Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркута 03 июля 2017 года гражданское дело по иску Большаковой Е.Г. к Воркутинскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, администрации МО ГО «Воркута» о признании жилой площади выморочным имуществом, выдаче документов на право собственности пустующей жилой площади,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании ... в праве собственности в жилом помещении по адресу: ... (общей площадью ... кв.м), принадлежащей на праве собственности *** бесхозным (выморочным) жильем в связи со смертью собственника; признании права собственности на пустующую площадь ...), составляющую ... долю в общем имуществе (в жилом помещении по адресу: ...) за Большаковой Е.Г.; обязании регистрационной палаты г. Воркуты оформить документы на право собственности на спорную жилую площадь на Большакову Е.Г. в связи со смертью собственника ... доли по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что супруг истца *** и её сын *** владели по ? доли в праве собственности на спорное имущество. ...*** умер, наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру приняли по ... доли отец умершего ***, истец, сын *** В период с ... по ... умер ***, после смерти которого в наследство никто не вступил. Истец считает, что в сложившейся ситуации нарушаются ее права собственника ... доли, поскольку она не имеет возможности по согласованию с сыном осуществить продажу или размен имеющейся в совместной долевой собственности недвижимости.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация МО ГО «Воркута».

Истец, в судебном заседании исковые требования поддержала по письменным доводам.

Ответчик - Управление Росреестра по Республике Коми в письменных возражениях на иск указало, что не является заинтересованным лицом при рассмотрении споров о признании права собственности на выморочное имущество и не оспаривает чьих-либо прав на объект недвижимости, не является надлежащим ответчиком по делу. Воркутинский межмуниципальный отдел является структурным подразделением Управления и не является юридическим лицом.

Управление Росреестра по Республике Коми ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик – администрация МО ГО «Воркута», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону жилое помещение как выморочное имущество переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа (п. 2 названной статьи).

При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», 18. В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Согласно общему правилу на виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности в три года, установленный ст. 196 ГКРФ. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Судом установлено, что *** и *** с ... являлись долевыми собственниками (по ? доли в праве каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора ... от ... на передачу квартиры в долевую собственность.

...***, (супруг истца) умер.

После его смерти открылось наследство в виде принадлежащей ему ? доли в праве собственности на спорную квартиру, которое приняли истец- Большакова Е.Г., сын умершего - *** и отец умершего -*** (по ... доли в праве собственности каждый).

В период с ... по ...*** умер.

После его смерти открылось наследство в виде ... доли в праве собственности на спорное имущество.

... внук умершего и сын истца – *** подал заявление нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти дедушки ***, но заявлением от ... от причитающейся доли наследства отказался.

Таким образом, наследство в виде принадлежащей ***... доли в праве собственности на спорную квартиру в установленном порядке никто не принял.

В силу вышеперечисленных норм права, ... доля *** в праве собственности на ... с момента смерти последнего, т.е. с ...-..., является выморочным имуществом и в силу закона с указанного времени признается принадлежащей муниципальному образованию. При этом вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным не требуется.

Из материалов дела следует, что Большакова Е.Г. и умерший ***, правопреемником которого считает себя Большакова Е.Г., владели по ... доли в спорной квартире с момента смерти ***, то есть с 30.05.2007.

Учитывая положение п. 3 ст. 234 ГК РФ, в силу которого лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, суд приходит к выводу, что 15-тилетний срок приобретальной давности по спорным правоотношениям следует исчислять с момента смерти ***, то есть 30.05.2007.

Следовательно, срок приобретальной давности с учетом положений ст. 301 ГК РФ, п. 3 ст. 234 ГК РФ на момент рассмотрения гражданского дела не истек.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском до истечения срока владения спорной долей в праве собственности на указанную квартиру, суд в иске отказывает.

Суд также учитывает, что Воркутинский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми не является заинтересованным лицом в разрешении данного спора. Заинтересованными лицами в данном случае являются только участники долевой собственности на квартиру и муниципальное образование города Воркуты, как собственник выморочной доли в спорной квартире, исковых требований к которым истец в установленном законом порядке не предъявлял, несмотря на то, что администрация МОГО «Воркута» была привлечена к участию в деле в качестве ответчика. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела истец настаивал на удовлетворении иска к ответчику Воркутинскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, который собственником выморочного имущества не является и которого отсутствуют обязательства перед истцом.

Таким образом, истцом предъявлены требования к ненадлежащему ответчику, а потому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Большаковой Е.Г. Воркутинскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, администрации МО ГО «Воркута» о признании ... в праве собственности в жилом помещении по адресу: ... (общей площадью ... кв.м), принадлежащей на праве собственности *** бесхозным (выморочным) жильем в связи со смертью собственника; признании права собственности на пустующую площадь (... кв.м), составляющую ... долю в общем имуществе (в жилом помещении по адресу: ...) за Большаковой Е.Г.; обязании регистрационной палаты г. Воркуты оформить документы на право собственности на спорную жилую площадь на Большакову Е.Г. в связи со смертью собственника ... доли по адресу: ..., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 07 июля 2017 года.

Председательствующий С.П. Шустикова