Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском об освобождении квартиры от ареста, указав, что 22.03.2013 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак. Решением Мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района города Астрахани от 10.10.2017г. брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. В период брака на совместные денежные средства ФИО1 и ФИО3 была приобретена квартира по договору купли-продажи от 27.05.2013г., заключенному между ФИО4 и ФИО2, с привлечением заемных средств по кредитному договору №484949 от 27.05.2013г. 06.10.2016г. Ленинским районным судом г. Астрахани вынесено определение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов, которым утверждено мировое соглашение о разделе имущества супругов, совместно нажитого в период брака. Согласно данному определению ФИО1 выделена в собственность, в том числе квартира, расположенная по адресу: 414040. <адрес>. 27.01.2017г. ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о регистрации перехода права и собственности на квартиру по адресу: 414040, <адрес>. Однако, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области <№> от 03.02.2017г. регистрационные действия по заявлению ФИО1 были приостановлены, в связи с отсутствием согласия ПАО «Сбербанк» на переход права собственности, а также наличием ограничений, установленных постановлениями судебных приставов-исполнителей в отношении вышеуказанной квартиры: постановления судебного пристава-исполнителя МООИП ФИО7 о розыске и наложении ограничения на имущество должника <№>-ИП от <дата обезличена>; постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ФИО5 о розыске имущества должника и наложении запрета на распоряжения имуществом, принадлежащим должнику №6703/16/30002-ИП от 24.02.2016г.; определения Ленинского районного суда г. Астрахани от 06.06.2016г.; постановления судебного пристава-исполнителя МООИП ФИО7 о розыске и наложении ограничения на имущество должника <№>-ИП от <дата обезличена> Истец проживает в <адрес> 2013г. и по настоящее время. Вместе с тем, уже после приобретения указанного жилого помещения, в 2016г., в отношении данного жилого помещения были наложены ряд ограничений и запретов, на основании вышеуказанных постановлений судебных приставов-исполнителей. Несмотря на то, что собственником 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес>, до утверждения Ленинским районным судом города Астрахани мирового соглашения определением от 06.10.2016 г., являлась ФИО1, ограничения и запреты были наложены в отношении жилого помещения в целом, что является нарушением прав и интересов истца. Просит суд освободить от ареста <адрес>.4 кор.2 по <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., принадлежащую ФИО1

Судом в качестве ответчиков привлечены ООО Типография «Комсомольская правда», ОАО «Россельхозбанк» и ПАО «ВТБ».

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, её представитель ФИО6 требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ПАО «Сбербанк», ООО Типография «Комсомольская правда», ОАО «Россельхозбанк», ПАО «ВТБ» и ФИО2 не присутствовали в судебном заседании, о времени судебного разбирательства извещались должным образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 442 ГПК РФ предусмотрено, что заявленный лицами, не принимающими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; (например, часть 2 статьи 442 ГПК РФ, часть 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В силу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абзацу второму пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что 27.05.2013г. был заключен кредитный договор №484949 между ОАО «Сбербанк» ФИО2 и ФИО1 для «Приобретение готового жилья» в сумме 3 188 000 рублей, под 12,25 процентов годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: 414040, <адрес>, на срок 180 месяцев.

30.10.2017г. брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-КВ <№>, выданным 09.11.1017г. Отделом службы ЗАГС Астраханской области по Ленинскому району г. Астрахани.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 06.10.2016г. утверждено мировое соглашение о разделе имущества супругов, совместно нажитого в период брака по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов, согласно которого ФИО1 выделена в собственность, в том числе, квартира, расположенная по адресу: 414040. <адрес>. Данное определение вступило в законную силу.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области №30/001/001/2017-3808 от 03.02.2017г. регистрационные действия по заявлению ФИО1 были приостановлены в связи с отсутствием согласия ПАО «Сбербанк» на переход права собственности, а также наличием ограничений, установленных постановлениями судебных приставов-исполнителей в отношении вышеуказанной квартиры: постановления судебного пристава-исполнителя МООИП ФИО7 о розыске и наложении ограничения на имущество должника <№>-ИП от <дата обезличена>; постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ФИО5 о розыске имущества должника и наложении запрета на распоряжения имуществом, принадлежащим должнику №6703/16/30002-ИП от 24.02.2016г.; определения Ленинского районного суда г. Астрахани от 06.06.2016г.; постановления судебного пристава-исполнителя МООИП ФИО7 о розыске и наложении ограничения на имущество должника <№>-ИП от 15.12.2016г.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В то же время, согласно п. 1 адрес ст. 6 Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 N 1-ФКЗ (ред. от 30.10.2018) "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку истец ФИО1 участвовала в рассмотрении гражданского дела по иску о разделе совместно нажитого имущества, по результатам рассмотрения которого за ней было признано право собственности на квартиру N 129 <адрес> кор.2 по <адрес>, то она вправе зарегистрировать переход права собственности в ЕГРП в отношении спорного имущества.

Определение Ленинского районного суда от 06.10.2016г. является преюдициальным для разрешения настоящего спора.

Разрешая заявленные требования, учитывая обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 иска. Наложенные на квартиру обременения существенным образом нарушают ее права, как собственника недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ПАО «Сбербанк» и ФИО2 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста <адрес> корпус 2 по <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., принадлежащую ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 22.06.2020 года.

Судья подпись Апостолов К.В.