Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЕВ , СЕИ к ООО «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТЕВ , СЕИ обратились с иском к ООО «<данные изъяты>» о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что **.**,** между ТЕВ , СЕИ и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор займа с условием о залоге недвижимого имуществ, согласно которого истцы передали ответчику в собственность векселя общей номинальной стоимостью <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа с процентами в срок до **.**,**. Передача векселей подтверждается актом приема-передачи векселей № ** от **.**,**, актом приема-передачи векселей № ** от **.**,**, актом приема-передачи векселей № ** от **.**,**, на сумму займа установлены проценты в размере 30 % годовых, в обеспечение договора займа был заключен договор залога недвижимого имущества от **.**,**. Согласно данного договора ООО «<данные изъяты>» передает ТЕВ , СЕИ в залог принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей. Обязательства по данному договору займа не исполняются до настоящего времени. Сумма займа не возвращена, проценты не выплачены. Просят взыскать с ответчика в свою пользу: <данные изъяты> рублей основного долга, <данные изъяты> рублей – проценты, <данные изъяты> рублей-пени, <данные изъяты> рублей – государственная пошлина, обратить взыскание на заложенное имущество: мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 592,5 кв. м, инв. № **, лит. В2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 457,6 кв. м, инв. № **, лит. В, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 820 кв. м, инв. № **, лит. В1, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 817,1 кв. м, инв. № **, лит. Б, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП.-**.**,** сделана запись регистрации № **; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятого производственной базой по изготовлению металлических деталей, общая площадь 13694 кв. м, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащий залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 968/1000 зарегистрирована на основании договора купли-продажи земельного участка № **-Ю от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **, доля в праве 32/1000 зарегистрирована на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 604,6 кв. м, инв. № **, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, 25, кадастровый (или условный) № **, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора№ ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: инженерные сети и сооружения, общая площадь 832 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,**, сделана запись регистрации № **; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: инженерные сети и сооружения, общая площадь 721 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **, определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его залоговой стоимости в сумме 11500000 рублей, определить способ реализации предмета залога: в виде продажи с публичных торгов.

Истец ТЕВ , действующий также и как представитель истца СЕИ, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебном заседании суду пояснила, что считает, что требования подлежат удовлетворению.

Истец СЕИ, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, признаны судом неуважительными. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно Положения о переводном и простом векселе, утвержденного Постановлением Центрального Исполнительного комитета и Совета Народных Комиссаров СССР от 07.08.1937 года № 104/1341 «О введении в действие Положения о переводном и простом векселе» переводной вексель должен содержать наименование "вексель", включенное в самый текст документа и выраженное на том языке, на котором этот документ составлен; простое и ничем не обусловленное предложение уплатить определенную сумму; наименование того, кто должен платить (плательщика);указание срока платежа; указание места, в котором должен быть совершен платеж; наименование того, кому или приказу кого платеж должен быть совершен; указание даты и места составления векселя; подпись того, кто выдает вексель (векселедателя). Документ, в котором отсутствует какое-либо из обозначений, не имеет силы переводного векселя. Простой вексель содержит: наименование "вексель", включенное в самый текст и выраженное на том языке, на котором этот документ составлен; простое и ничем не обусловленное обещание уплатить определенную сумму; указание срока платежа; указание места, в котором должен быть совершен платеж; наименование того, кому или приказу кого платеж должен быть совершен; указание даты и места составления векселя; подпись того, кто выдает документ (векселедателя). Документ, в котором отсутствует какое-либо из обозначений, не имеет силы простого векселя.

