Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

На основании распоряжения, выданного администрацией (адрес обезличен)(номер обезличен)-р от (дата обезличена), был выделен земельный участок под индивидуальное строительство автогаражей по адресу (адрес обезличен) на территории цеха налива нефтепродуктов. Устав ГСК «ОКТАН» зарегистрирован в администрации (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) и истцу, как члену данного кооператива, было выделено место под строительство гаража, на котором она построила своими силами и на свои денежные средства одноэтажный кирпичный гараж под (номер обезличен). В соответствии с техническим паспортом помещения, выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 20.11.2017г., одноэтажный кирпичный гараж, 1996 года постройки, общей площадью 26,7 кв.м., расположен по адресу (адрес обезличен) на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов ГСПК «Октан», гаражный бокс (номер обезличен). Истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении гаража и регистрации права собственности. Однако 08.02.2018г. регистрирующим органом принято решение о приостановлении кадастрового учета и регистрации права собственности ввиду непредоставления необходимых документов. В связи с тем, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможности, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. (дата обезличена) Кстовский цех налива нефтепродуктов Новогорьковского предприятия по обеспечению нефтепродуктами, обратился с заявлением о выделении земельного участка 0,28 га под строительство личных гаражей на территории нефтебазы. Для указанных целей был создан гаражный кооператив «Октан», Устав которого зарегистрирован (дата обезличена) в администрации (адрес обезличен), (дата обезличена) произведена регистрация юридического лица в налоговом органе. (дата обезличена) в отношении ГСК «Октан» в налоговом органе внесены изменения о перерегистрации юридического лица ГСПК «Октан», расположенный по адресу: (адрес обезличен). В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ГСПК «Октан», истец является членом ГСПК «Октан», ей принадлежит гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,7 кв.м., пай выплатила полностью, задолженности перед кооперативом не имеет. Спорный гараж построен истцом для удовлетворения личных потребностей на земельном участке площадью 5973 кв.м., предоставленном для возведения автогаражей. Прав и интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Каких-либо инженерных сетей газо- и водоснабжения, электросетей под гаражом не имеется.

Просит признать за ней право собственности на помещение- одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель поддержал требования своего доверителя.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ГСПК «Октан» в судебное заседании не явился без уважительных приичин, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) Кстовский цех налива нефтепродуктов Новогорьковского предприятия по обеспечению нефтепродуктами, обратился с заявлением о выделении земельного участка 0,28 га под строительство личных гаражей на территории нефтебазы.

Для указанных целей был создан гаражный кооператив «Октан».

На основании распоряжения, выданного администрацией (адрес обезличен)(номер обезличен)-р от (дата обезличена), были выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу (адрес обезличен) на территории цеха налива нефтепродуктов.

Устав ГСК «ОКТАН» зарегистрирован в администрации (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) и истцу, как члену данного кооператива, было выделено место под строительство гаража.

В 2015 году указанный кооператив прошел перерегистрацию в МИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) как гаражно-строительный потребительский кооператив «ОКТАН» по адресу (адрес обезличен).

Истец своими силами и на свои денежные средства построил гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,7 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом помещения, выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 20.11.2017г., одноэтажный кирпичный гараж, 1996 года постройки, общей площадью 26,7 кв.м., расположен по адресу (адрес обезличен) на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов ГСПК «Октан», гаражный бокс (номер обезличен).

В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ГСПК «Октан», истец является членом ГСПК «Октан», ей принадлежит гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,7 кв.м., пай выплатила полностью, задолженности перед кооперативом не имеет.

Спорный гараж построен истцом для удовлетворения личных потребностей на земельном участке площадью 5973 кв.м., предоставленном для возведения автогаражей.

Истец полностью выполнил свои обязательства перед кооперативом, является его членом, целиком и полностью оплатил и по сегодняшний день оплачивает членские и иные взносы в кооператив, при этом пай выплачен истцом полностью.

Гараж находится во владении истца, с момента его построения истец открыто и добросовестно владеет им, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

В соответствии со справками ПАО «Т Плюс», МУП «Водоканал» (адрес обезличен), ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под гаражом (номер обезличен), расположенным в ГСПК «ОКТАН» по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, тепловые сети, сети водопровода и канализации, газопровод, отсутствуют.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Прав и интересов третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСПК «ОКТАН», длительное время пользуется спорным гаражом, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение – одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на территории цеха налива нефтепродуктов, гаражно-строительный потребительский кооператив «ОКТАН».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев