Гражданский кодекс часть 1

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яковлевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению Министерство природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды и встречному исковому заявлению ФИО1 к Министерству природных ресурсов Краснодарского края о признании договора аренды недействительной (ничтожной) сделкой,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ФИО1: ФИО1 – паспорт,

ФИО2 – представитель по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее – министерство) обратилось в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 16.01.2015 года № 14-05а-010, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка в размере 224 410 рублей 74 копеек, зачисляемой в федеральный бюджет; понуждении ответчика в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу вернуть министерству по акту приема-передачи лесной участок в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства, а в случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок взыскать с ответчика в пользу министерства 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

ФИО1 в свою очередь предъявила к министерству встречный иск о признании договора аренды лесного участка от 16.01.2015 года № 14-05а-010 недействительным, а сделку ничтожной. Применении положения пункта 2 статьи 167 ГК РФ по возврату потраченных ею средств на выплаты за аренду лесного участка в сумме 47 738 рублей 40 копеек, заказанные два проекта освоения лесов на данный лесной участок в сумме 85 000 рублей.

Первоначальные исковые требования мотивированы тем, что между министерством и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 16.01.2015 года № 14-05а-010, находящегося в государственной собственности. Договор заключён сроком с 16.01.2015 года по 16.01.2064 года. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке. В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи 16.01.2015 передан в аренду лесной участок месторасположение: Краснодарский край Джубгское лесничество, Дефановское участковое лесничество, квартал 86, выделы 11, 13, 29, площадью 5,8 га. По состоянию на 01.08.2023 года за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом в сумме 224 410 рублей 74 копеек. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако он мер по погашению задолженности не принял.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что министерством и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка от 16.01.2015 года № 14-05а-010, находящегося в государственной собственности. Договор заключен с ФИО1, на основании протокола аукциона № 14-05а-010 от 25.12.2014 года (по предоставлению права на заключение договора аренды лесных участков), где как единственный участник несостоявшегося аукциона (в соответствии с пунктом 1 части 7 и частью 8 статьи 80 Лесного кодекса РФ) по начальной цене предмета аукциона приобрел право на заключение договора аренды лесного участка земель лесного фонда (предмет аукциона лот № 10), расположенного на территории Краснодарского края, Джубгского лесничества, Дефановского участкового лесничества, квартал 86, выдела 11, 13, 29. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-07-01-06-00926. Срок аренды 49 лет, площадь 5,8 га для целей ведения сельского хозяйства (пчеловодство, рыбоводство). Согласно объявленному статусу, лот № 10, обременений не имеет. С министерством, для участия в аукционе по лоту № 10 был заключен договор задатка № 2472 от 21.11.2014 года и внесен задаток в размере 3748 рублей 22 копеек. В результате проведенного аукциона заключен договор № 14-05а-010 на период с 16.01.2015 по 16.01.2064. Договор прошел государственную регистрацию в установленном российским законодательством порядке, о чем было оповещено министерство. В соответствии с условиями договора истец по акту приема-передачи от 16.01.2015 года получил в аренду лесной участок, не обременённый правами других лиц, установленной площадью федеральных земель в 5,8 га. При этом площадь предоставленных в аренду федеральных земель не соответствует материалам по лоту № 10 к аукциону № 14-05а-010 от 25.12.2014 года и изначально расчеты арендной платы по договору проведены не верно, в сторону увеличения ее размера. На лесном участке, предоставленном ФИО1 в аренду федеральных земель, находятся земли других категорий, не являющихся землями лесного фонда, то есть по лоту № 10 аукциона изначально имелось обременение в виде дороги № 6 стоящей на кадастровом учете, находящейся в аренде ОАО «Газпром» по договору аренды с администрацией Туапсинского района. Схема лесного участка, указанная в приложении № 1 к договору аренды, а также План лесного участка, зарегистрированный в государственном лесном реестре за № 23-07-01-06-00926, являющийся неотъемлемой частью данного договора, а также другие характеристики арендуемого ФИО1 лесного участка, указанные в приложениях к договору аренды изначально, до подготовки аукциона, не соответствовали фактическому состоянию указанных в лоте № 10, как по площади, так и по другим характеристикам. О наличии несоответствия характеристик арендованного лесного участка, наличия обременения, в виде дороги, стоящей на кадастровом учете, ею было сообщено в министерство еще при первой попытке подготовить проект освоения лесов арендованного лесного участка, затем несколько раз устно и письменно. Не смотря на прошедшую инвентаризацию лесов в границах лесничеств Краснодарского края в период 2018 – 2022 годов, в том числе и Джубгского лесничества, обременение, в виде дороги, из земель лесного фонда в границах Джубгского лесничества, а значит и арендованного ею лесного участка, не выведена (письмо ГКУ КК « Комитет по лесу» от 07.06.2023 года на ее обращение о пересечении с арендованным лесным участком). Более того, при детальном рассмотрении информации, поступившей из Джубгского лесничества, видно, что данная дорога поставлена была на кадастровый учет не в том месте, и также проходит по арендуемому ею лесному участку. По совокупности указанных причин, арендуемый ФИО1 лесной участок с 2015 года до настоящего времени не используется, ввиду невозможности подготовить проект освоения лесов, в то же время она исправно оплачивает арендную плату, согласно договора, несет ежегодные расходы по поддержанию противопожарной и санитарной безопасности лесного участка не имея возможности использовать его не извлекая прибыли что планировалось при заключении договора в 2015 году. В связи с тем, что договор аренды лесного участка от 16.01.2015 года № 14 05-010, заключенный между министерством природных ресурсов Краснодарского края и ФИО1 на основании заявленных в лоте №10 на аукцион характеристиках лесного участка, по факту не соответствует им она обратилась с данным исковым заявлением в суд.

