Гражданский кодекс часть 1

с участием помощника прокурора г. Новороссийска Шаповаловой Е.Г., представителя истицы Москаленко М.Л., ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А., К.С.Р., К.Я.Р., К.Т.Р. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о выселении, без предоставления другого жилого помещения к ответчикам ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А., К.С,Р., К.Я.Р., К.Т.Р., в котором просит выселить ответчиков и их несовершеннолетних детей из жилого помещения – ................ по ул. ................ г. Новороссийска Краснодарского края, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истица является собственником комнаты в коммунальной квартире № ................, расположенной в доме № ................ по ул. ................ г. Новороссийске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2016 г. и постоянно проживает в ней со своей матерью - П,А.В.

Нанимателем соседней комнаты ............... по договору социального найма жилого помещения является В.Е.Ю., которая зарегистрирована в квартире по постоянному месту жительства, однако в ней в течение долгого времени не проживает, а возмездно сдает комнату квартирантам - ФИО4, ее сожителю ФИО2 и их четырем несовершеннолетним детям. Указанная квартира состоит из мест общего пользования - кухни, площадью 14,7 кв.м., коридора площадью 9,7 кв.м., комнаты истицы площадью 17,7 кв.м, и комнаты В.Е.Ю., в которой вшестером проживают квартиранты - ответчики по настоящему иску. За все время проживания в доме ни В.Е.Ю., ни ответчиками ни разу не были понесены расходы на поддержание коммунальной квартиры в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Фактически ответчики с детьми занимают для проживания не только комнату, но и коридор, в котором постоянно находятся. Ответчики на постоянной основе допускают нарушение общественного порядка, шумят, ругаются, провоцируют с истицей и её матерью конфликты, угрожают им расправой, о чем неоднократно в адрес правоохранительных органов подавались заявления и ответчик ФИО2 был подвергнут административному наказанию в виде штрафа. Указала, что из-за действий ответчиков в указанной квартире невозможно не только проживать, но и находиться, поскольку кроме постоянных конфликтов они лишили истицу пользования коридором, в котором постоянно находятся, кухней, в которой не прекращая что-то готовят или заготавливают, не проветривая помещение, а также санузлом, которым постоянно пользуются и в который невозможно попасть. Помимо прочего, ответчик ФИО2 во время отсутствия истицы в квартире самовольно подсоединил к её газовой трубе старую газовую плиту, установленную в неположенном месте, для обогрева кухни и коридора, вследствие чего согласно акта-наряда от 13.03.2014 г., газ в комнате истицы был отключен совсем, вследствие чего на стенах комнаты и на полу образовались грибок и плесень. Кроме того, указала, что ответчики в настоящий момент занимают квартиру без каких-либо законных оснований, поскольку ранее с ними В.Е.Ю. был заключен договор поднайма жилого помещения сроком до ноября 2016 г., после чего указанный договор не продлевался. Многочисленные обращения истицы во все государственные органы с просьбой разрешить ситуацию остались без внимания и решения. Также, 30.10.2017 г. адвокатом Москаленко М.Л. в адрес В.Е.Ю. было направлено уведомление о невозможности нарушения закона, однако оно было проигнорировано. В связи с тем, что у ответчиков отсутствуют всякие права на проживание в квартире, но, несмотря на неоднократные обращения истицей к ним и В.Е.Ю. квартиру они освобождать не хотят, в связи с чем, истица считает, что ответчики подлежат выселению без предоставления им другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Москаленко М.Л. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснил, что ответчики нарушают правила общежития. Другого жилья у ответчиков нет и съехать они не имеют возможности. В указанном жилье ответчики проживают с 2012 года, при этом, конфликт длится с 2014 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о выселении признал и пояснил, что готов освободить жилое помещение, однако просил суд предоставить отсрочку исполнения решения суда до конца июня 2018 года, в связи с тем, что дети должны окончить учебный год в школе расположенной рядом с местом проживания. Старший ребенок сдает выпускные экзамены в школе. Младший ребенок посещает детский сад также расположенный рядом со школой. В настоящее время, он окончил строительство дома в станице Натухаевской. В указанном доме отсутствует отопление, в связи с чем он не имеет возможности до наступления теплого периода года перевезти в дом малолетних детей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования о выселении признала просила суд предоставить отсрочку исполнения решения суда по мотивам указанные её мужем ФИО2

Третье лицо В.Е.Ю., что является нанимателем жилого помещения - квартиры № ................ в доме № ................ по ул. ................ в г. Новороссийске, предоставленного по договору социального найма. С согласия собственника – муниципального образования город Новороссийск заключила договор поднайма с ответчиками. Ответчик ФИО2 за время проживания в квартире благоустроил жилое помещение. Оборудовал в жилом помещении душ, туалет которые ранее были на улице. О происходящих между истицей и ответчиками конфликтах она знает, полагает, что истица намерена выселить не только ответчиков по настоящему делу, но и её саму. Также пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит отсрочить исполнение решения суда до .................

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО5 пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, однако, с учетом интересов малолетних детей ответчиков, просит отсрочить исполнение решения суда до окончания учебного года.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО6 пояснил, что собственником квартиры № ................ по адресу г. Новороссийск, ул. ................ является ФИО3, при этом нанимателем комнаты ............... по договору социального найма является В.Е.Ю. Поддерживает исковые требования истицы, однако просит суд удовлетворить просьбу ответчиков об отсрочке исполнения решения суда до окончания учебного года.

Свидетель П,А.В. в судебном заседании настаивала на выселении ответчиков из занимаемого жилья. При этом пояснила, что она проживает совместно со своей дочерью в комнате № ................ дома № ................ по ул. ................ г. Новороссийска. В соседней комнате № ................ проживают ответчики. К ответчикам часто приходят гости, и они постоянно готовят на общей кухне, запах еды из которой, доносится в комнату истца, что доставляет неудобства. На их просьбы готовить поменьше, ответчики не реагируют, постоянно провоцируя на скандал, связи с чем, ей приходится уходить пораньше из дома, и поздно возвращаться, чтобы не встречаться с ответчиками.

Выслушав пояснения участников процесса и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Новороссийска Шаповаловой Е.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО4 обратились к суду с заявлением об отсрочке исполнения решения суда до 30.06.2018 года. Свою просьбу об отсрочке исполнения решения суда ответчики мотивировали тем, что дети должны окончить учебный год в школе расположенной рядом с местом проживания. Старший ребенок сдает выпускные экзамены в школе. Младший ребенок посещает детский сад также расположенный рядом со школой, кроме этого в построенном ими доме, в станице Натухаевской г. Новороссийска отсутствует отопление и в холодное время года, они не могут перевезти в указанный дом детей.

Суд, в соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ, с учетом мнения третьих лиц полагавших возможным отсрочить исполнение решения суда, а также с учетом интересов многодетной семьи, в составе которой малолетние и несовершеннолетние дети, полагает возможным отсрочить исполнение настоящего решения суда, но не до 30 июня 2018 года, как о том ходатайствуют ответчики ФИО2, ФИО4, а до 31 мая 2018 года, то есть до окончания учебного года.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А., К.С.Р., К.Я.Р., К.Т.Р. из жилого помещения – квартиры № ................ в доме № ................ по ул. ................ в г. Новороссийске Краснодарского края без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А., К.С.Р., К.Я.Р., К.Т.Р. отсрочку исполнения решения суда до 31 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение составлено 13.02.2018 г.