Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Карповой Е.И. и представителя ответчика К. И.В. гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЗЮОС» к Корякову А. В. о расторжении договора,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЗЮОС» ( ООО ПКФ «ЗЮОС») в лице конкурсного управляющего Карповой Е.И., обратилось в суд о расторжении по основаниям п.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв. метров расположенным по адресу город Челябинск, <адрес>, указывая в качестве существенного основания отсутствие по истечении установленного срока оплаты по договору. Применить последствия расторжения договора в судебном порядке: погасить запись о регистрации права собственности Корякова А.В.; обязать ответчика передать ООО ПКФ «ЗЮОС» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв. метров расположенным по адресу город Челябинск, ул., <адрес>( л.д. 7).

В судебном заседании конкурсный управляющий ООО ПКФ «ЗЮОС» Карпова Е.И. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Финансовый управляющий ответчика- К. И.В. пояснил суду, что с исковыми требованиями согласен, денег у ответчика нет, Коряков сейчас неплатежеспособен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению

Основания и последствия расторжения договора определены в ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) При существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв. метров расположенным по адресу город Челябинск, <адрес> стоимостью 4000000 рублей предусматривает срок оплаты земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21).

Ответчик признал, что оплата по договору не произведена.

Из материалов дела известно, что решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «ЗЮОС» признано банкротом ( л.д.27).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГКоряков А.В. признан банкротом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В состоянии банкротства сторон невозможно применение специальной нормы п.3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ. Истец, указав на срок неисполнения обязательства и банкротство ответчика тем самым представил доказательства подтверждающие причинение ущерба, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Требования ООО ПКФ «ЗЮОС» основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Наряду с погашением регистрационной записи о праве собственности ответчика, подлежит восстановлению регистрационная запись о праве собственности истца на указанный земельный участок

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЗЮОС» и Коряковым А. В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0709007:1 площадью 1400 кв. метров расположенным по адресу город Челябинск, <адрес>.

Погасить запись о регистрации права собственности Корякова А. В..

Восстановить право собственности общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЗЮОС» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв. метров, расположенный по адресу город Челябинск, <адрес>.

Обязать Корякова А. В. передать обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЗЮОС» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв. метров расположенным по адресу город Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева