Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кошурниковские энергосети» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кошурниковские энергосети» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя заявленные требования тем, что с 2012 года ООО «Кошурниковские Энергосети» является ресурсоснабжающей организацией в жилом фонде пгт. Кошурниково и предоставляет коммунальные услуги населению поселка Кошурниково. Нанимателям жилого помещения <адрес> ФИО1, ФИО2 была предоставлена коммунальная услуга (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение). В результате неоплаты за оказанные услуги, сумма долга должника перед истцом составила 394 557 руб. 15.02.2021 года мировым судьей судебного участка № 94 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, но 04.03.2021 года указанный судебный приказ отменен. Просили взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Кошурниковские Энергосети» сумму задолженности в размере 394 557,94 рублей за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. по 28.02.2021г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7145,58 руб.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседание не участвовала, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании возражал против взыскания с него задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против взыскания задолженности за коммунальные услуги, дополнительно суду пояснила, что с момента покупки квартиры с 2013 по 2016 годы оплачивали коммунальные услуги, приняли решение поставить индивидуальные приборы учета, однако в связи с тем, что батареи не были приспособлены для этого, счетчики поставили позже, после установки счётчиков заключили договор на оказание услуг с ресурсоснабжающей организацией с 2019 года, именно с 2019 года ответчики согласны погасить образовавшуюся задолженность в связи с тем, что с 2019 года не оплачивали коммунальные услуги. Просили применить срок исковой давности к задолженности по коммунальным платежам.

Представитель администрации п. Кошурниково в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединительную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ (договор энергоснабжения). В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент, обязан оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (части 1, 2). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила) во исполнение части 1 статьи 157 ЖК РФ. В соответствии с п. 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (п. 30 Правил).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно свидетельства о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>1, с кадастровым номером № является ФИО1, документы основания: договор купли-продажи квартиры от 17.07.2013.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передал ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>1, исчисленной из общей площади квартиры 57,7 кв.м.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.11.2021 года по адресу: <адрес>1 зарегистрированы: ФИО1 с 28.08.2013, ФИО2 с 16.12.2016, <...>

Как следует из агентского договора № 69 от 25.03.2013 года ООО «Кошурниковские Энергосети» по указанию ООО «Краснокаменские Энергосети» приняли на себя следующие обязательства:

- по оказанию услуг по выставлению претензий и подачи заявлений о вынесении судебныхприказов, исковых заявлений в Судебный участок № 94 п. Краснокаменск о взыскании задолженностис населения - граждан (должников) поселка Кошурниково за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 сентября 2011 года по 01 октября 2012 год;

- по осуществлению сбора денежных средств за оказанные услуги, возвращая их на расчетный счет ООО «Краснокаменские Энергосети».

Согласно договора уступки прав (цессии) № 68 от 02.04.2013 года ООО «Краснокаменские Энергосети» уступило, а ООО «Кошурниковские Энергосети» приняло в полном объеме право требования от населения задолженности по коммунальным услугам, предоставленным населению (гражданам) поселка Кошурниково, Курагинского района, Красноярского края, согласно предоставленному списку Должников и лицевым счетам граждан, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора Приложение № 1-реестр должников.

Из п. 1.2 Договора следует, что право требования ООО «Кошурниковские Энергосети» к Должникам в соответствии с Приложением № 1, по состоянию на дату подписания настоящего договора составляет 4 783907, 71 руб.

Согласно Приложению № 1 задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>1, квартиросъемщик ФИО1 составляет 8 050,89 руб.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета за период январь 2016 г. по февраль 2021 г. лицевой счет: <***> по адресу: <адрес> владелец ФИО1, количество проживающих-4, задолженность составляет 394557,94 руб.

Истец является ресурсоснабжающей организацией в жилом фонде п. Кошурниково Курагинского района Красноярского края, предоставляя тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Суду представлены доказательства в обоснование тарифов, использованных при начислении долга ответчиков.

