Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» к обществу с ограниченной ответственностью «ГрадоСтрой», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ОИКБ «Русь» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с <данные изъяты> соглашение о кредитовании счета № Лимит кредитования <данные изъяты> рублей, который может быть увеличен до <данные изъяты> рублей. Срок действия соглашения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка установлена в размере <данные изъяты> годовых, комиссия за резервирование кредитных ресурсов <данные изъяты> годовых. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты>» было заключено соглашение о переводе долга, по условиям которого к ООО «ГрадоСтрой» переходят все права и обязанности по соглашению о кредитовании счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также всем дополнительным соглашениям. На дату подписания соглашения о переводе долга ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности <данные изъяты> перед банком составил <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств ООО «ГрадоСтрой» по соглашению были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и ФИО6, договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО4 Обязательства по предоставлению кредита банком были исполнены в полном объеме. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о кредитовании были внесены изменения в период, задолженность должна быть погашена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В связи с наличием случаев просроченных платежей по процентам и основному долгу, ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика, поручителей и залогодателя были направлены требования о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 8004956 рублей 89 копеек, из них: <данные изъяты> - просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> - просроченная задолженность по процентам, <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат основного долга, <данные изъяты> задолженность за несвоевременный возврат процентов, <данные изъяты> просроченная комиссия за резервирование кредитных ресурсов и <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат комиссии за резервирование. По условиям договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором за исполнение заемщиком условий соглашения о кредитовании счета в том же объеме (солидарно). Также обеспечение исполнения обязательств в полном объеме обеспечивается и договорами ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГрадоСтрой»

и истцом был заключен договор на расчетно-кассовое обслуживание № задолженность по которому составляет 1525 рублей. На основании изложенного

просит взыскать солидарно с ООО «ГрадоСтрой», ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по соглашению о кредитовании счета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8004956 рублей 89 копеек, в том числе: <данные изъяты> - просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> - просроченная задолженность по процентам, <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат основного долга, <данные изъяты> - задолженность за несвоевременный возврат процентов, <данные изъяты> просроченная комиссия за резервирование кредитных ресурсов и <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат комиссии за резервирование. Обратить взыскание на имущество, принадлежащие ФИО3 и ФИО4, заложенное по договору об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ№: четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь 291,2 кв.м., этаж: подвал,1,2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с наружными и внутренними сетями инженерно-технического обеспечения, предназначенными для функционирования квартиры, являющиеся её неотъемлемой частью и принадлежностью, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства 377 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир административное здание, Участок находится примерно в 2437 м по направлению на северо-восток, Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из федерального информационного ресурса от ДД.ММ.ГГГГ№ общей залоговой стоимостью 6 068 929 рублей. Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости, определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. Обратить взыскание на имущество, принадлежащие ФИО5, ФИО6, заложенное по договору об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 71,3 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с наружными и внутренними сетями инженерно-технического обеспечения, предназначенными для функционирования указанного в настоящем пункте парковочного места, являющиеся его неотъемлемой частью и принадлежностью.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 424 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> общей залоговой стоимостью 2 267 289 рублей. Установить начальную продажную стоимость согласно залоговой стоимости. Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ООО «ГрадоСтрой» задолженность по договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1525 рублей. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины.

В дальнейшем, в связи с частичной оплатой задолженности истец уменьшил требования, просил взыскать сумму в размере 7504956 рублей 89 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО ОИКБ «Русь» - ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом уменьшения поддержала, также просила установить согласно отчету начальную продажную стоимость заложенного имущества по договору об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000000 рублей, на основании соглашения сторон.

Представитель ответчика ООО «ГрадоСтрой» - ФИО2., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, просил установить согласно отчету начальную продажную стоимость заложенного имущества по договору об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000000 рублей, на основании соглашения сторон.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

На основании ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ч 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ОИБК «Русь» и <данные изъяты> было заключено оглашение о кредитовании счета № с лимитом кредитования <данные изъяты> рублей, который может быть увеличен до <данные изъяты> рублей. Срок действия соглашения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка установлена в размере <данные изъяты> годовых, комиссия за резервирование кредитных ресурсов <данные изъяты> годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ОИБК «Русь» и <данные изъяты> было заключено соглашение о переводе долга, по условиям которого к ООО «ГрадоСтрой» переходят все права и обязанности по соглашению о кредитовании счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также всем дополнительным соглашениям.