Министерство, извещенное о дате и времени судебного заседания, что подтверждается имеющейся в деле распиской, явку представителя не обеспечило, в предыдущем судебном заседании поддержало первоначальное исковое заявление по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречные исковые требования не признало, просило в его удовлетворении отказать, пояснив, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, заключен по результатам торгов на основании протокола аукциона от 25.12.2014 № 14-05а-010. Статьей 4.1 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения аукциона) предусматривалось, что до 01.01.2015 допускается предоставление гражданам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета. ФИО1 не только до подписания протокола аукциона (25.12.2014) не воспользовалась правом ознакомления с лотом аукциона (лесным участком) на предмет его соответствия заявленным характеристикам, но этого не осуществила и до даты заключения договора (16.01.2015) и подписания акта приема-передачи учитывая факт ее ознакомления с условиями договора, размещенными на сайте www.torgi.gov.ru. В соответствии с актом приема-передачи лесного участка от 16.01.2015, лесной участок, местоположением: Джубгское лесничество, Дефановское участковое лесничество, квартал 86, выделы 11, 13, 29, площадью 5,8 га, из них покрытые лесной растительностью 4,1 га, непокрытые лесной растительностью 1,2 га, прочие нелесные земли 0,5 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 23-07-01-06-00926, передан в аренду по договору для ведения сельского хозяйства (пчеловодство, для размещения видов деятельности рыбного хозяйства), который ФИО1 подписан собственноручно, при этом каких-либо отметок о наличии дороги не имеется. Таким образом, подписав договор и акт приема-передачи лесного участка, ФИО1 выразила свое согласие с условиями договора. В период с 2015 года по настоящее время ФИО1 не предпринимались меры по оспариванию договора, либо результатов аукциона, что говорит об ее согласии с условиями договора и результатами аукциона. В связи с тем, что договор стал исполняться ФИО1 в 2015 году, срок давности для предъявления требований о ничтожности договора пропущен. В соответствии с подпунктом 6.4 договора, до момента подписания акта приема-передачи лесного участка в связи с прекращением, расторжением договора арендатор уплачивает арендную плату по договору. В министерство по состоянию на дату подачи иска в суд (16.08.2023) не поступало заявлений ФИО1 о расторжении договора. Таким образом, оплата арендной платы прекращается не только после расторжения или прекращения договора, а после возврата лесного участка. В соответствии с подпунктом 3.4.3 обязанность по разработке проекта освоения лесов лежит на арендаторе. Исходя из положений статьи 88 ЛК РФ, подпункта «б» пункта 12 Правил использования лесов для ведения сельского хозяйства, утвержденных приказом Минприроды России от 02.07.2020 № 408, обязанность по составлению проекта освоения лесов возложена на арендаторов. Таким образом, требования ФИО1 несостоятельны, не имеют под собой правовых обоснований.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования министерства не признала, просила в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержала по изложенным во встречном исковом заявлении основаниям просила их удовлетворить. При этом пояснив, что арендная плата ей вносится своевременно, а требование об изменении арендной платы она не получала и с измененным размером не согласна. Требования о признании сделки недействительной связано исключительно с изменением размера арендной платы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, министерством на аукцион № 14-05а-010 от 25 декабря 2014 года выставлен Лот № 10 – лесной участок в границах Джубгского лесничества, Дефановского участкового лесничества, квартал 86, выдела 11, 13, 29, площадью 5,8 га на срок 49 лет, ежегодный платеж лота 3748 рублей 22 копейки, где сказано, что обременений лесного участка нет. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 23-07-01- 06-00926. После подписания акта приемо-передачи лесного участка за счет собственных средств арендатор обязан разработать проект освоения лесного участка и приступить к использованию его при положительном заключении государственной экспертизы проекта освоения лесного участка.

Согласно протоколу аукциона № 14-05а-010 от 25.12.2014 года победителем стала ФИО1 (арендатор), на основании которого министерство (арендодатель) заключило договор аренды лесного участка № 14-05а-010 от 16.01.2015 года.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) предусмотрено регулирование имущественных отношений, связанных с оборотом лесных участков и лесных насаждений, гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 3). Использование лесов является платным (статья 1). За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (статья 94). Право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено данным кодексом (статья 9). К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом и Земельным кодексом, если иное не установлено данным кодексом (часть 4 статьи 71).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310. Размер ставки находится в прямой зависимости от качественного и количественного состояния лесных насаждений, видов и целей использования лесного участка, от вида и объемов предоставляемых в пользование лесных ресурсов.

Постановлением № 1571 таблица 9 постановления № 310 дополнена примечанием, согласно которому к ставкам в отношении защитных полос лесов, расположенных вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, дорог, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации применяется коэффициент - 4,5; к ставкам в отношении защитных лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях, применяется поправочный коэффициент - 6.

Все нормативные правовые акты, в том числе, постановление № 310, постановление № 1571 официально опубликованы, находятся в открытом доступе. Постановление № 1571 было опубликовано на официальном интернет- портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 19.12.2018, а также в «Собрании законодательства РФ», 24.12.2018 № 52, ст. 8296.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 (трех) месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы (с момента ее утверждения)».

Пунктом 2.8 договора определено, что «изменение размера арендной платы производится путем направления Арендатору следующих документов: письменного уведомления с указанием нормативного правового акта, на основании которого производится перерасчет арендной платы, - сроков внесения арендной платы (согласно приложению № 4 к настоящему Договору); расчета платы за пользование лесным участком (согласно приложению № 5 к настоящему Договору)».

Подпунктом 3.4.16 установлено, что на арендатора возлагается обязанность в месячный срок после опубликования сведений об изменении порядка расчета арендной платы в СМИ или получения письменного уведомления об изменении порядка расчета арендной платы произвести перерасчет размера арендной платы в соответствии с новым порядком расчета с даты вступления в силу правового акта, которым изменен порядок расчета арендной платы.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, судом установлено, что арендная плата за использование лесного участка носит регулируемый характер, при этом ФИО1 должна исполнять обязанность по внесению арендной платы в новом размере с момента вступления в силу соответствующих нормативных изменений независимо от его извещения министерством о таких изменениях. Министерство при расчете арендной платы правомерно применило поправочный коэффициент. Отсутствие заключенного соглашения об изменении размера арендной платы с учетом условий договора аренды не препятствовало применению измененной ставки арендной платы после вступления в силу соответствующего нормативного правового акта. Министерство вправе требовать внесения арендной платы в размере, нормативно установленном на соответствующий период.

Письмом исх. № 202-06.3-10-4498/23 от 21.02.2023 года министерство природных ресурсов, уведомило ФИО1 об изменении арендной платы по договору на период с 2019 по 2022 годы с приложением соответствующих расчетов и порядка внесения арендной платы по месяцам ежегодно, согласно договорным обязательствам.

Проверив представленный расчет задолженности по арендной плате, суд находит его выполненным арифметически и методологически верно, а требование о взыскании 224 410 рублей 74 копеек задолженности, рассчитанной по состоянию на 01.08.2023 года, подлежащим удовлетворению.

Как предусмотрено статьей 619 Гражданского кодекса, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в ряде случае, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса, если иное не предусмотрено данным кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком условий договора в виде несвоевременного внесения арендных платежей, в результате которого у ответчика образовалась задолженность, что является существенным нарушением условий договора аренды, следовательно требования истца о расторжении договора аренды лесного участка от 16.01.2015 года № 14-05а-010 и возврате земельного участка министерству подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Исходя из вышеуказанных разъяснений, законодательство также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса). Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обязательства. При этом суд исходит из того, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию с учётом принципов справедливости и соразмерности, а не обогащение взыскателя.

В целях понуждения ответчика к исполнению обязанности по своевременному возврату лесного участка, суд считает требование подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев встречное исковое заявление ФИО1 о признании договора аренды лесного участка от 16.01.2015 года № 14-05а-010 недействительным, а сделку ничтожной. Применении положения пункта 2 статьи 167 ГК РФ по возврату потраченных ею средств на выплаты за аренду лесного участка в сумме 47 738 рублей 40 копеек, заказанные два проекта освоения лесов на данный лесной участок в сумме 85 000 рублей, суд установил следующее.