Согласно ст. 6 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 04.12.2000 № 33/14 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей» при рассмотрении требований об исполнении вексельного обязательства судам следует учитывать, что истец обязан представить суду подлинный документ, на котором он основывает свое требование, поскольку осуществление права, удостоверенного ценной бумагой, возможно только по ее предъявлении (пункт 1 статьи 142 Кодекса).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Согласно ст.330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что **.**,** согласно протокола № ** внеочередного общего собрания учредителей (участников) ООО «Кемеровоэлектромонтаж», общим собранием учредителей (участников) ООО «<данные изъяты>» постановлено: одобрить и дать свое согласие на совершение крупной сделки, которая по условиям ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» квалифицируется, как крупная сделка, - на заключение договора процентного займа с условием о залоге недвижимого имущества от **.**,** между ТЕВ , СЕИ (займодавцами), с одной стороны, и ООО «<данные изъяты>» (заемщиком), с другой стороны; одобрить и дать свое согласие на совершение крупной сделки, которая по условиям ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» квалифицируется, как крупная сделка, - на заключение договора залога недвижимого имущества от **.**,** между ТЕВ , СЕИ (залогодержателями), с одной стороны, и ООО «Кемеровоэлектромонтаж» (залогодателем) с другой стороны; передать в залог в обеспечение выполнения обязательств ООО «КЭМ» по договору процентного займа с условием о залоге недвижимого имущества от **.**,**. на основании договора залога недвижимою имущества от **.**,** следующее недвижимое имущество: - мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 592.5 кв. м., инв. № **. лит. 132. адрес (местонахождение) объекта: .... кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**. о чем в ЕГРГП **.**,** 1 г. сделана запись per не грации № **; - гараж, назначение: нежилое. I-этажный, общая площадь 457.6 кв. м. инв. № **. лит. В, адрес объекта: .... кадастровый (или условный) № **. принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; - гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 820 кв. м, инв. № **. лит. B1, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**. о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; - Здание, назначение: нежилое, I-этажное, общая площадь 817,1 кв. м, инв. № **, лит. Б, адрес объекта: .... кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**. о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № ** /l42/2005-028; -здание, назначение: нежилое здание, 2-тажное, общая площадь 604.6 кв. м. инв. № **. лит. А. адрес (местонахождение) объекта ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический. ..., кадастровый (или условный) № **. принадлежащее залогодателю на нраве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: инженерные сети и сооружения, общая площадь 832 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, .... кадастровый (или условный) № **. принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**. о чем в ЕГРП **.**,**. сделана запись регистрации № **; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: инженерные сети и сооружения, общая площадь 721 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, .... кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю па праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № ** (л.д. 12-14).

**.**,** между ТЕВ , СЕИ и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор процентного займа с условием о залоге недвижимого имуществ, согласно которого истцы передали ответчику в собственность векселя общей номинальной стоимостью <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа с процентами в срок до **.**,**, на указанную сумму займа начисляются проценты в размере 30 % в год, в случае роста инфляции более чем на 20 %, процентная ставка увеличивается соразмерно инфляции, проценты начисляются на остаток основного долга, с момента получения суммы займа заемщиком до момента возврата ее займодавцем. Начисление процентов производится ежемесячно. Возврат заемщиком суммы займа происходит частично либо единовременно в полном объеме в срок до **.**,**, 50 % суммы займа передается наличными денежными средствами, ценными бумагами, либо перечисляются на расчетный счет ТЕВ , и 50 % суммы займа передается наличными денежными средствами, ценными бумагами, либо перечисляются на расчетный счет СЕИ Проценты за пользование суммой займа уплачиваются заемщиком займодавцам ежемесячно, не позднее 30 го числа каждого месяца единовременно в полном объеме. Из которых 50 % передаются наличными денежными средствами, ценными бумагами, либо перечисляются на расчетный счет ТЕВ , и 50 % передаются наличными денежными средствами, ценными бумагами, либо перечисляются на расчетный счет СЕИ В случае невозвращения суммы займа в порядке и в срок, установленный настоящим договором, заемщик уплачивает пени в размере 1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. В случае неуплаты заемщиком процентов за пользование суммой займа заемщик уплачивает пени в размере 1 % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки (л.д. 65-67).

Согласно актов приема-передачи по договору процентного займа с условием о залоге недвижимого имущества от **.**,**ТЕВ , СЕИ передали, а ООО «Кемеровоэлектромонтаж» приняло векселя, имеющие реквизиты: ВД № **, ВД № **, находящиеся в ДО по обслуживанию юридических лиц № ** Кемеровского отделения № ** ПАО «Сберабнк», ..., номиналом <данные изъяты> рублей каждый, дата составления **.**,**, установленный срок платежа по векселю: по предъявлении, но не ранее **.**,** (л.д. 9), КМ № **, КМ № **, КМ № **, находящиеся в КБ «<данные изъяты>» ООО, ..., номиналом <данные изъяты> рублей - КМ № **, <данные изъяты> рублей - КМ № **, 1370371 рублей - КМ № **, даты составления **.**,**, **.**,** и **.**,** соответственно, установленный срок платежа по векселю: по предъявлении (л.д. 10), ВД № **, ВД № **, находящиеся в ДО по обслуживанию юридических лиц № ** Кемеровского отделения № ** ПАО «<данные изъяты>», ..., номиналом 500000 рублей каждый, дата составления **.**,**, установленный срок платежа по векселю: по предъявлении, но не ранее **.**,** (л.д. 11).

