ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1357/15 от 01.06.2015 Кировского районного суда г. Саратова (Саратовская область)

Дело № 2-1357/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2015 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Бикбаевой В.Р.,

с участием представителя истцов Шевкуновой Н.А., представителя ответчика Колосовой Е.В., представителя ответчика Румянцевой Ю.А., представителя третьего лица Нешатаева В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.Н,, Калиниченко Е.Г., Клечан М.М., Лаврентьевой Ю.Б., Варламовой Н.Ю., Игнатовой Н.Ю. к комитету по управлению имуществом г.Саратова, администрации МО «город Саратов», обществу с ограниченной ответственностью «Центр геодезии и землеустройства», третьи лица Владимирова Л.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «город Саратов», МУП «городское бюро технической инвентаризации», территориальное управление Росимущества в Саратовской области о признании сведений о земельном участке кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой ошибки, обязании определения границ земельного участка,

установил:

Истцы Иванов С.Н., Калиниченко Е.Г., Клечан М.М., Лаврентьева Ю.Б. Варламова Н.Ю., Игнатова Н.Ю. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просят суд признать результаты межевания, проведенные администрацией МО «город Саратов» и ООО «Центр геодезии и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в отношении земельного участка с кадастровым номером , а внесенные сведения в ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» о поворотных точках земельных участков с кадастровым номером , расположенного по адресу <адрес> принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома кадастровой ошибкой. Обязать Администрацию муниципального образования «Город Саратов» определить границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу <адрес> принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома и исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения сведений в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» о поворотных характерных точках земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу <адрес> принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилых и не жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>. Жилой, многоквартирный дом, в котором находится недвижимое имущество, находится на земельном участке, предоставленным Государственным актом на право пользования землей за номером квартирно-эксплуатационной части Саратовского района на <адрес>, для размещения военного городка ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом являлся частью вышеназванного военного городка, в нем проживали военные и их семьи, квартиры предоставлялись КЭЧ Саратовского района, которой и выдавался данный государственный акт Исполнительным Комитетом Кировского районного Совета народных депутатов, закрепляющей за КЭЧ право бессрочного и бесплатного пользования. Все платежи за пользование квартирой и коммунальные услуги производились всеми собственниками квартир в вышеназванную КЭЧ, которая обслуживала все военные гарнизоны города Саратова. Поскольку КЭЧ была единственным правообладателем земельного участка, на котором находился жилой многоквартирный дом, то все работы по строительству, ремонту, обслуживанию производились квартирно-эксплуатационной частью военного городка № 2. Таким образом, дом существовал в таких размерах и в таких границах на март 2003 года, задолго до того, как произошло первое межевание данного земельного участка площадью 2,13 га и появление смежных земельных участков с кадастровыми номерами и , принадлежащим на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что при проведении межевания в 2010 году Администрацией города Саратова в лице КУИ города, была допущена кадастровая ошибка, в результате которой в границу смежного земельного участка были включены нежилые помещения, являющиеся частью многоквартирного жилого дома, площадью 71 кв.м являющиеся общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома, которые и были преданы Владимировой Л.А. на основании Протокола общего собрания жильцов ДД.ММ.ГГГГ. До этого момента все жильцы оплачивали данное недвижимое имущество как содержание общего имущества в соответствии Жилищным законодательством.

От Владимировой Л.А. истцам стало известно, что часть многоквартирного дома располагается на смежном земельном участке, что является незаконным в силу ст.36 ЗК РФ и ст. 36 ЖК РФ.

Владимировой Л.А. на праве собственности принадлежит неделимое нежилое помещение общей площадью 340 кв.м, в подвальном помещении и на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>,литера А1 и А2а,что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право зарегистрировано на основание договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года и протокола общего собрания - собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года .

На основание договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года ей было выдано свидетельство государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, с видом права собственность на нежилое помещение площадью 270,7 кв. метра, находящегося в подвале многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

В последующем на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ произошло увеличение площади принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения до 340 кв. м., путем присоединения 70-ти квадратных метров на первом этаже многоквартирного жилого дома.

Собственники жилья, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передали площадь холодной пристройки, которая служила единственным входом в подвал, где проходят транзитные трубы отопления и находится общедомовое имущество. На ДД.ММ.ГГГГ данная пристройка существовала в размере 71 кв.м, (что подтверждается выпиской из БТИ, имеющийся в материалах дела, а также пояснениями МУП ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ , что на момент ДД.ММ.ГГГГ данная часть многоквартирного дома имела размер 71 кв.м.). Владимирова Л.А. зарегистрировала на него право собственности на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № 7общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, поскольку земельный участок под многоквартирном домом принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых и нежилых помещений.

Владимирова Л.А. обращалась в Комитет по архитектуре и градостроительству города Саратова и имеется письмо комитета по градостроительной политике архитектуре и капитальному строительству в котором говорится, что: «согласно техническому паспорту нежилого помещения изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости нежилые помещения литера А2 расположены в пределах земельного участка многоквартирного 5-ти этажного дома площадью 2360 кв. метров с кадастровым номером (земельный участок на котором располагается многоквартирный жилой дом), являются неотъемлемой частью жилого дома по адресу <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, в результате межевания данного земельного участка произошла кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером в виде нарушения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, вследствие чего, права общей долевой собственности на земельный участок всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома нарушены.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просят обязать Администрацию муниципального образования «Город Саратов» определить границы земельного участка с кадастровым номером необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> с учетом придворовой территории в соответствии с жилищным и земельным законодательством и на основании градостроительных норм и правил и исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Саратовской области сведений о новых поворотных точках вышеназванного земельного участка.

Истцы Иванов С.Н., Калиниченко Е.Г., Клечан М.М., Лаврентьева Ю.Б. Варламова Н.Ю., Игнатова Н.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Шевкунова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» Румянцева Ю.А., администрации МО «город Саратов» в лице комитета по управлению имуществом г.Саратова - Колосова Е.В. не возражали против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Владимировой Л.А. – Нешатаев В.Ю. исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил иск удовлетворить.

Третьи лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «город Саратов», МУП «городское бюро технической инвентаризации», территориальное управление Росимущества в Саратовской области извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 16 Федерального Закона от29.12.2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть2 ст. 16 вышеназванного закона предусматривает, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть вторая ст. 36 ЗК РФ предусматривает, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания, и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный Кодекс Российской Федерации. Пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 5 ст. 28 Закона «О кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истцы являются собственниками жилых и не жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>. Жилой, многоквартирный дом, в котором находится недвижимое имущество, находится на земельном участке, предоставленным Государственным актом на право пользования землей за номером А-1 квартирно-эксплуатационной части <адрес> на военный городок по <адрес>, для размещения военного городка ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом являлся частью вышеназванного военного городка, в чем проживали военные и их семьи, квартиры предоставлялись КЭЧ Саратовского района, которой и выдавался данный государственный акт Исполнительным Комитетом Кировского районного Совета народных депутатов, закрепляющей за КЭЧ право бессрочного и бесплатного пользования. Все платежи за пользование квартирой и коммунальные услуги производились нами и всеми собственниками остальных квартир в вышеназванную КЭЧ, которая обслуживала все военные гарнизоны города Саратова. Поскольку КЭЧ была единственным правообладателем земельного участка, на котором находился жилой многоквартирный дом, то все работы по строительству, ремонту, обслуживанию производились квартирно-эксплуатационной частью военного городка №2. Таким образом, дом существовал в таких размерах и в таких границах на март 2003 года, задолго до того, как произошло первое межевание данного земельного участка площадью 2,13 га и появление смежных земельных участков с кадастровыми номерами и , принадлежащим на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу ул. <адрес>. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что при проведении межевания в 2010 году Администрацией города Саратова в лице КУИ города, была допущена кадастровая ошибка, в результате которой в границу смежного земельного участка были включены нежилые помещения, являющиеся частью многоквартирного жилого дома, площадью 71 кв.м являющиеся общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома, которые и были преданы Владимировой Л.А. на основании Протокола общего собрания жильцов ДД.ММ.ГГГГ. До этого момента все жильцы оплачивали данное недвижимое имущество как содержание общего имущества в соответствии Жилищным законодательством.

От Владимировой Л.А. истцам стало известно, что часть многоквартирного дома располагается на смежном земельном участке, что является незаконным в силу ст.36 ЗК РФ и ст. 36 ЖК РФ.

Владимировой Л.А. на праве собственности принадлежит неделимое нежилое помещение общей площадью 340 кв.м, в подвальном помещении и на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>,литера А1 и А2а,что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право зарегистрировано на основание договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года и протокола общего собрания - собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года

На основание договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года ей было выдано свидетельство государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, с видом права собственность на нежилое помещение площадью 270,7 кв. метра, находящегося в подвале многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

В последующем на основание протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 03. 05. 2010 года произошло увеличение площади принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения до 340 кв. м., путем присоединения 70-ти квадратных метров на первом этаже многоквартирного жилого дома.

Собственники жилья, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передали площадь холодной пристройки, которая служила единственным входом в подвал, где проходят транзитные трубы отопления и находится общедомовое имущество. На ДД.ММ.ГГГГ данная пристройка существовала в размере 71 кв.м, (что подтверждается выпиской из БТИ, имеющийся в материалах дела, а также пояснениями МУП ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ , что на момент ДД.ММ.ГГГГ данная часть многоквартирного дома имела размер 71 кв.м.). Владимирова Л.А. зарегистрировала на него право собственности на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ года № 7общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, поскольку земельный участок под многоквартирном домом принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых и нежилых помещений.

Владимирова Л.А. обращалась в Комитет по архитектуре и градостроительству города Саратова и имеется письмо комитета по градостроительной политике архитектуре и капитальному строительству в котором говорится, что: «согласно техническому паспорту нежилого помещения изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости нежилые помещения литера А2 расположены в пределах земельного участка многоквартирного 5-ти этажного дома площадью 2360 кв. метров с кадастровым номером (земельный участок на котором располагается многоквартирный жилой дом), являются неотъемлемой частью жилого дома по адресу <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, в результате межевания данного земельного участка произошла кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером в виде нарушения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, вследствие чего, права общей долевой собственности на земельный участок всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома нарушены.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались и не опровергались.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой площадь по фактической границе земельного участка расположенного под жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес> составляет 2450 кв.м. Описание фактической границы земельного участка, расположенного под жилым многоквартирным домом: от точки 4 (х= 651.73, у= - 1389.67) до точки 3 (х= 641.25, у= - 1361.01) - 30.52 м., от и 3 (х= 641.25, у= - 1361.01) до точки 2 (х= 568.75, у= - 1387.78)- 77.28, отточки 2 568.75, у= - 1387.78) до точки н1 (х= 565.42, у= - 1388.92) - 3.53м., от точки н1 (х= 5.42, у= - 1388.92) до точки н2 (х= 573.18, у= - 1410.27) - 22.72м., от точки н2 (х= 573.18, у= - 1410.27) до точки 1 (х= 576.60, у= - 1409.21) - 3.58м., от точки 1 (х= 576.60, = - 1409.21) до точки 5 (х= 579.84, у= - 1416.57) - 8.04м., от точки 5 (х^ 579.84, у= - -16.57) до точки 4 (х= 651.73, у= - 1389.67) - 76.76м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> не соответствует имеющимся кадастровым документам. В сведениях государственного кадастрового учета об описании поворотных точек границ участка с кадастровым номером , положенного по адресу: <адрес> имеется кадастровая ошибка, в части границы занимаемой пристройкой литерой А2. Пристройка площадью 71 кв.м, является неотъемлемой частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению дополнительной судебной экспертизы общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-оценка» для эксплуатации дома с учетом дворовой территории разработано два варианта использования земельного участка занимаемого многоквартирным жилым домом. На Демонстрационном плане представлен Вариант в котором определены границы участка земли, необходимого для эксплуатации дома с учетом дворовой территории, а также с отступом от нежилой пристройки 1 метр с описанием следующих геодезических данных: от точки 4 (х=651.73, у= -1389.67) до точки 3 (х=641.25, у= -1361.01) - 30.52м., от точки 3 (х=641.25, у= -1361.01) до точки 2 (х=568.75, у= -1387.78) - 77.28м., от точки 2 (х=568.75, у= -1387.78) до точки н1 (х=564.49, у= -1389.30) - 4.52 м., от точки н1 (х=564.49, у= -1389.30) до точки н2 (х=574.95, у= -1418.33) - 30.86м., от точки н2 (х=574.95, у= -1418.33) до точки 5 (х=579.84, у= -1416.57) - 5.19м., от точки 5 (х=579.84, у= -1416.57) до точки 4 (х=651.73, у=-1389.67)-76.76м.

На Демонстрационном плане представлен Вариант в котором определены границы участка земли, необходимого для эксплуатации дома с учетом дворовой территории, а также с отступом от нежилой пристройки 3.5 метра с описанием следующих геодезических данных: от точки 4 (х=651.73, у= -1389.67) до точки 3 (х=641.25, у= -1361.01) - 30.52м., от точки 3 (х=641.25, у= -1361.01) до точки 2 (х=568.75, у= -1387.78) - 77.28м., от точки 2 (х=568.75, у= -1387.78) до точки н1 (х=562.13, у= -1390.13) - 7.02 м., от точки н1 (х=562.13, у= -1390.13) до точки н2 (х=572.67, у= -1419.08) - 30.80 м., от точки н2 (х=572.67, у= -1419.08) до точки 5 (х=579.84. у= -1416.57) - 7.60м., от точки 5 (х=579.84, у= -1416.57) до точки 4 (х=65‘ у= -1389.67) -76.76м.

