Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Тюремских О.И., представителя ответчика Глухова А.В. (доверенность от *** г.), в отсутствие истца Шатохина А.Г., предоставившего суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюремских О.И., Шатохина А.Г. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о возложении обязанности по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,

установил:

*** г. администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области отказано Тюремских О.И. и Шатохину А.Г. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – нежилого помещения – магазина в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, ***, ввиду того, что при его осмотре, выявлено несоответствие параметров завершенного строительством объекта проектной документации.

Дело инициировано иском Тюремских О.И. и Шатохина А.Г., которые просили обязать администрацию Старооскольского городского округа выдать им разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства, ссылаясь на незаконность принятого решения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель отвечтика исковые требования заявителей не признал, полагая, что администрацией обоснованно отказано истцам в выдаче разрешения на ввод магазина в индивидуальном жилом доме в эксплуатацию.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района № *** от *** г. Шатохину Г.А. разрешено строительство нового индивидуального жилого дома с магазином вместо старого на прежнем месте согласно паспорта жилого дома по адресу: ***

На основании технического паспорта на жилой дом от *** г., решения Старооскольского городского суда от *** г., *** г. за Тюремских О.И. зарегистрирована общая долевая собственность, ***доля, на жилой дом общей площадью *** кв. метров, расположенный по адресу: г. Старый Оскол, ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Сособственником дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** г., является Шатохин А.Г.

Свидетельствами о государственной регистрации права от *** г. и от *** г. подтверждается факт принадлежности истцам на праве собственности, по *** доли каждому, земельного участка по адресу: г. Старый Оскол, ***.

*** г. вид разрешенного использования указанного земельного участка площадью *** кв. метров категории земель – земли населенных пунктов (под постройками), находящегося в долевой собственности заявителей, предоставленного для «обслуживания индивидуального жилого дома» изменен на вид разрешенного использования «для обслуживания индивидуального жилого дома с магазином», что подтверждается постановлением главы администрации Старооскольского городского округа № ***.

*** г. администрацией отказано истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – нежилого помещения – магазина в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: г. Старый Оскол, ***, в связи с тем, что параметры построенного объекта капитального строительства не соответствуют проектной документации (ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается к уполномоченному органу, выдавшему разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к которому прилагает предусмотренные законом документы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки построенного объекта на государственный кадастровый учет.

Установленный ч. 3 ст. 55 ГрК РФ перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию, в силу ч. 4.1 названной статьи является исчерпывающим. Истребование у лица, обратившегося с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, каких-либо документов, отсутствующих в данном перечне и не предусмотренных нормативно-правовыми актами Правительства РФ, является нарушением прав и законных интересов этого лица.

Согласно п. 4 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является несоответствие его параметров проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии основания для отказа в выдаче разрешения, указанного в п. 4 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ, а именно несоответствия параметров магазина проектной документации, администрация не представила.

Суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцы представили в администрацию все документы, необходимые для выдачи разрешения, которые соответствуют положениям статьи 55 ГрК РФ, а архитектурное изменение фасада не влияет на конструктивный остов здания.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Тюремских О.И., Шатохина А.Г. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о возложении обязанности по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию признать обоснованным.

Обязать администрацию Старооскольского городского округа Белгородской области выдать Тюремских О.И., Шатохину А.Г. разрешение на ввод объекта, нежилого помещения (магазин) в жилом доме, расположенном по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, ***.

Взыскать с администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в пользу Тюремских О.И. и Шатохина А.Г. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме по *** рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Ф. Сулим