Гражданский кодекс часть 1

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из принадлежащего ФИО4 дома по <адрес>, взыскании судебных расходов. Требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Глазовского РОСП УФССП по Удмуртской Республике ФИО1 о проведении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество должника ФИО5 взыскателю ФИО4 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа Глазовского районного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, и акта приема-передачи нереализованного имущества, истец приобрел в собственность жилой дом по <адрес>, зарегистрировал своё право собственности, и получил свидетельство о государственной регистрации права. В связи с переходом права собственности право пользования жилым домом ФИО5 прекратилось, а также зарегистрированных лиц по данному адресу : ФИО6, ФИО7 Ответчики воспрепятствовали уполномоченному лицу истца войти в дом, продолжают проживал в доме, отказываются выселиться и сняться с регистрационного учета.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования. Просит из спорного дома выселить ФИО5, выселить и снять с регистрационного учета ФИО6, выселить и снять с регистрационного учета ФИО7. Взыскать с ФИО5 госпошлину в размере <данные изъяты>, расходы на оплату проезда представителя в суд в размере <данные изъяты>

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на уточненном иске настаивала. Суду пояснила, что истец является собственником спорного дома, ответчики выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают права собственника.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа Глазовского районного суда Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на имущество должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО4. Судебный пристав-исполнитель Глазовского РОСП УФССП России по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ постановил произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество в том числе жилого дома с постройками общей площадью <данные изъяты> в <адрес>, зарегистрированного на должника ФИО5 на взыскателя ФИО4 (л.д. 14). Составлен акт передачи нереализованного имущества должника, в том числе спорного жилого дома в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ФИО4 (л.д. №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с постройками по <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), т.е. в установленном законном порядке.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на жилой дом, на которое обращено взыскание, прекращено у бывшего собственника ФИО5

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно выписки из похозяйственной книги № Администрации МО «Гулековское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д. №).

Со слов представителя истца указанные лица препятствуют доступ в дом, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, поскольку доказательств иного ответчиками суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Какого-либо договора между сторонами, дающего ответчикам право проживания в жилом доме принадлежащем истцу, не имеется, ответчики сохраняют регистрацию по месту регистрации, не являясь ни собственниками спорной квартиры, ни членами семьи настоящего собственника (ФИО4), тем самым ответчики, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО4 является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, т.к. ФИО5, как прежний собственник жилого помещения и члены его семьи (суд исходит из выписки из похозяйственной книги, поскольку иного не установлено): ФИО6 и ФИО7 на основании действующего законодательства с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, утратили право пользования данной квартирой, в связи с чем подлежат выселению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку требования истца удовлетворены, в силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины, оплаченные истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> (л.д.№) в равных долях, по <данные изъяты> подлежат взысканию с каждого ответчика. В соответствии со ст. 100, 94 ГПК РФ подлежат также взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оплату проезда представителя ФИО3 из <адрес> в г. Глазов и обратно в сумме <данные изъяты>, которые подтверждаются железнодорожными проездными документами (л.д.№), доверенностью (л.д. №) и соответствуют времени прибытия в суд -ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Данные расходы являются необходимыми, поскольку истец и ее представитель проживают в <адрес>, в связи с чем истец понес расходы на оплату проезда представителя к месту рассмотрения дела в г. Глазов, Удмуртской Республики. С каждого ответчика подлежит взысканию расходы на оплату проезда представителя по <данные изъяты> в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение после вступления его в законную силу является обязательным основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО4 с каждого расходы по госпошлине по <данные изъяты>, на оплату проезда представителя по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: Т.В. Иванова