На дату подписания соглашения о переводе долга ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности <данные изъяты> перед ООО ОИБК «Русь» составил <данные изъяты>

Обеспечением исполнения обязательств по соглашению является договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3

Также в обеспечение исполнения обязательств были заключены договора:

- ДД.ММ.ГГГГ договор об ипотеке № с ФИО3 и ФИО4,

- ДД.ММ.ГГГГ договор об ипотеке № с ФИО5

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о кредитовании № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, согласно которым задолженность по кредитам, полученным заемщиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8569291 рубль 25 копеек, должна быть погашена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.3 соглашения).

Согласно выписки по счету, истец свои обязательства перед ответчиком ООО «ГрадоСтрой» выполнял надлежащим образом. С стороны ООО «ГрадоСтрой» имеет место ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств.

Учитывая, что кредитный договор является двухсторонней сделкой и выражает согласованную волю двух сторон, суд считает и Банк, и заёмщик ООО «ГрадоСтрой» взяли на себя указанные в договоре обязательства, которые, согласно, ст. 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст. 813 ГК РФ).

Согласно п. 4.2.5 соглашения о кредитовании, кредитор вправе потребовать полного/частичного досрочного исполнения обязательств по соглашению путем предъявления письменного требования о полном/частичном досрочном возврате суммы кредита, процентов за его пользование, иных платежей в случаях, предусмотренных соглашением или действующим законодательством РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по соглашению и/или иным договорам, связанным с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 6.1 соглашения при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по соглашению, кредитор списывает со счета заемщика неустойку в порядке, предусмотренном п. 4.2.2 соглашения. Неустойка подлежит начислению из расчета двойной ключевой ставки Банка России от просроченный суммы задолженности по основанному долгу, начисленным процентам за пользование кредитом, комиссии за резервирование кредитных ресурсов за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен как предельный срок исполнения соответствующей обязанности заемщика.

По состоянию на 27.04.2018 года сумма задолженности составляет 8004956 рублей 89 копеек, из них: <данные изъяты> - просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> - просроченная задолженность по процентам, <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат основного долга, <данные изъяты> - задолженность за несвоевременный возврат процентов, <данные изъяты> просроченная комиссия за резервирование кредитных ресурсов и <данные изъяты> - неустойка за несвоевременный возврат комиссии за резервирование

ДД.ММ.ГГГГ между ОИКБ «Русь» (ООО) и ООО «ГрадоСтрой» был заключен договор банковского счета № согласно которому ООО «ГрадоСтрой» был открыт счет на расчетно-кассовое обслуживание.

В соответствии с п. 2.3.4 договора клиент обязался оплачивать услуги банка в соответствии с тарифами и договором.

Задолженность за услуги расчетно-кассового обслуживания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Обеспечением обязательств по соглашению о кредитовании являются заключенные договора поручительства физического лица и ипотеки.

На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Между ОИКБ «Русь» (ООО) и ФИО3 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора поручительства (п. 1.1) поручитель принимает на себя полную солидарную ответственность за выполнение обязательств по соглашению о кредитовании от ДД.ММ.ГГГГ№

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ОИКБ «Русь» и ФИО4 был заключен договор поручительства №, по условиям которого поручитель отвечает солидарно перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по соглашению о кредитовании от ДД.ММ.ГГГГ№

Положениями указанных договоров поручительства предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий соглашения о кредитовании счета в том же объеме (солидарно), как и заемщик, включая уплату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, комиссии за резервирование кредитных ресурсов, комиссий по обслуживанию кредита и неустойки, возмещении судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением заемщиком своих обязательств по соглашению о кредитовании счета (п. 2.1 договора поручительства).

Также договором поручительства п. 2.2.2 предусмотрено, что поручитель в течение 3 дней со дня получения требования кредитора должен уплатить денежную сумму, неуплаченную заемщиком в сроки, установленные соглашением о кредитовании счета и/или требованием кредитора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по возврату кредита 06.04.2018 года в адрес заемщика, поручителей были направлены требования о погашении задолженности в срок до 16.04.2018 года.

До настоящего времени ответчиками погашение задолженности инее произведено, что и послужило причиной обращения в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что после предъявления в суд иска была осуществлена частичная оплата задолженности в сумме 500000 рублей.

Таким образом, поскольку у ООО «ГрадоСтрой» имеется задолженность по уплате основного долга и процентов, суд считает необходимым взыскать солидарно с ООО «ГрадоСтрой», ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по соглашению о кредитовании счета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7504956 рублей 89 копеек.

Также суд взыскивает с ООО «ГрадоСтрой» задолженность по договору банковского счета в размере 1525 рублей, поскольку доказательств её оплаты ответчиком представлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 50 федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Пунктом 3 ст. 340 ГК РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

ДД.ММ.ГГГГ между ОИКБ «Русь» (ООО) и ФИО3, ФИО4 был заключен договор об ипотеке №, в соответствии с которым в залог банку было передано следующее имущество: четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, площадь 291,2 кв.м., этаж: подвал,1,2, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с наружными и внутренними сетями инженерно-технического обеспечения, предназначенными для функционирования квартиры, являющиеся её неотъемлемой частью и принадлежностью, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства 377 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир административное здание, Участок находится примерно в 2437 м по направлению на северо-восток, Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>кадастровый №, общей залоговой стоимостью 6 068 929 рублей.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО ОИКБ «Русь» и ФИО6, ФИО5 был заключен договор об ипотеке №, в соответствии с которым в залог банку было передано следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 71,3 кв.м., инв. № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с наружными и внутренними сетями инженерно-технического обеспечения, предназначенными для функционирования указанного в настоящем пункте парковочного места, являющиеся его неотъемлемой частью и принадлежностью, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 424 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с/с Пригородный, <адрес>, общей залоговой стоимостью 2 267 289 рублей.

Согласно отчету <данные изъяты> № 068/1-56-18ю от 05.07.2018 года рыночная стоимость объектов по договорам ипотеки составляет 4000000 рублей.

Согласно п. 3.1 указанных договоров об ипотеке, залог обеспечивает исполнение всех обязательств по соглашению о кредитовании счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 договоров об ипотеке, кредитор-залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по соглашению о кредитовании счета или в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика, связанных с применением последствий недействительности соглашения о кредитовании счета.

Поскольку со стороны заемщика ООО «ГрадоСтрой» имеет место ненадлежащее исполнение обязательств, требования истца об обращении взыскания законны и обоснованны. Руководствуясь упомянутыми положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора о залоге, суд приход к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества по договору об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000000 рублей, по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ№ 6068929 рублей, способ реализации заложенного имущества суд определяет как продажу с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исковые требования ОИКБ «Русь» (ООО) удовлетворены, что является основание для взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины: солидарно с ООО «ГрадоСтрой», ФИО3, ФИО4 в размере 45 724 рубля 78 копеек (по требованиям о взыскании задолженности); с ООО «ГрадоСтрой» в размере 400 рублей (по требованиям о взыскании суммы за расчетно-кассовое обслуживание), солидарно с ФИО5, ФИО6 в размере 2 100 рублей (по требования об обращении взыскания).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ГрадоСтрой», ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» сумму задолженности по соглашению о кредитовании счета № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7504956 рублей 89 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГрадоСтрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» задолженность по договору банковского счета в размере 1525 рублей.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО5, ФИО6 по договору об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 71,3 кв.м., с наружными и внутренними сетями инженерно-технического обеспечения, предназначенными для функционирования указанного в настоящем пункте парковочного места, являющегося его неотъемлимой частью и принадлежностью, земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1424 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 4000000 рублей.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО3, ФИО5 по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ№ в виде четырехкомнатной квартиры назначение жилое, площадью 291,2 кв.м., этаж: подвал, 1,2, с наружными и внутренними сетями инженерно-технического обеспечения, предназначенными для функционирования квартиры, являющиеся ее неотъемлемой частью и принадлежностью, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 377 кв.м., расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание, участок находится примерно в 2437 м. по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 6068929 рублей.

Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» расходы по уплате государственной пошлины с общества с ограниченной ответственностью «ГрадоСтрой», ФИО3, ФИО4 в размере 45724 рубля 78 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» расходы по уплате государственной пошлины с общества с ограниченной ответственностью «ГрадоСтрой» в размере 400 рублей.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» расходы по уплате государственной пошлины солидарно с ФИО5, ФИО6 в размере 2100 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 16.07.2018 года.

Судья Д.И.Юнусов