Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «российские железные дороги» в лице Могочинской дистанции гражданских сооружений - структурное подразделение Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурное подразделение Забайкальской железной дороги филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Могочинской дистанции гражданских сооружений - структурное подразделение Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурное подразделение Забайкальской железной дороги филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истец является собственником <адрес> в <адрес> края. Спорная квартира относится к специализированному фонду ОАО «РЖД» и является его частной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Квартиры специализированного жилого фонда предоставляются работникам для проживания на период работы в определенной должности. ФИО3 для проживания была предоставлена указанная квартира и ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, в который было включено условие о проживании в данном жилом помещении членов его семьи и данное жилое помещение предоставлялось на определенную плату. В нарушении п. 23 Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилого фонда ОАО «РЖД», а именно систематически не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение № о расторжении договора найма жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено. Ответчики плату за наем жилого помещения не вносят в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал полностью и дал показания аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснив, что спорная квартира была предоставлена для проживания ФИО3 в период его работы в должности <данные изъяты>. В настоящее время ФИО3 занимает должность <данные изъяты>, которая в перечень основных должностей работников ОАО «РЖД», обеспечивающих соответствующие производственно технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенных, перемещенных руководителей и специалистов ОАО «РЖД», которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилого фонда ОАО «РЖД» не относится. Поэтому у ФИО3 и членов его семьи оснований для проживания в спорной квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования «ОАО «РЖД» признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчики ФИО5, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1,3 «Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» утвержденных Распоряжением ОАО «РЖД» № 780/р от 25.05.2005 г. определяет порядок предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" работниками основных профессий и должностей, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО "РЖД", а также порядок учета работников, нуждающихся в предоставлении жилых помещений ЖФК. На учет принимаются работники, должность (профессия) которых предусмотрены в перечне основных профессий и должностей работников ОАО "РЖД", обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенные, перемещенные руководители и специалисты ОАО "РЖД", которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД".

Согласно «Перечня основных профессий и должностей работников ОАО "РЖД", обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, приглашенные, перемещенные руководители и специалисты ОАО "РЖД", которые могут проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" утвержденного Распоряжением ОАО «РЖД» № 780/р от 25.05.2005 г. к основным профессиям и должностям работников ОАО "РЖД", обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы <данные изъяты> не относится.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ОАО «РЖД» имеет в собственности <адрес> в <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, учтен на балансе Могочинской дистанции гражданских сооружений структурное подразделение Забайкальской дирекции инфраструктуры структурное подразделение Забайкальской железной дороги филиала Открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО3, работающим в должности <данные изъяты> по текущему содержанию <адрес> заключен договор найма специализированного жилого помещения № на основании которого ФИО3 предоставлено за плату для временного проживания квартира по адресу <адрес>. В качестве членов семьи ФИО3 указаны жена ФИО4, сына ФИО5 и дочь ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ у З-ных родился сын – М..

На основании приказа №ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО3 заключено соглашение № о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, согласно которого договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу <адрес>.

Кроме того в судебном заседании установлено, что ФИО3, совместно с членами семьи, проживая в квартире по адресу <адрес> своевременно не производил оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Так, согласно представленной справке задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., сумма задолженности за коммунальные услуги составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Что касается требований ОАО «РЖД» о взыскании с ФИО3 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, то суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче иска ОАО «РЖД» уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленным платежным поручением №.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого, однако поскольку ФИО6 и ФИО7 являются несовершеннолетними, то государственная пошлина подлежит взысканию с их законных представителей. Таким образом государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО3 и ФИО4 в размере <данные изъяты> рублей с каждого, с ФИО5 в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить в части.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» и ФИО3.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 выселить из <адрес> в <адрес> края без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «РЖД» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через районный суд.

Судья А.В. Мусихин