Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Шалаевой Х. С., Шалаева Н. С. на действия судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми, отмене постановлений судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми

установил:

Шалаева Х.С., Шалаев Н.С. обратились в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми, отмене постановлений судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата., об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении имущества от Дата., о проведении государственной регистрации права собственности имущества на взыскателя от Дата., о снятии ареста с имущества от Дата.. В обоснование требований указали, что на основании решения Ленинского районного суда г.Перми с заявителей взыскана сумма денежных средств по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – ... комнатную квартиру по Адрес. На основании выданного исполнительного листа отделом судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени им ничего не было известно о проводимых судебным приставом действиях в отношении заложенного имущества, описи имущества, уведомлений о проведенных торгах или передаче имущества третьим лицам не получали. Дата ими получены копии постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми от Дата.: постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении имущества, постановление о проведении государственной регистрации права собственности имущества на взыскателя, постановление о снятии ареста. Указанные постановления считают незаконными, поскольку вынесены без уведомления о проводимых действиях. Квартира передана взыскателю по сумме, являющейся значительно ниже реальной рыночной стоимости квартиры. Задолженность перед взыскателем в настоящее время составляет около ... рублей. Стоимость квартиры составляет более ... руб., квартира была незаконно реализована приставами по заниженной стоимости, с нарушением установленного законом порядка. Указанная квартира является их единственным местом жительства.

В судебное заседание заявители не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением, направленным судом по месту жительства заявителей, указанному в жалобе и возвращенным почтовым отделением за истечением срока хранения. Кроме того, заявители извещались судом о времени и месте судебного заседания, назначенного на Дата, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что подтверждается данными сайта почты России (отслеживание почтовых отправлений).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает заявителей надлежаще извещенными о времени и дате рассмотрения настоящего спора и в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителей.

Представитель заявителей в судебном заседании поддержал доводы жалобы, дал пояснения, аналогичные изложенным в жалобе, дополнительно пояснил, что заявителями подано заявление в Ленинский районный суд г.Перми об отмене заочного решения. О наличии исполнительного производства заявителям ничего не было известно, копии оспариваемых постановлений получены заявителями в ... года. Указанные постановления являются незаконными и подлежат отмене. Квартира передана взыскателю по заниженной стоимости, заявители имеют возможность погасить задолженность по кредитному договору. Торги проведены с нарушением предусмотренной законом процедуры, заявители не были извещены н о передаче имущества на торги, ни о проводимых торгах. Оснований для передачи нереализованного имущества Зленко Р.Б. не имелось, поскольку судебным приставом-исполнителем не получено согласие Зленко Р.Б. на передачу ему нереализованного имущества.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без своего участия.

Заинтересованное лицо Зленко Р.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованных лиц ОАО КБ «Урал ФБ», Зленко Р.Б. в судебном заседании с доводами жалобы не согласился, пояснил, что оспариваемые заявителями постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми от Дата. вынесены в соответствии с Законом РФ «Об исполнительном производстве», являются законными, в связи с чем отмене не подлежат. О наличии решения Ленинского районного суда г.Перми о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество заявителям было известно, что подтверждается заявлением Шалаева Н.С. в ОАО КБ «Урал ФД» от Дата., согласно которому Шалаев Н.С. просил не передавать для исполнения исполнительный лист и обязался погасить задолженность по кредитному договору в установленный им график, однако обязательства по погашению задолженности не выполнил. Также Шалаев Н.С. Дата. обращался в Свердловский районный суд г.Перми с заявлением об отменен мер по обеспечению иска в виде ареста квартиры по Адрес, в котором указывал, что решением Ленинского районного суда г.Перми с него взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство по исполнительному документу, выданному Ленинским районным судом г.Перми, указаны реквизиты исполнительного листа, постановления о возбуждении исполнительного производства, что свидетельствует о том, что Шалаеву Н.С. было известно о наличии исполнительного производства. Первоначальная продажная стоимость квартиры определена решением Ленинского районного суда г.Перми, в связи с несостоявшимися повторными торгами стоимость квартиры была снижена судебным приставом-исполнителем в соответствии с требованиями закона, в связи с чем доводы заявителей о том, что квартира передана взыскателю по заниженной стоимости несостоятельны.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы сводного исполнительного производства №, суд считает, что в удовлетворении жалобы следует отказать. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.254 ГК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии с п.2,3 ст. 441 ГПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействий) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневной срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены таким постановлением, действиями (бездействиями), стало известно о нарушении их прав и интересов. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействий) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 ГПК РФ, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными ст. 441 ГПК РФ.