Согласно письму от 01.08.2011 года генеральный директор ООО «Краснокаменские энергосети» просит директора ООО «Монолит» производить начисление по следующим тарифам: экономически обоснованный тариф на тепловую энергию по пгт Кошурниково на 2011 год 2 620 руб/Гкал, тариф для населения 2011 год -1338,3 руб/Гкал, экономически обоснованный тариф на горячую воду по пгт Кошурниково на 2011 год – 211,44 руб/куб.м., тариф для населения – 104,24 руб./куб.м.

Согласно приказу министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края № 131-Т от 17.11.2010 года установлено для ООО «Краснокаменские Энергосети» Курагинского района тариф на холодную воду в размере 45,58 руб./куб.м., тариф на водоотведение в размере 23,24 руб./куб./м., в том числе на очистку сточных вод в размере 13,04 руб/куб.м. Тарифы действуют с 09.01.2011 года по 08.01.2012 года.

Из приказа ООО «Краснокаменские Энергосети» № 187 от 21.12.2011 года утверждена стоимость теплоносителей п. Кошурниково на период с 01.01.2012 по 30.06.2012 -156,92 руб/куб.м. (без НДС), 185,17 руб/куб.м. (без НДС), на период с 01.07.2012 по 30.08.2012 -164,34 руб/куб.м. (без НДС), 193,92 руб/куб.м. (без НДС), с 01.07.2012 - 170,37 руб/куб.м. (без НДС), 201,04 руб/куб.м. (с НДС).

Согласно приказу от 02.11.2011 г. №347-т министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края установлены для ООО «Краснокаменские энергосети» тарифы на холодную воду и водоотведение с 09.01.2012 по 08.01.2013, тариф на холодную воду: с 09.01.2012 по 30.06.2012 -45,58 руб/куб.м. (с НДС), с 01.07.2012 по 31.08.2012 -48,31 руб/куб.м. (с НДС), с 01.09.2012 по 08.01.2013 -51,01 руб/куб.м. (с НДС), тариф на водоотведение: с 09.01.2012 по 30.06.2012 -23,24 руб/куб.м. (с НДС), с 01.07.2012 по 31.08.2012 -24,63 руб/куб.м. (с НДС), с 01.09.2012 по 08.01.2013 -26,01 руб/куб.м. (с НДС).

Согласно приказу от 17.07.2011 г. № 71-т министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края установлены для ООО «Краснокаменские энергосети» для потребителей МО Кошурниково, тарифы на холодную воду и водоотведение с 01.09.2012 по 31.08.2013, тариф на холодную воду: с 01.09.2012 по 30.06.2013 -51,00 руб/куб.м., с 01.07.2013 по 31.08.2013 -55,07 руб/куб.м., тариф на водоотведение: с 01.09.2012 по 30.06.2312 -148,54 руб/куб.м., с 01.07.2013 по 31.08.2013 -159,89 руб/куб.м.

Согласно приказу от 28.09.2012 г. №153 региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены долгосрочные тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» в п. Кошурниково на тепловую энергию согласно приложению.

Согласно приказу от 09.08.2013 г. №57-в региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены тарифы для потребителей ООО «Краснокаменские энергосети» на питьевую воду и водоотведение согласно приложению.

Из приказа ООО «Кошурниковские Энергосети» от 01.07.2013 года установлены тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские Энергосети» тепловая энергия с 01.07.2013 -2449,75 (с НДС), горячая вода с 01.07.2013 -191,01 руб/куб.м (с НДС).

Из приказа ООО «Кошурниковские Энергосети» № 47-п от 20.12.2013 года установлены тарифы для пгт. Кошурниково горячее водоснабжение с 01.01.2014 по 01.07.2014 -191,01 руб/куб.м., с 01.07.2014 -205,07 руб/куб.м.

Согласно приказу от 15.11.2013 г. №226-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на тепловую энергию согласно приложению.

Согласно приказу от 02.12.2014 г. №211-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на тепловую энергию согласно приложению.

Согласно приказу от 19.12.2014 г. №430-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на горячую воду, с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) согласно приложению.

Согласно приказу от 14.11.2014 г. №209-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены долгосрочные тарифы для потребителей ООО «Краснокаменские энергосети» на питьевую воду и водоотведение согласно приложению.

