Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымским В.Ф. к гаражному обществу «Пилот» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Крымский В.Ф. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к гаражному обществу «Пилот» о признании права собственности на гараж, мотивируя его тем, что Постановлением главы администрации города Приморско-Ахтарска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за ГСК «Пилот», для строительства кооперативных гаражей из земель администрации г. Приморско-Ахтарска» был изъят земельный участок, площадью 1,8 га из земель администрации г. Приморско-Ахтарска и закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за ГСК «Пилот» для строительства кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Пилот» был зарегистрирован, что подтверждается Постановлением главы администрации города Приморско-Ахтарска Краснодарского края №, а также свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №.

В 1993 году в указанном ГСК «Пилот» истец построил гараж на выделенном ему земельном участке под №. Однако в установленном законом порядке право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не было зарегистрировано.

Единственными документами, подтверждающими его право собственности на гараж, являются: технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным обществом «Пилот», Крымский В.Ф. является членом гаражного общества «Пилот» и владельцем гаража № в ГО «Пилот», а также не имеет задолженности перед гаражным обществом за использование гаража и земельного участка под гаражом №.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснению, указанному в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Признание права собственности на гараж в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента приобретения. Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Поэтому истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Крымский В.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Пилот».

Представитель ответчика - гаражного кооператива «Пилот» - Шкуматов С.М., в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о признании исковых требований Крымского В.Ф. и рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района Малука Н.Н., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требования Крымского В.Ф.

Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Крымского В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением главы администрации города Приморско-Ахтарска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за ГСК «Пилот», для строительства кооперативных гаражей из земель администрации г. Приморско-Ахтарска» был изъят земельный участок, площадью 1,8 га из земель администрации г. Приморско-Ахтарска и закреплен в постоянное (бессрочное) пользование за ГСК «Пилот», для строительства кооперативных гаражей.

Постановлением главы администрации города Приморско-Ахтарска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Пилот», расположенный на земельном участке, общей площадью 1,8 га, принадлежащем городскому Совету и переданном в бессрочное пользование кооперативу, на территории, прилегающей к гарнизону был зарегистрирован. Данный факт подтверждается также и свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №.

В 1993 году на выделенном Крымскому В.Ф. земельном участке под № в указанном ГСК «Пилот» он построил гараж, однако, в установленном законом порядке право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не было зарегистрировано.

Единственными документами, подтверждающими право собственности Крымского В.Ф. на гараж, являются: технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснению, указанному в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крымского В.Ф. к гаражному обществу «Пилот» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Крымским В.Ф. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Пилот».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Ковешников В.И.