Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании Муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Управляющая компания Муниципальное унитарное предприятие "Городская управляющая компания" обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (за жилищные услуги <данные изъяты> и коммунальные услуги <данные изъяты> пени <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель УК МУП "ГУК" ФИО3 указала, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении г.Алапаевске <адрес> как наниматели. Истец является организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги и производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Дом передан в управление муниципальным образованием, обслуживается истцом. Должники вносили оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность ФИО1 и ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчет задолженности произведен за весь период с учетом частичного погашения за этот период. Поскольку ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, то в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны уплатить пени, расчет которой представлен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 заблаговременно извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, отзыва на иск не представили, хотя располагали достаточным сроком для подготовки и участия в судебном разбирательстве по иску. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по имеющимся доказательствам.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательств не вытекает иное.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление котором осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

УК МУП "ГУК" зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждено соответствующими Свидетельствами.

Дом по <адрес> входит в Перечень домов, находящихся в собственности муниципального образования "Город Алапаевск", что подтверждено Выпиской из реестра муниципальной собственности.

На основании постановления Главы Муниципального образования "Город Алапаевск" от ДД.ММ.ГГГГ N.1211 "О передаче многоквартирных жилых домов, в которых собственники помещений не выбрали способ управления" и прилагаемого к нему Перечня жилых домов муниципального жилищного фонда дом <адрес> передан в хозяйственное ведение Муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания". В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ г. управляющей компанией для дома в <адрес> является УК МУП "ГУК".

Согласно справке Муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика" от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, его жена ФИО2, а также <данные изъяты>

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома потребителям предоставлялись коммунальные услуги: отопление; установка узла учета; холодное водоснабжение. Также предоставлялись жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения; сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов; уборка мест общего пользования.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия предусмотрен разделом 8 (пункты 86-97) указанных Правил. В соответствии с таким порядком перерасчет платы производится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, подтверждающих его отсутствие. Ответчика как потребители действий по перерасчету не предпринимали, к органам, предоставляющим услуги или ведущими учет, с таким вопросом не обращались, доказательств своего отсутствия не представили. Основания для перерасчета предоставленных услуг для снижения задолженности отсутствуют.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности УК МУП "ГУК" перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Из представленных сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение, выписки из лицевого счета № о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и произведенных платежах, следует, что в жилом помещении в г.Алапаевске по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичного погашения в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчики ФИО1 и ФИО2 в настоящий момент не погасили. Данная сумма подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца УК МУП "ГУК".

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения в г.Алапаевске по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> перед УК МУП "ГУК". На сумму задолженности подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Расчет пени судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты>. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По агентскому договору в интересах истца УК МУП "ГУК" уплачена государственная пошлина ООО "ТЭКУР". Она подлежит взысканию в пользу истца, так как иск полностью удовлетворен и уплата агентом производилась из средств и в интересах истца.

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> из расчета цены иска по основным требованиям (<данные изъяты> + <данные изъяты>). Она подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Управляющей компании Муниципального унитарного предприятия "Городская управляющая компания" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.