007 года по март 2023 года в размере 3 250 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 802,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств, расходы на оплату услуг представителя в размере 51 000 руб., расходы по оплате услуг бухгалтера в размере 16 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 700 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 280 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.11.2023г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело <№> (уникальный идентификатор 63RS0<№>-12), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда <Адрес>.