Судом установлено, что решением заочным решением Ленинского районного суда г.Перми от Дата. от Дата года с Шалаева Н.С. в пользу ОАО Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., обращено взыскание на принадлежащее Шалаеву Н.С. заложенное имущество – ... комнатную квартирупо Адрес, установив ее начальную продажную цену в размере ... рублей. Дата. Ленинским районным судом г.Перми на основании заочного решения от Дата. выдан исполнительный лист. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми от Дата на основании исполнительного листа от Дата., выданного Ленинским районным судом г.Перми возбуждено исполнительное производство. Дата. судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении квартиры по Адрес. Дата. судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении указанной квартиры. Копия акта направлена почтой по месту регистрации Шалаева Н.С. по Адрес, корреспонденция возвращена почтовым отделением за истечением срока хранения. По сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Пермскому краю Шалаев Н.С. зарегистрирован по указанному адресу. Дата. постановлением судебного пристава-исполнителя ... комнатная квартира по Адрес передана в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. Постановление о передаче квартиры на реализацию, а также постановление о передаче имущества на торги от Дата. направлены Шалаеву Н.С. по месту его регистрации, почтовая корреспонденция возвращена почтовым отделением за истечением срока хранения. Согласно протоколу № от Дата. аукцион по продаже квартиры по Адрес признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе. Постановлением судебного пристава-исполнителя от Дата. в соответствии с ч.10 ст.87 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» цена квартиры снижена на 15%. Согласно протоколу № от Дата. повторные торги по продаже указанной квартиры признаны несостоявшимися на основании п.3 ст.91 ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку никто из явившихся участников торгов не сделал надбавки начальной цене имущества. Дата. судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми взыскателю предложено оставить нереализованное имущество по цене на 25% ниже его стоимости за собой. Копия предложения направлена в адрес Шалаева Н.С., корреспонденция возвращена почтовым отделением за истечением срока хранения. Определением Ленинского районного суда г.Перми от Дата. произведена замена стороны взыскателя по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного документа, выданного Ленинским районным судом г.Перми Дата. по делу № №. с Открытого акционерного общества коммерческий банк «Уральский финансовый дом» на его правопреемника Зленко Р. Б.. Постановлением судебного пристава-исполнителя о замене стороны исполнительного производства ее правопреемником от Дата произведена замена взыскателя ОАО КБ «Урал ФД» на правопреемника Зленко Р.Б.. Согласно заявлению от Дата. Зленко Р.Б. выразил согласие на оставление нереализованного имущества должника ... комнатной квартиры по Адрес за собой. На основании акта передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от Дата, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата. ... комнатная квартира по Адрес передана Зленко Р.Б.. Постановлением судебного пристава-исполнителя о снятии ареста от Дата. с квартиры по Адрес снят арест, постановлением от Дата. отменены меры о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры. Также Дата. судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району г.Перми вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности имущества на взыскателя – Зленко Р.Б.. Дата. за Зленко Р.Б. зарегистрировано право собственности на квартиру по Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст.2, 4 ФЗ «Об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Исполнительное производство осуществляется на принципах:

1) законности;

2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;

3) уважения чести и достоинства гражданина;

4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;

5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ст.69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Статьей 87 указанного Закона установлено, что реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно ст.92 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона.

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

Аналогичное положение содержится и в ст.ст. 56, 58 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которым имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми обоснованно, в пределах полномочий и в соответствии с требованиями закона произведена передача нереализованного имущества должника ... комнатная квартира по Адрес взыскателю – Зленко Р.Б..

