Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации <адрес>, комитету по муниципальной собственности <адрес> о признании гаража наследственным имуществом и признание права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании гаража наследственным имуществом и признание права собственности. В обоснование иска указала, что она являлась супругой ФИО5, умершего 16.11.2007г., что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ДН № от 21.11.2007г. Истец вступила в права наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> края РФ, ФИО6

Решением Исполнительного комитета Ессентукского городского Совета народных депутатов № от 09.08.1990г. «о взятии на учет граждан, нуждающихся в строительстве гаражей для личного транспорта, выделении земельных участков в автогаражных кооперативах «Западный», «Победа», «Строитель», купле и переоформлении автогаражей в автокооперативах города». п. 5.3.1. данного решения ФИО5 было выдано разрешение на строительство гаража для автотранспорта личного пользования. Указанный гараж построен ФИО5 в 1990 г. хозяйственным способом, с соблюдением установленных норм и правил при наличии разрешительного документа.

Право собственности на гараж при жизни наследодателя за ним не было зарегистрировано. В связи с чем, указанный гаража в наследственную массу включен не был. С момента смерти ФИО5 истец владеет и пользуется гаражом, за счет собственных средств производит его улучшения, несет бремя его содержания, претензий на гараж со стороны третьих лиц не имеется. Истец требует включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, гараж, общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером № расположенный в гаражном кооперативе «Строитель» гараж №.

Учитывая, что гараж был возведен ФИО5 в 1990г. с соблюдением действовавших обычаев делового оборота, то есть, построен на отведенном для такого строительства земельном участке, лицом, включенным в списки индивидуальных застройщиков и получившим разрешение на возведение гаража, наследодатель приобрел право собственности на данный гараж в силу абз.3 ч. 2 ст.4 ГК РСФСР.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Просит признать гараж: общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Строитель» гараж №., наследственным имуществом.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером № расположенном в гаражном кооперативе «Строитель» гараж №.

К участию в деде в качестве ответчика привлечен Комитет по муниципальной собственности <адрес>.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Ессентуки ФИО2 считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду того, что право собственности на гараж за наследодателем зарегистрировано не было, а разрешение на строительство гаража не является основанием возникновения у ФИО5, а впоследствии и у наследников права собственности. Так же истцом не представлены документы о выделении ФИО5 земельного участка под строительство гаража.

Представитель ответчика Комитета по муниципальной собственности города Ессентуки – ФИО3 считает исковые требования необоснованными и не подлежащими по основаниям, изложенным в письменном возражении и просила применить срок исковой давности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, делегировав свои полномочия представителю.

Нотариус по Ессентукскому городскому нотариальному округу Ивашова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ессентукского городского Совета народных депутатов № от 09.08.1990г. «о взятии на учет граждан, нуждающихся в строительстве гаражей для личного транспорта, выделении земельных участков в автогаражных кооперативах «Западный», «Победа», «Строитель», купле и переоформлении автогаражей в автокооперативах города» п. 5.3.1. ФИО5 было выдано разрешение на строительство гаража для автотранспорта личного пользования под номером 5.3.1.

Согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О перерегистрации права на земельные участки существующих предприятий, учреждений, организаций, постановлено : «1. Предоставить в бессрочное пользование земельные участки:…. 1.12 Гаражный кооператив «Строитель» по <адрес>, площадь 14297 м.кв. зона 10».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в гаражном кооперативе «Строитель» имеет общую площадь 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРЮЛ кооператив «Строитель» прекратил деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Архивный отдел администрации <адрес> дал ответ, что документы гаражного кооператива «Строитель» (уставы, списки членов кооператива) на хранение в архивный отдел администрации <адрес> не поступали.

ФИО5 (муж истицы) являлся членом ГК «Строитель», владел и пользовался гаражом №, площадью 54 кв. м., расположенным по адресу: <<адрес>, задолженности перед ГК «Строитель» не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГК «Строитель».