Кроме того, судом установлено, что в обеспечение исполнения ООО «<данные изъяты>» обязательств перед ТЕВ , СЕИ по договору процентного займа, **.**,** между ООО «<данные изъяты>» и ТЕВ , СЕИ заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которого ООО «<данные изъяты>» передает в залог ТЕВ , СЕИ недвижимое имущество: -мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 592,5 кв. м, инв. № **, лит. В2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; -гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 457,6 кв. м, инв. № **, лит. В, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; -гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 820 кв. м, инв. № **, лит. В1, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; -здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 817,1 кв. м, инв. № **, лит. Б, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП.-**.**,** сделана запись регистрации № **; -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятого производственной базой по изготовлению металлических деталей, общая площадь 13694 кв. м, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащий Залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 968/1000 зарегистрирована на основании договора купли-продажи земельного участка № **-Ю от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **, доля в праве 32/1000 зарегистрирована на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; -здание, назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 604,6 кв. м, инв. № **, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ..., пгт. Инской, Микрорайон ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора№ ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **; -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: инженерные сети и сооружения, общая площадь 832 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,**, сделана запись регистрации № **; -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: инженерные сети и сооружения, общая площадь 721 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, ..., кадастровый (или условный) № **, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора № ** купли-продажи недвижимого имущества от **.**,**, о чем в ЕГРП **.**,** сделана запись регистрации № **. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом и иных сумм в соответствии с условиями договора займа залогодержатели вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. (л.д. 15-18).

**.**,**ТЕВ , СЕИ и ООО «<данные изъяты>» заключили соглашение об определении рыночной стоимости объектов залога, согласно которого рыночная стоимость объектов залога определена: - мастерская, расположенная ..., кадастровый (или условный) № **, в размере <данные изъяты> рублей; гараж, расположенный ..., кадастровый (или условный) № ** в размере <данные изъяты> рублей; гараж, расположенный ..., кадастровый (или условный) № ** в размере <данные изъяты> рублей; здание, расположенной ..., кадастровый (или условный) № ** в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятого производственной базой по изготовлению металлических деталей, общая площадь 13694 кв. м, расположенный ..., кадастровый (или условный) № ** в размере 1000000 рублей; здание, расположенное ..., пгт. Инской, микрорайон Технологический, 25, кадастровый (или условный) № ** в размере 1500000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое пользование: инженерные сети и сооружения, общая площадь 832 кв.м, расположенный ..., пгт. Инской, микрорайон Технологический, ..., кадастровый (или условный) № ** в размере 1300000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: инженерные сети и сооружения, общая площадь 721 кв. м, расположенный ..., пгт. Инской, микрорайон Технологический, ..., кадастровый (или условный) № ** в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 167-168).

Также судом установлено, что **.**,** между АКМТЭБ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен кредитный договор № **, согласно которого, банк обязался предоставить заемщику по письменному заявлению заемщика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить за пользование кредитом проценты, а также комиссии в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, кредит предоставляется на срок по **.**,** включительно, под 15 % годовых, при нарушении срока возврата кредита (его части) и (или) сроков уплаты комиссий и (или) начисленных на него процентов, заемщик уплачивает банку штрафную неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый календарный день просрочки, уплата неустойки не освобождает заемщика от обязательств по возврату задолженности, обеспечением выполнения обязательств заемщика по настоящему договору является поручительство ГВМ , предоставленное в соответствии с договором поручительства № ** от **.**,** (л.д. 136-141).

Согласно договора залога недвижимого имущества (ипотека) № **, заключенного между АКМТЭБ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», в обеспечение обязательств принятых на себя ООО «<данные изъяты>» по кредитному договору № **, ООО <данные изъяты>» предоставило в залог АКМТЭБ «<данные изъяты>» недвижимое имущество: А) здание, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 2943,7 кв.м., инв. № **, лит. А,А1,А2, адрес объекта: ..., кадастровый № **; Б) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятого производственной базой по изготовлению металлических деталей, обшей площадью 13694 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый № **. В) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятою производственной базой по изготовлению металлических деталей, общей площадью 13694 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый № ** (л.д. 142-150, 151).

