Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «Славянка» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 и просит взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере 3 <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что наниматель трехкомнатной квартиры ФИО5, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: жена – ФИО6, сын- ФИО7(ДД.ММ.ГГГГ года рождения), сын- ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рожения).

ОАО «Славянка» оказывает ответчикам коммунальные услуги и производит техническое обслуживание квартиры № <адрес>, за что начисляет платежи.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не исполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, денежных средств не вносят. Общий долг ответчиков за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты>. До настоящего времени долг не погашен, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.№ том №№). В ходатайстве (л.д.№ том №№) представитель истца действующий на основании доверенности – ФИО2., просит рассматривать дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, дополнений и изменений к иску нет.

Ответчики - ФИО5, ФИО7 в судебное заседание явились, иск не признали в полном объеме, просили в его удовлетворении отказать.

Суду пояснили, что требования не подлежат удовлетворению, так как ОАО «Славянка» является ненадлежащим лицом обратившимся в суд сданными требованиями. Квартира, в которой проживают ответчики не относится к специализированному жилому фонду военного городка, в связи с этим оснований для взыскания с них в пользу ОАО «Славянка» денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.

Также полагают, что все представленные документы ОАО «Славянка» не имеют юридической силы, так как подписаны и заверены неуполномоченными лицами и сфальсифицированы, а офис ОАО «Славянка» по юридическому адресу отсутствует. Ответчики, факт не внесения ими денежных средств за спорный период подтвердили, так же и проживание в квартире, за которую не оплачивают жилье и коммунальные услуги, делают это намеренно, оплачивать данные услуги не желают, так как полагают, что действия ОАО «Славянка» нелегитимны, никаких услуг они не оказывают, сетка тарифов не соответствует закону. Также ответчикам не известно, какой статус занимает ОАО «Славянка», какие имеются учредительные документы, какие имеются сведения об открытых счетах в кредитных учреждениях.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.№ том №№). В ходатайстве (л.д.№ том №№ просит рассматривать дело в ее отсутствие, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований.

Суд, с учетом мнения явившихся ответчиков, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО6, так как нормы статьи 167 ГПК РФ не нарушаются.

Выслушав возражения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ОАО «Славянка» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетний ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книгой и финансового лицевого счета (л.д.№ том №№). Проживают ответчики в данном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№). Согласно п.3.1. названного договора за данную квартиру наниматель вносит плату за жилое помещение в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе и служебные жилые помещения.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона –собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированным жилым помещением по договорам найма таких жилых помещений применяются правила предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса.

На основании результатов закрытого конкурса между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» был заключен договор управления жилищным фондом военных городков Министерства Обороны Российской Федерации № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором ОАО «Славянка» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах жилищного фонда военных городков и предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений. Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления от ДД.ММ.ГГГГ года между Министерством Обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» (л.д.№ том № №), доверенностями № №, № №, № № (л.д.№, № том №1), дополнительным соглашением № № к Договору управления (л.д.№ том №№), Положением о Филиала « Кубинский» ОАО «Славянка» (л.д.№ том №№), Уставом ОАО «Славянка»(л.д.№ том №№), перечнем филиалов ОАО «Славянка» (л.д.№ том №№), выпиской из перечня специализированного жилищного фонда военных городков, передаваемого в управление ОАО «Славянка» (л.д.№ том№№), актом о приеме-передаче здания коммунального сооружения инженерных сетей в эксплуатацию (л.д.№ том№№), договорами на обслуживание лифтов, по техническому обслуживанию вводного, внутреннего газопровода и бытового газоиспользующего оборудования, договором на поставку природного газа, договором о порядке оказании услуг связи кабельного телевещания, договором на оказание услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов (л.д.№ том №№), договором теплоснабжения (л.д.№ том№№).

Согласно представлено истцом лицевого счета № № и расчета задолженности, начисленный долг по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками составляет <данные изъяты> (л.д.№ оборот том №№

Представленный расчет суд признает верным и правильным, возражений на него не подано. Ранее ответчикам направлялось уведомление о погашении задолженности, что было не сделано (л.д.№).

Факт не внесения денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики подтвердили, так как не делают этого намеренно. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг оплачивать не собираются, один из оригиналов счета-извещения за ДД.ММ.ГГГГ года представили в материалы дела.

Таким образом, требования истца ОАО «Славянка» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушении данной нормы ответчиками каких-либо доказательств опровергающих доводы истца не представлено, так же как и доказательств что им ОАО «Славянка» оказываются услуги ненадлежащего качества.

Все их возражения о фальсификации истцом документов, отсутствии надлежащим образом оформленных полномочий представителя, руководителя, поддельности бланков не подтверждаются допустимыми и относимыми доказательства, и направлены только на уход от ответственности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру. В связи с чем к возражениями ответчиков суд относится критически и не принимает их во внимание.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая данную норму с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>. оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд (л.д№ том №№).

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ОАО «Славянка» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать со ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.