Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: МУП «Благоустройство» МО «Пригородное сельское поселение», администрация МО «Пригородное сельское поселение», о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2, являющуюся её бабушкой, произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма от 01.07.2014 года №-п, на жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма в разных домах и/или квартирах.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, истца является членом её семьи и зарегистрирована в данной квартире, где также проживает её мать - ФИО5, которая лишена в отношении истицы родительских прав. Совместное проживание с матерью и бабушкой невозможно в силу <данные изъяты>, квартира находится антисанитарном состоянии, отопление имеется только на кухне, электроснабжение отключено за неуплату, оконные доки в квартире требуют замены.

У истицы имеется малолетний ребенок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым проживать в указанной квартире невозможно в силу приведенных причин, иного жилья истица не имеет.

Обращения ФИО1 к ответчику о добровольном обмене остались без удовлетворения, как и обращения в МУП «Благоустройство» и в администрацию МО «Пригородное сельское поселение» в связи с отсутствием у администрации свободного жилья.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик, представители третьих лиц, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель привлеченного к участию в деле органа опеки и попечительства администрации МО «Нестеровский район» ФИО3 не возражала против удовлетворения требований, указав, что действительно нахождение в данной квартире истицы с малолетним ребенком невозможно, в квартире антисанитария, условия для нормального проживания с малолетним ребенком отсутствуют.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Статьей 73 ЖК РФ установлено, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения об обмене которого ставится вопрос в иске, является ответчик ФИО2, соглашение между сторонами об обмене жилого помещения не достигнуто.

В производстве Нестеровского районного суда Калининградской области находится гражданское дело по иску прокурора Нестеровского района об оспаривании договора найма указанного жилого помещения, в котором ставится вопрос о его расторжении.

При указанных обстоятельствах требования об обмене жилого помещения, занимаемого на основании оспариваемого договора социального найма, не могут быть удовлетворены в силу прямого запрета на это закона.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде решение изготовлено 13 июня 2017 года.

Председательствующий Янча С. А.