Площадь участка, необходимого для эксплуатации дома с учетом дворовой территории по Варианту составляет 2513 кв.м., по Варианту оставляет 2589 кв.м.

На Демонстрационных планах и с учетом разработанных вариантов использования земельного участков для эксплуатации дома с учетом дворовой территории представлены схемы наложения(см. штриховка розового цвета) участков с кадастровыми номерами 64:48:030348:15 и 64:48:030348:6. По Варианту площадь наложения составляет 144 кв.м, с описанием следующих геодезических данных: от точки 5 (х=579.84, у= -1416.57) до точки 1 (х=576.60. у= -1409.21) - 8.04 м., от точки 1 (x=o76.60, у= -1409.21) до точки 2 (х=568.75, у= -1387.78) - 22.82 м.. от точки 2 (Х=568.75, у= -1387.78) до точки н1 (х=564.49, у= -1389.30) - 4.52 м., от точки н1 (х=564.49, у= -1389.30) до точки н2 (х=574.95, у= -1418.33) - 30.86 м., от точки н2
(х=574.95, у= -1418.33) до точки 5 (х=579.84, у= -1416.57) - 5.19 м.

По Варианту площадь наложения составляет 219 кв.м. с описанием
следующих геодезических данных: от точки 5 (х=579.84. у= -1416.57) до точки 1
(х-576.60, у= -1409.21) - 8.04 м., от точки 1 (х=576.60. у= -1409.21) до точки 2
(х=568.75, у= -1387.78) - 22.82 м., от точки 2 (х=568.75, у= -1387.78) до точки н1
(х=562.13, у= -1390.13) - 7.02 м., от точки и1 (х=562.13, у= -1390.13) до точки н2
(х=572.67, у= -1419.08) - 30.80 м., от точки н2 (х=572.67, у= -1419.08) до точки 5 (х=579.84, у= -1416.57) - 7.60 м.

С учетом мнения сторон судом принимается за основу вариант № 2, поскольку он обеспечивает возможность прохода и проезда, отвечает требованиям пожарной безопасности и соответствует СП и СНиП.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеприведенные нормы права и все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова С.Н., Калиниченко Е.Г., Клечан М.М., Лаврентьевой Ю.Б., Варламовой Н.Ю., Игнатовой Н.Ю. о признании сведений о земельном участке кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой ошибки, обязании определения границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Иванова С.Н,, Калиниченко Е.Г., Клечан М.М., Лаврентьевой Ю.Б., Варламовой Н.Ю., Игнатовой Н.Ю. к комитету по управлению имуществом г.Саратова, администрации МО «город Саратов», обществу с ограниченной ответственностью «Центр геодезии и землеустройства», третьи лица Владимирова Л.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «город Саратов», МУП «городское бюро технической инвентаризации» о признании сведений о земельном участке кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой ошибки, обязании определения границ земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Саратов» определить границы земельного участка с кадастровым номером 64: 48:030348:15 необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> с учетом придворовой территории в соответствии с жилищным и земельным законодательством и на основании градостроительных норм и правил и исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Саратовской области сведений о новых поворотных точках вышеназванного земельного участка в соответствии с вариантом № 2 судебной экспертизы, а именно в котором определены границы участка земли, необходимого для эксплуатации дома с учетом дворовой территории, а также с отступом от нежилой пристройки 3.5 метра с описанием следующих геодезических данных: от точки 4 (х=651.73, у= -1389.67) до точки 3 (х=641.25, у= -1361.01) - 30.52м., от точки 3 (х=641.25, у= -1361.01) до точки 2 (х=568.75, у= -1387.78) - 77.28м., от точки 2 (х=568.75, у= -1387.78) до точки н1 (х=562.13, у= -1390.13) - 7.02 м., от точки н1 (х=562.13, у= -1390.13) до точки н2 (х=572.67, у= -1419.08) - 30.80 м., от точки н2 (х=572.67, у= -1419.08) до точки 5 (х=579.84. у= -1416.57) - 7.60м., от точки 5 (х=579.84, у= -1416.57) до точки 4 (х=65, у= -1389.67) -76.76м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения 9 июня 2015 года.

Судья М.В. Пчелинцева