Доводы жалобы о том, что стоимость имущества, установленная судебным приставом-исполнителем занижена суд не принимает во внимание, поскольку первоначальная продажная стоимость квартиры установлена решением Ленинского районного суда г.Перми от Дата., квартира по Адрес передана взыскателю Зленко Р.Б. по цене ... руб., т.е. в соответствии со ст.87 Закона РФ «Об исполнительном производстве», ст.58 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) на 25% ниже стоимости, указанной в решении Ленинского районного суда г.Перми. Данные действия судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми являются обоснованными, соответствуют требованиям закона.

Доводы заявителя о том, что он не был извещен о несостоявшихся торгах также не могут быть приняты во внимание, поскольку торги по реализации имущества должника осуществляются специализированными организациями, которая в соответствии с требованиями закона обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а также в печатных средствах массовой информации. Уведомление должника о проведении торгов, о несостоявшихся торгах судебным приставом-исполнителем не предусмотрено. При этом в материалах исполнительного производства имеются сведения о направлении должнику акта об аресте имущества, копии постановления о передаче имущества на реализацию, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя заявителей о нарушении процедуры торгов, поскольку соответствующих требований заявителями не предъявлено, проведение торгов, которые осуществляет специализированная организация предметом настоящего гражданского дела не является.

Доводы заявителей о том, что должнику не было известно о решении Ленинского районного суда г.Перми, исполнительном производстве опровергаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами.

Из материалов дела следует, что Дата. Шалаев Н.С. (должник по исполнительному производству) обратился в ОАО КБ «Урал ФД» с заявлением, согласно которому просил не передавать на исполнение исполнительный лист по кредитному договору от Дата., обязался погасить задолженность в срок до ... года согласно графику. Кроме того, Шалаев Н.С. Дата обратился в Свердловский районный суд г.Перми с заявлением об отмене мер по обеспечению иска в виде ареста квартиры по Адрес, указав, что Дата. решением Ленинского районного суда г.Перми удовлетворены исковые требования ОАО КБ «Урал ФД», выдан исполнительный лист серии №, Дата. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми возбуждено исполнительное производство №, просил снять арест с квартиры, поскольку обеспечительные меры препятствуют реализации квартиры путем продажи с публичных торгов и исполнению решения Ленинского районного суда г.Перми.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Шалаеву Н.С., являющемуся должником по исполнительному производству было известно о принятом Ленинским районным судом решении, о наличии исполнительного производства.

Доказательств того, что требования исполнительного документа путем передачи денежных средств взыскателю либо перечисления на счет отдела судебных приставов заявителем были исполнены не представлено.

Таким образом, заявитель, являясь должником по исполнительному производству, зная о наличии в отношении него исполнительного производства имел возможность своевременно исполнить требования исполнительного документа, знакомиться с материалами исполнительного производства, заявлять ходатайства, т.е. реализовать права, предусмотренные Законом РФ «Об исполнительном производстве» на участие в исполнительном производстве, своевременно исполнить решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору.

Шалаева Х.С. стороной исполнительного производства не являлась, обязанность судебного пристава-исполнителя уведомлять иных лиц, не являющихся участниками исполнительного производства о ходе исполнительного производства, в том числе направлять копии постановлений, вынесенных в ходе исполнения требований исполнительного документа законом не предусмотрена. Доказательств того, что действиями судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми, совершенные в ходе исполнения требований исполнительного документа нарушены права Шалаевой Х.С., не являющейся должников по исполнительному производству не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми в пределах полномочий и с соблюдением требований ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в рамках исполнительного производства произведена передаче нереализованного имущества должника взыскателю с целью исполнения требований исполнительного документа, в связи с чем оснований для признания незаконными действий судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми, отмене постановлений о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата., об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении имущества от Дата., о проведении государственной регистрации права собственности имущества на взыскателя от Дата., о снятии ареста с имущества от Дата. не имеется, в удовлетворении жалобы Шалаевой Х.С., Шалаеву Н.С. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении жалобы Шалаевой Х. С., Шалаева Н. С. на действия судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми, отмене постановлений судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.Перми о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от Дата., об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении имущества от Дата., о проведении государственной регистрации права собственности имущества на взыскателя от Дата., о снятии ареста с имущества от Дата. отказать.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

...

Судья И.В. Юрченко