Истец ФИО4 является супругой умершего ФИО5, данный факт подтвержден свидетельством о заключении брака I-ГН №

Согласно свидетельству о смерти от 21.11 20117 года ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 заведено наследственное дело N 33. ДД.ММ.ГГГГ жене ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно заключению N078-18 строительно-технической экспертизы, проведенной ООО "Экспертное Дело" от 09.01. 2018 года: « Проведя измерения и испытания конструктивных элементов исследуемого объекта гаража общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером №, расположенного в гаражном кооперативе «Строитель» гараж №, эксперт установил, что исследуемый объект в целом соответствует требованиям: Градостроительного кодекса РФ; СП 13-102-2013 «Правила обследования несущих строительных

конструкций зданий и сооружений»; СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций. Основные положения»; СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»; СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»; ГОСТ ДД.ММ.ГГГГ-91 «Пожарная безопасность. Общие технические требования»; Федерального Закона №-ФЭ ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Правила противопожарного режима в РФ ППР-12; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*).

Исследовав объект гаража № с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, гаражный кооператив «Строитель», и проведя исследования с помощью приборов неразрушающего контроля, эксперт установил, что на конструктивных элементах исследуемого объекта отсутствую трещины и повреждения, которые могут повлечь за собой разрушения.

При строительстве исследуемого объекта, был использован бетон марки В20 (М250).

Прочность строительных материалов используемых при строительстве исследуемого объекта соответствует нормативным документам, действующим на территории РФ.

Исследуемый объект, обеспечен системой электроэнергии и вентиляцией.

Исследуемый объект - гараж общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером № расположенный в гаражном кооперативе «Строитель» гараж №, не имеет признаков реконструкции и перепланировки, используется данное строение по назначению в личных целях, и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Таким образом, исследуемый объект гараж общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером № расположенный в гаражном кооперативе «Строитель» гараж № не создает угрозу жизни и здоровья граждан.»

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку строительство гаража осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства, истец законно приобрел право собственности на гараж, задолженности перед ГК «Строитель» не имел; построен за счет денежных средств наследодателя, содержания постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Истица, как правопреемник ФИО5, принявшая наследство, пользуется указанным гаражом и несет бремя его содержания.

Доводы представителей ответчиков об отсутствии доказательств, подтверждающих право истца на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, не могут быть приняты во внимание, поскольку, гараж расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей ГК «Строитель». Кроме того, представители ответчиков не представили доказательств в опровержение факта законности выделения земельного участка под застройку гаражами для кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, их возведения и учета органами технической инвентаризации, а также факт непосредственного возведения гаража-№.

Отсутствие разрешения на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию само по себе не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.

В материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что в настоящее время спорный гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Со стороны администрации г.Ессентуки гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Таким образом, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства по завещанию после смерти наследодателя.

Рассматривая заявленное представителем комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;- фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.п.).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, под наследником понимается лицо, призванное к наследованию и совершившее односторонние действия, выражающие его волю получить наследство, то есть стать субъектом соответствующих прав и обязанностей в отношении наследственного имущества.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, вступление во владение наследственным имуществом характеризуется физическим держанием имущества наследодателя, в том числе совместное проживание с наследодателем, когда наследник пользовался жилыми помещениями, предметами домашней обстановки и быта и другими вещами, принадлежавшими наследодателю. После открытия наследства такой наследник продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойства наследственного и предназначенного для правопреемства данным наследником и другими.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5 усматривается, что истец обратился к нотариусу г. Ессентуки ФИО7 с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение установленного законом шестимесячного срока.

Учитывая, что ФИО4 фактически приняла наследство, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, у суда не имеется оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика о пропуске срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации <адрес>, комитету по муниципальной собственности <адрес> о признании наследственным имуществом и признание права собственности на гараж общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером № расположенного в гаражном кооперативе «Строитель» гараж №– удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером №, расположенного в гаражном кооперативе «Строитель» гараж № в <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж общей площадью 54,0 кв.м., площадь гаража: 28,6 кв.м., площадь подвала: 9,4 кв.м., площадь подвала: 9,3 кв.м., площадь подвала: 6,7 кв.м., с инвентарным номером 13234, кадастровым номером №, расположенного в гаражном кооперативе «Строитель» гараж № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Ессентукский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2018 года.

Судья Зацепина А.Н.