Согласно договора уступки прав (требования) от **.**,**, заключенного между АКМТЭБ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», АКМТЭБ «<данные изъяты>» уступает ООО «ТСК <данные изъяты>» все права (требования) по кредитному договору № ** от **.**,** и дополнительному соглашению к данному кредитному договору, на основании которого в рамках кредитному линии «под лимит задолженности» АКМТЭБ «<данные изъяты>» представил заемщику по письменным заявлениям денежные средства в размере 26637880,30 рублей, АКМТЭБ «<данные изъяты>» уступает ООО «<данные изъяты>» права (требования) по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору: поручительство ГВМ , предоставленное в соответствии с договором поручительства № ** от **.**,**; залог недвижимого имущества (здание, назначение нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 2943,7 кв.м., инв.№ **, лит. А, А1, А2, адрес объекта: ..., кадастровый № **; земельный участок, категория земель: земли населенных, пунктов, разрешенное использование занятого производственной базой по изготовлению металлических деталей, общая площадь 13694 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый № **, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 968/1000 и доля в праве 32/1000), залогодатель ООО «Кемеровоэлектромонтаж», залоговой стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) № ** от «04» июня 2014 года; поручительство юридического лица ЗАО «Кемеровоэлектромонтаж», в соответствии с договором поручительства № ** от «20» февраля 2015 года; договор залога транспортных средств, в количестве 5 (пять) штук, в соответствии с договором залога № ** от «20» февраля 2015 года, залогодатель ООО «<данные изъяты>» (л.д. 152-156).

Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» **.**,** направило ответчику уведомление о том, что АКМТЭБ «<данные изъяты>» уступило право требования ООО «<данные изъяты>» по кредитному договору № ** от **.**,** (л.д. 157). Согласно акта приема-передачи к договору уступки прав (требования) от **.**,** ООО «<данные изъяты>» приняло от АКМТЭБ «<данные изъяты> соответствующие документы, в том числе: кредитный договор № ** от **.**,** (л.д. 158-165), в связи с чем **.**,** ООО «<данные изъяты>» оплатило ПАО «<данные изъяты>» по договору уступки прав (требования) от **.**,**<данные изъяты> рублей, что подтверждает платёжным поручением № ** (л.д. 166).

**.**,** между ООО «ТСК <данные изъяты>» и ТЕВ , СЕИ заключен договор № ** уступки прав(требования), согласно которого ООО «ТСК Атлант» уступает ТЕВ , СЕИ все права (требования) по кредитному договору № ** от **.**,** и дополнительному соглашению к кредитному договору № ** от **.**,** от **.**,**, на основании которого в рамках кредитной линии «под лимит задолженности» ПАО «<данные изъяты>» предоставил заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата не позднее **.**,**, ООО «ТСК <данные изъяты>» уступает ТЕВ , СЕИ права ( требования ) по договорам: поручительство ГВМ , предоставленное в соответствии с договором поручительства № ** от **.**,**; залог недвижимого имущества (здание, назначение нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 2943,7 кв.м., инв.№ **, лит. А, А1, А2, адрес объекта: ..., кадастровый № **; земельный участок, категория земель: земли населенных, пунктов, разрешенное использование занятого производственной базой по изготовлению металлических деталей, общая площадь 13694 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый № **, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 968/1000 и доля в праве 32/1000), залогодатель ООО «Кемеровоэлектромонтаж», залоговой стоимостью <данные изъяты> (пятьдесят пять миллионов шестьсот одна тысяча семьсот) рублей в соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) № ** от «**.**,**; поручительство юридического лица ЗАО «Кемеровоэлектромонтаж», в соответствии с договором поручительства № ** от «20» февраля 2015 года; договор залога транспортных средств, в количестве 5 (пять) штук, в соответствии с договором залога № ** от «**.**,**, залогодатель ООО «<данные изъяты>» (л.д. 169-171).

Согласно сведений, предоставленных КБ «<данные изъяты>» ООО от **.**,**, банком были выпущены простые векселя: № **, серии КМ, векселедатель КБ «<данные изъяты>» ООО, вексельная сумма – <данные изъяты>, дата составления **.**,**, срок платежа – по предъявлении, первый векселедержатель – ООО «ППЖТ ЮГ», № **, серии КМ, векселедатель КБ «<данные изъяты>» ООО, вексельная сумма – <данные изъяты> рублей, дата составления **.**,**, срок платежа – по предъявлении, первый векселедержатель – ООО «<данные изъяты>», № **, серии КМ, векселедатель КБ «<данные изъяты>» ООО, вексельная сумма – <данные изъяты> рублей, дата составления **.**,**, срок платежа – по предъявлении, первый векселедержатель – ООО «<данные изъяты>». Все указанные векселя предъявил **.**,** к погашению ТЕВ и ему произведена выплата вексельных сумм (л.д. 123а).

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП нежилое здание – мастерская, кадастровый № **, площадью 592,5 кв.м., расположенная по адресу ..., правообладателем является ООО «<данные изъяты>», лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,** на период с **.**,** до **.**,**, являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 35, 36); гараж, кадастровый № **, площадью 457,6 кв.м., расположенный по адресу ..., правообладателем является ООО «<данные изъяты>», лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,** на период с **.**,** до **.**,** являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 37,38), гараж, кадастровый № **, площадью 820 кв.м., расположенный по адресу ..., правообладателем является ООО «<данные изъяты>», лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,** на период с **.**,** до **.**,** являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 39,40), нежилое здание - кадастровый № **, площадью 817,1 кв.м., расположенное по адресу ..., правообладателем является ООО «Кемеровоэлектромонтаж», лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,** на период с **.**,** до **.**,** являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 41,42), земельный участок - кадастровый № **, площадью 13694 кв.м., расположенный по адресу ..., правообладателем является ООО «Кемеровоэлектромонтаж», лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,**, на основании договора № ** уступки прав (требования) от **.**,** на период с **.**,** до **.**,** являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 43-44, 45-46, 173-175), нежилое здание - кадастровый № **, площадью 604,6 кв.м., расположенное по адресу ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, 25, правообладателем является ООО «<данные изъяты>», лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,** на период с **.**,** до **.**,** являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 47,48), земельный участок - кадастровый № **, площадью 832 кв.м., расположенный по адресу ..., пгт. Инской, Микрорайон Технологический, 25, правообладателем является ООО «<данные изъяты>, лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,** на период с **.**,** до **.**,** являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 49,50), земельный участок - кадастровый № **, площадью 721 кв.м., расположенный по адресу ..., пгт. Инской, ... правообладателем является ООО «Кемеровоэлектромонтаж», лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,** на период с **.**,** до **.**,** являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 51,52), нежилое здание - кадастровый № **, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу ..., правообладателем является ООО «Кемеровоэлектромонтаж», лицами, в пользу которых установлено обременение на основании ипотеки от **.**,**, на основании договора № ** уступки прав (требования) от **.**,** на период с **.**,** по **.**,** являются СЕИ, ТЕВ (л.д. 177-178).

Таким образом, и с учетом, что судом установлено, что между сторонами заключен договор процентного займа от **.**,**, согласно которого займодавцы передают заемщику векселя на сумму <данные изъяты> рублей, а также с учетом, что согласно положений, содержащихся в статьях 432,807 ГКРФ, предмет договора займа векселей сторонами не определен, следовательно, договор займа нельзя признать заключенным и договор не влечет правовых последствий для сторон, поскольку его условия о предмете займа противоречит ст.807 ГК РФ, суд считает необходимым в иске о взыскании <данные изъяты> рублей основного долга, процентов в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей-отказать.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Исходя из смысла статьи 807 ГКРФ, предметом договора займа могут быть только вещи, определенные родовыми признаками. В то же время вексель является ценой бумагой, т.е. вещью, обладающей свойством индивидуальной определенности. Денежные средства по спорному договору не передавались.

Кроме того, суду не представлены подлинные документы, на которых истцы основывают свои требования. Факт передачи векселей подтвержден актами приема-передачи. Однако, наличие такого(их) акта(ов) само по себе не освобождает кредитора от необходимости доказывания обстоятельств, касающихся отсутствия у переданных векселей дефекта формы и наличия непрерывного ряда передаточных надписей. Признание ответчиком обстоятельств, на которых истцы основывают свои требования, не освобождает другую сторону от необходимости доказывания обстоятельств, послуживших основанием заявления требований. Из представленных суду доказательств невозможно установить, являлось ли включенное в текст векселей обещание уплатить определенную сумму простым и ничем не обусловленным, какое конкретное лицо, которому или по приказу которого должен быть совершен платеж, не представляется возможным проверить факт наличия на векселях подписи того, кто выдал документ, какие именно индоссаменты проставлялись на векселях и кем, был ли последний индоссамент бланковым или совершен на имя ответчика либо других лиц.

С учетом изложенного выше, а также с учетом, что основное обязательство отсутствует, договор залога является недействительным и требования в части обращения взыскания на заложенное имущество не подлежит удовлетворению.

Также, суд считает необходимым отказать и в иске в части взыскания судебных расходов, т.к. данные требования производны от требований о взыскании основного долга, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, в удовлетворении которых судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

ТЕВ , СЕИ в иске к ООО «<данные изъяты>» о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Большакова Т.В.

Решение изготовлено **.**,**.