Гражданский кодекс часть 1

Истец просит суд обязать СНТ «Дружба» выполнить мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств на принадлежащем ФИО1 земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, к электролинии СНТ «Дружба» после оплаты целевых взносов в размере 10 000 рублей. Требования обосновывает тем, что предыдущий собственник участка имел подключение к электроснабжению в СНТ.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали в полном объёме, пояснив, что в июле 2020 года истец стала собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Дружба», на котором имеется летний домик. В домике имеется электропроводка, из дома выходят провода, которые обрезаны. Рядом с домом находится столб, на котором крепятся ЛЭП. Со слов продавца участка и соседей, дом был подключен к энергоснабжению СНТ. При модернизации ЛЭП, бывший член СНТ не оплатил целевые взносы на модернизацию, из-за чего земельный участок не был подключен к новой ЛЭП. Истец написала заявление о вступлении в члены СНТ и восстановлении ей электроснабжение участка после оплаты целевых взносов на модернизацию ЛЭП в размере от 10 000 до 15 000 рублей можно с учетом индексации. Вопрос о членстве в отношении истца не решен, поскольку общее собрание не проведено, за подсоединение к электроснабжению ответчик требует оплатить целевой взнос 100 000 рублей, что истец считает незаконным. Также незаконным они считают требование ответчика о погашении задолженности по членским и целевым взносам предыдущих членов купленного земельного участка.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали, пояснив, что СНТ «Дружба» не отказывает истцу в технологическом присоединении к своим электролиниям после оплаты истцом 100 000 рублей - взноса за подключение к электролинии, установленном решением общего собрания членов СНТ от 12.09.2020. Возможно решить этот вопрос после оплаты всей задолженности по членским и целевым взносам, числящихся за земельным участком № перед СНТ, в размере 71 866 рублей на 2021 год.

Представитель третьего лица – ПАО «Мосэнергосбыт» в судебном заседании пояснил, что они являются энергопоставляющей компанией, гарантирующим поставщиком электроэнергии для СНТ «Дружба», с которой у них заключен договор на поставку электроэнергии. Для истца ответчик является сетевой организацией, которая не может препятствовать истцу в технологическом присоединении, но после уплаты взноса, установленного общим собранием за подключение к их электролинии. Истец вправе обратиться к любой другой сетевой организации, находящейся поблизости, либо к ООО Россети (МОЭСК) для предоставления технологического подсоединения к их мощностям, оплатив необходимые расходы по установленным тарифам. Любые техусловия действуют не более трех лет. После чего их надо обновлять.

Заслушав стороны, их представителей, представителя третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 11.07.2020, заключенного с Ш., с 11.09.2020 является собственником земельного участка №, общей площадью 908 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба», кадастровый №. Истец 12.09.2020 подал заявление в СНТ «Дружба» о приеме её в члены СНТ, как нового собственника земельного участка № (копия выписки из ЕГРН, договора, заявления).

Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о восстановлении технологического присоединения приобретенного земельного участка к электросети СНТ. Ответчиком разъяснялось истцу, что присоединение будет произведено после произведенной оплаты взноса на подключение, размер которого установлен общим собранием с 12.09.2020 в сумме 100 000 рублей, до этого 50 000 рублей (переписка, копия протокола общего собрания членов СНТ от 12.09.2020).

Истец взнос за подключение к электроснабжению в СНТ, установленный решением общего собрания, не оплатил (показания сторон).

Ответчик СНТ «Дружба» является юридическим лицом (копия устава, свидетельства). 01.08.2013 ответчиком, как сетевой организацией, заключен договор энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт». Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности № б/н от 07.02.2007, оформленного сетевой организацией, товариществу выделена разрешенная мощность 160 кВА (копия договора №90131310 с приложениями). 24.11.2009 СНТ «Дружба» совместно с СНТ «КМСиА» произвели работы электроснабжению обоих СНТ с помощью подрядных организаций (копия договора с ООО «Элтехпром» от 24.11.2009).

По земельному участку № 67 имеется задолженность по членским и целевым взносам в размере 71 866 рублей за 2009 - 2021 годы (справка, отчеты кассира).

Из представленных фотодокументов следует, что в садовом доме, расположенном на земельном участке истца имеется проводка, электросчетчик в доме, из дома подключены провода к электролинии, а затем они обрезаны (фотографии в деле).

Свидетель Ш. в судебном заседании показал, что он бывший владелец земельного участка № в СНТ «Дружба», участок достался ему после смерти отца, наследство он оформил в 2012 году через год после смерти отца. При жизни отца в доме имелось освещение, но в 2009 году модернизировалась ЛЭП и всех членов СНТ отключали от электричества. Подключали только тех, кто участвовал в модернизации ЛЭП (меняли столбы и провода с алюминиевых на СИПы). Он предлагал отцу помощь в подключении к электричеству, но он отказывался, считая, что без электричества безопасней. Он знает, что отец всегда аккуратно оплачивал членские взносы, сам свидетель единожды тоже оплатил членские взносы, но за какой период и в каком размере сказать не может, поскольку никаких документов у него не сохранилось.

Согласно статьям 539, 540, 546 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

В соответствии со ст. 26 ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение для граждан – членов СНТ и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, осуществляется согласно требования указанной статьи и Правил технологического присоединения.

Лица, обратившиеся к сетевой организации для заключения договоров об осуществлении технологического присоединения или заключившие такие договоры, вправе обратиться в органы государственного регулирования цен (тарифов) для урегулирования споров, связанных с установлением и применением сетевыми организациями платы за технологическое присоединение и (или) стандартизированных тарифных ставок, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Плата по договору об осуществлении технологического присоединения взимается однократно с возможным условием об оплате выполнения отдельных мероприятий по технологическому присоединению.

При необоснованном уклонении сетевой организации от заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии покупатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении сетевой организации заключить указанный договор в соответствии с гражданским законодательством.

В случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются. При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики. В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии.

Владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке, по согласованию с сетевой организацией вправе технологически присоединить к принадлежащим ему энергопринимающему устройству или объекту электроэнергетики энергопринимающее устройство или объект электроэнергетики иного лица при условии соблюдения выданных ранее технических условий и самостоятельного обеспечения указанным владельцем энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики и владельцем присоединяемых энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики технической возможности введения раздельного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении данных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики. В этом случае между указанным владельцем энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики и владельцем присоединяемых энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики заключается договор технологического присоединения. Размер платы по такому договору устанавливается в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Статьей 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, и о порядке его использования; определение размера и срока внесения взносов.

Удовлетворяя частично иск, суд исходит из того, что действующее законодательство обязывает сетевую организацию при наличии технических условий и соответствующей оплаты по тарифам за такое подключение произвести такое подключение владельца объекта недвижимости. При этом законодатель наделяет садоводческие некоммерческие товарищества в лице общего собрания членов таких товариществ, к исключительной компетенции которых относится вопрос о формировании и использовании имущества товарищества, установления взносов, как членских, так и целевых, в том числе и за использование инфраструктуры товарищества. При этом законодательство не предусматривает возможность суду регулировать определение размера и сроков внесения взносов садоводческому некоммерческому товариществу за подключение к электроснабжению. При таких обстоятельствах требование истца к ответчику о выполнении мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств на принадлежащем истцу земельном участке подлежит удовлетворению, поскольку не подключению к электроснабжению при соблюдении технологических условий и соответствующей оплате не основано на нормах действующего законодательства. Вместе с тем суд не вправе определить цену за подключение к электроснабжению СНТ в сумме 10 000 рублей, поскольку это противоречит установленному общим собранием членов СНТ сумме за такое подключение, которое может изменить только общее собрание членов СНТ.

Доводы истца и его представителя о том, что предыдущий собственник имел подключение к электроснабжению в СНТ, не нашло своего подтверждения в материалах дела, так как законодатель предписывает сохранение присоединения к энергопринимающим устройствами или объектами электроэнергетики при смене собственника недвижимости только в том случае, если предыдущий собственник в надлежащем порядке был технологически присоединен к энергопринимающим устройствам или объектам электроэнергетики, чего установлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 539, 540, 546 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично. Обязать СНТ «Дружба» выполнить мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств на принадлежащем ФИО1 земельном участке, принадлежащему ей на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 908 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № к электролинии СНТ «Дружба» после оплаты целевых взносов, установленных решением общего собрания СНТ «Дружба», на момент их оплаты.

В удовлетворении требования ФИО1 к СНТ «Дружба» об обязании подключения к электролинии после оплаты целевых взносов в размере 10 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пущинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

судья: Л.С.Постыко

Полный текст решения изготовлен 06.07.2021.

Судья: Л.С.Постыко