Встречный иск мотивирован тем, что арендованный лесной участок обременен нахождением дороги № 6, стоящей на кадастровом учете и находящейся в аренде ОАО «Газпром» по договору аренды с администрацией Туапсинского района, о наличии данного обременения ни при проведении аукциона, ни при заключении договора аренды, не указано.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса в применимой к спорным отношениям редакции). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

Вместе с тем ничтожность договора аренды, влияя на квалификацию отношений сторон (главы 34 и 60 Гражданского кодекса), не препятствует взысканию средств за пользование (владение) имуществом (в данном случае - лесным участком), поскольку Лесным кодексом (пункт 11 статьи 1 и статья 94) закреплен принцип платности использования лесов.

Министерство заявило о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса (в редакции, действующей на момент заключения договора) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составлял три года и применялся также к искам о признании недействительной ничтожной сделки (пункт 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что министерством на аукцион № 14-05а-010 от 25 декабря 2014 года выставлен Лот № 10 – лесной участок в границах Джубгского лесничества, Дефановского участкового лесничества, квартал 86, выдела 11, 13, 29, площадью 5,8 га на срок 49 лет, ежегодный платеж лота 3748 рублей 22 копейки, где сказано, что обременений лесного участка нет. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 23-07-01- 06-00926. После подписания акта приемо-передачи лесного участка за счет собственных средств арендатор обязан разработать проект освоения лесного участка и приступить к использованию его при положительном заключении государственной экспертизы проекта освоения лесного участка.

Указанный земельный участок принят ФИО1 по акту приема-передачи от 16.01.2015 года без замечаний и возражений.

О наличии обременения части лесного участка дорогой № 6, стоящей на кадастровом учете и находящейся в аренде ОАО «Газпром» по договору аренды с администрацией Туапсинского района, ФИО1 узнала еще в марте 2015 года в ходе выполнения работ по изготовлению проекта освоения лесов, о чем был проинформирован арендодатель письмом от 11.11.2015 года № 11/25 от 11.11.15 года (вх. № 202-33757/15-0/18.11.15)

При подготовке проекта освоения лесов на арендованный лесной участок по договору установлено, что автодорога, находящаяся на арендуемом участке, стоит на кадастровом учете за №, является обособленным земельным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером № как автомобильная дорога № 8 к магистральному газопроводу «Голубой поток» и не относится к землям лесного фонда, но проходит по землям лесного фонда в арендуемом ФИО1 лесном участке в квартале 86. выделах 13. 29 Дефановского участкового лесничества Джубгского лесничества, разрезая его на две части, что не соответствует сведениям, указанным в государственном лесном реестре (далее-ГЛР), является обременением по лоту № 10. уменьшая площадь арендуемого лесного участка, меняя расчеты за плату аренды по договору, согласно статьи 73 Лесного кодекса, изменяя характеристики арендованного участка.

Постановлением ОМВД РФ по Туапсинскому району от 29.07.2015 года в возбуждении уголовного дела по незаконному занятию земель лесного фонда, в том числе на арендованном лесном участке, отказано.

Требования о признании сделки недействительной (ничтожной) заявлено ФИО1 только 05.09.2023 года, то есть с пропуском срока исковой давности.

Поскольку оснований для признания договора аренды лесного участка от 16.01.2015 года № 14-05а-010 недействительным (ничтожным) не имеется, срок исковой давности ФИО1 пропущен, не могут быть применены и последствия недействительности сделки (статья 167 Гражданского кодекса).

При этом, следует отметить, что как указала в судебном заседании ФИО1, требование о признании сделки недействительной связано исключительно с изменением размера арендной платы, в случае отсутствия повышения арендной платы позволяло бы пользовать данным участком и дальше. Таким образом, ничто не препятствовало ФИО1 в случае, если часть лесного участка выбыла, использовать оставшийся лесной участок и нести бремя оплаты за участок меньшей площадью. ФИО1 не доказала неиспользование (либо невозможность использования) лесного участка, переданного ему по договору аренды с учетом цели предоставления.

При наличии к тому правовых и фактических оснований ФИО1 не лишена возможности обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании неосновательного обогащения, представляющего собой излишне внесенную арендную платы за часть участка, которой она фактически была лишена возможности пользоваться при представлении доказательств в обоснование исковых требований.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ). По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальные исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 16.01.2015 года № 14-05а-010, заключенный между ФИО1 и Министерством природных ресурсов Краснодарского края.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №№) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу вернуть Министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды от 16.01.2015 года № 14-05а-010, в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №№) в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №№) в пользу Министерством природных ресурсов Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 224 410 рублей 74 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5444 рублей 10 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.12.2023 года