Согласно приказу от 19.06.2015 г. №80-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены тарифы для потребителей ООО «Водоканал» (Курагинский район, п. Краснокаменск) на питьевую воду и водоотведение согласно приложению.

Согласно приказу от 27.10.2015 г. №201-в региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены тарифы для потребителей ООО «Водоканал» (Курагинский район, п. Краснокаменск) на питьевую воду и водоотведение согласно приложению.

Согласно приказу от 04.12.2015 г. №317-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на тепловую энергию согласно приложению.

Согласно приказу от 04.12.2015 г. №319-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на горячую воду согласно приложению.

Согласно приказу от 30.11.2017 г. №256-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены долгосрочные тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на тепловую энергию согласно приложению.

Согласно приказу от 30.11.2017 г. №257-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены долгосрочные тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на теплоноситель согласно приложению.

Согласно приказу от 04.12.2019 г. №216-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены долгосрочные тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на горячую воду, с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) согласно приложению.

Согласно приказу от 26.11.2019 г. №680-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены долгосрочные тарифы для потребителей ООО «Водоканал» (Курагинский район, п. Краснокаменск) на питьевую воду согласно приложению.

Согласно приказу от 26.11.2019 г. №682-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены долгосрочные тарифы для потребителей ООО «Водоканал» (Курагинский район, п. Краснокаменск) на водоотведение согласно приложению.

Согласно приказу от 04.12.2019 г. №214-п региональной энергетической комиссией Красноярского края (РЭК) установлены долгосрочные тарифы для потребителей ООО «Кошурниковские энергосети» на тепловую энергию согласно приложению.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

Из штампа на исковом заявлении следует, что истец обратился в суд с исковым заявлением 19.11.2021 года, исковое заявление согласно штампа поступило в суд 23.11.2021 года.

Как следует из материалов дела, в пределах срока исковой давности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 03.02.2021 (15.02.2021 поступило к мировому судье судебного участка № 94 Курагинского района). 15.02.2021 года мировым судьей судебного участка № 94 Курагинского района вынесен судебный приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Кошурниковские энерносети» заложенности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года в размере 399994,68 руб. и расходы по оплате государственной пошлины. 04.03.2021 года связи с подачей ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявления об отмене судебного приказа, судебный приказ от 15.02.2020 года был отменен. В силу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывало течение срока исковой давности.

Суд, с учетом заявленного стороной ответчиков ходатайства о пропуске срока исковой давности, руководствуясь ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что обязанность по внесению платежей возникает не позднее десятого числа следующего за истекшим периодом, определяет период, за который подлежит взысканию задолженность с 01.11.2018 года по 28.02.2021 года включительно, так как расчет задолженности, подлежащей взысканию, исчислен истцом по 28.02.2021 года.

Согласно выписки из лицевого счета на указанную квартиру, долг по оплате жилищно- коммунальных услуг на 01.11.2018 составляет 238236, 53 руб., по состоянию на февраль 2021 включительно составляет 394557,94 руб. Как следует из выписки платежи не вносились с января 2017 года.

Расчет задолженности истцом мотивирован, задолженность рассчитана исходя из действующих в расчетный период тарифов, с учетом произведенных ответчиками платежей. Доказательств опровергающих обоснованность данного расчета ответчиками не представлено.

Оценив изложенные обстоятельства, проверив расчет суммы, подлежащей взысканию, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат удовлетворению частично, с ФИО1 и ФИО2 в размере (394557,94 руб.- 238236, 53 руб.)/2= 78160,74 руб. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат компенсации за счет ответчиков расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца ООО «Кошурниковские энергосети» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2163,22 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кошурниковские энергосети» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кошурниковские энергосети» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 28.02.2021 в сумме 78160,74 руб., судебные расходы в размере 2163,22 руб., а всего 76323,96 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кошурниковские энергосети» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 28.02.2021 в сумме 78160,74 руб., судебные расходы в размере 2163,22 руб., а всего 76323,96 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд.

Председательствующий Романова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2022

Судья Романова А.В.